创业工厂出租合同范本

创业工厂出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某创业工厂有限公司

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某创业团队

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为一家专业的创业工厂，拥有丰富的生产经验和优质的生产设备，为了拓展业务，决定将部分厂房出租给有需求的创业团队。乙方作为一家充满活力的创业团队，看中甲方的厂房资源，拟承租甲方厂房进行产品研发和生产。双方经过友好协商，达成共识，决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲方和乙方之间的合作关系，确保双方在出租和承租过程中遵循相关法律法规，维护双方合法权益。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同促进创业工厂的发展。

本合同的签订基于双方共同发展和互惠互利的原则，甲方提供厂房资源，乙方支付租金并按照约定使用厂房。在合同有效期内，双方应积极履行合同约定，确保合作顺利进行。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则。双方在签订合同时，应认真阅读本合同各项条款，确保对本合同的内容充分理解。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等相关事项。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应加盖公章，并由法定代表人或负责人签字。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵循国家法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用，乙方支付租金等事项达成一致，以促进双方的共同发展。

本合同涉及的具体内容包括厂房的出租、租金的支付、厂房的使用和管理、双方的保密义务、维修责任、保险责任、合同的终止和解除等。

第二条定义

为本合同确定的以下术语定义：

1.厂房：指甲方拥有的，位于某某市某某区某某路某某号的厂房及其附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定，为使用厂房应支付给甲方的费用。

3.使用期限：指本合同约定的乙方使用厂房的期限。

4.维修：指对厂房及其附属设施进行的必要的、合理的维护和修理。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房在合同开始日期时符合合同约定的使用条件。

2.甲方应负责厂房的维修，确保厂房的正常使用。

3.甲方应提供厂房的相关资料，协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应按合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的使用性质。

3.乙方应负责厂房内的安全管理，确保厂房内的安全。

4.乙方应按合同约定进行维修，确保厂房的正常使用。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将厂房出租给乙方，租金为人民币【】（大写：【】元整），按【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方可以选择以下第【】种方式支付租金：

a）银行转账；

b）现金支付；

c）其他方式：【】。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的【】日内支付当期租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期部分租金的【】%支付违约金。

5.价格调整：合同期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场情况进行调整。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁厂房，应提前【】个月书面通知甲方，双方可就续租事项进行协商。

3.如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可暂停或终止合同的履行。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按本合同约定提供厂房或违反合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照乙方因违约所遭受的损失金额支付赔偿金。

2.乙方违约：乙方如未按本合同约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照甲方因违约所遭受的损失金额支付赔偿金。

3.逾期交付：如甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分租金的【】%。

4.提前解除合同：如甲方提前解除合同，甲方应支付给乙方提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的【】%。

5.如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币【】（大写：【】元整）。

6.双方因履行合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.责任减轻：在不可抗力事件发生后，受影响的一方应尽力减轻损失，并立即通知对方。对方应在合理时间内提供必要的协助和支持。

4.不可抗力事件的后果：如果不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行合同义务，双方应协商决定是否继续履行合同，或终止、修改合同。

5.不可抗力事件的证明：一方应按照对方的要求，提供相关不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、专家意见等。

第八条争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决履行合同过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼应在合同履行地的人民法院进行。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担，或按照法院的判决承担。

6.双方应遵守法院的判决结果，并履行相应的义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章，并由法定代表人或负责人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a）合同有效期届满，双方未续签；

b）双方协商一致解除合同；

c）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助。

5.保密义务：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.甲方不得将厂房转租给第三方，如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括厂房现状照片、租金支付明细表等补充材