国外建房施工合同范本

国外建房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××先生/女士，以下简称“甲方”；

甲方地址：××省××市××区××路××号，邮编：××××××；

甲方法定代表人/负责人：×××；

甲方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司，以下简称“乙方”；

乙方地址：××省××市××区××路××号，邮编：××××××；

乙方法定代表人/负责人：×××；

乙方联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××@××××.com。

合同简介：

甲方与乙方经充分协商，就甲方在国外建房施工事宜达成一致，签订本合同。双方约定乙方承担建房施工任务，甲方支付相应费用。为确保双方合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，制定本合同。

本合同内容包括但不限于：建房施工要求、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方在签订本合同时，应认真阅读本合同各项条款，一经签订，即具有法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的严肃性和合法权益。

第一章建房施工要求

第一条建房地点：××国××省××市××区××路××号。

第二条建房规模：根据甲方提供的建房设计图纸，乙方负责施工。

第三条建房标准：按照甲方要求和相关国家建筑标准执行。

第四条建房材料：乙方负责采购符合国家标准的建筑材料，确保房屋质量。

第五条施工期限：自双方签订本合同之日起，乙方应在××个月内完成建房施工。

第六条质量保障：乙方对施工质量负责，确保房屋验收合格。

第二章双方权利与义务

第七条甲方权利与义务：

1.提供合法的建房手续和用地条件；

2.按照约定支付施工费用；

3.协助乙方办理相关建房手续；

4.提供乙方施工所需的水、电、通信等基础设施；

5.不得干预乙方的正常施工。

第八条乙方权利与义务：

1.按照约定完成建房施工；

2.保证施工质量和安全；

3.协助甲方办理相关建房手续；

4.按照约定提供施工进度报告；

5.施工过程中，如需调整设计，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。

第三章价格与支付条件

第九条施工费用：根据甲方提供的建房设计图纸和施工要求，乙方向甲方报价，双方协商一致后确定施工总费用为××万元。

第十条支付方式：

1.甲方支付乙方施工总费用的30%作为预付款；

2.乙方完成施工进度的一半时，甲方支付乙方施工总费用的30%；

3.乙方完成施工并验收合格后，甲方支付乙方施工总费用的剩余40%。

第四章履行期限

第十一条乙方应在××个月内完成建房施工。如因乙方原因导致施工延期，甲方有权按照延期天数向乙方追讨违约金。

第十二条甲方应在乙方完成施工进度的一半时支付30%的施工费用，如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

第五章违约责任

第十三条甲方未按照约定支付施工费用，乙方有权暂停施工。如甲方逾期支付违约金，乙方有权继续主张逾期支付的违约金。

第十四条乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。

第六章不可抗力

第十五条因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。

第七章争议解决

第十六条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十七条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于国外建房施工的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全及进度，共同实现合同目标。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的建房设计图纸进行施工；

2.乙方负责采购符合国家标准的建筑材料；

3.甲方支付乙方施工费用；

4.双方共同办理相关建房手续；

5.双方按照约定履行合同义务，确保工程顺利完成。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指合同签订的买方、出租方或委托方，具有上述甲方信息。

2.乙方：指合同签订的卖方、承租方或服务提供方，具有上述乙方信息。

3.建房施工：指按照甲方要求进行的房屋建设活动，包括设计、施工、验收等。

4.施工费用：指乙方完成建房施工所需的费用，包括人工、材料、设备等成本。

5.施工进度：指乙方按照合同约定完成的施工阶段或工作量。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定要求乙方完成建房施工；

2.甲方有权对乙方施工过程进行监督，并要求乙方按照约定标准施工；

3.甲方应按照约定支付乙方施工费用；

4.甲方应协助乙方办理相关建房手续；

5.甲方不得干预乙方的正常施工，不得无理要求乙方停工或修改设计；

6.甲方应按照约定提供施工场地、基础设施等施工条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定要求甲方支付施工费用；

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料和手续；

3.乙方应按照约定完成建房施工，并保证施工质量和安全；

4.乙方应按照约定提供施工进度报告，及时与甲方沟通施工情况；

5.乙方在施工过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取措施减少损失；

6.乙方应协助甲方办理相关建房手续；

7.乙方应按照约定标准进行施工，如因乙方原因导致施工质量问题，乙方应承担相应责任；

8.乙方应按照约定时间完成施工，如因乙方原因导致施工延期，乙方应支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的建房施工报价为人民币××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“施工总价”。

2.甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付施工总价。

3.付款方式如下：

a.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工总价的30%作为预付款；

b.乙方完成施工进度的一半时，甲方支付乙方施工总价的30%；

c.乙方完成施工并验收合格后，甲方支付乙方施工总价剩余的40%。

4.甲方支付预付款后，乙方开始施工。甲方支付进度款时，乙方继续施工。甲方支付尾款后，乙方完成交付。

5.双方约定以人民币为合同货币，通过银行转账等合法方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成建房施工。

3.施工期限自乙方开始施工之日起计算，乙方应在××个月内完成施工。

4.如因不可抗力等特殊情况导致乙方无法按期完成施工，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少损失。

5.甲方应按照约定时间支付施工费用，否则甲方应支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付施工费用，乙方有权暂停施工。如甲方逾期支付违约金，乙方有权继续主张逾期支付的违约金。

2.乙方未按照约定完成施工，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。

3.违约金计算方式为：每逾期一日，按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。

4.乙方如未按照约定标准进行施工，导致施工质量问题，乙方应承担相应责任。

5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

6.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

7.双方同意，本合同违约责任条款的履行不影响其他合同条款的有效性。

8.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商决定是否继续履行合同或部分合同。

5.如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

6.如不可抗力事件仅导致合同部分履行，受影响的一方应根据实际情况减少或不支付相应部分的价款。

7.本合同不可抗力条款的适用和解释，应符合国家有关法律法规的规定。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方均放弃其他任何形式的争议解决方式，包括但不限于调解、仲裁等。

4.无论争议金额大小，一方提起诉讼时，对方应积极配合法院的审理工作，并遵守法院的判决结果。

5.双方在争议解决过程中所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。

6.双方同意，本合同争议解决条款的履行不影响其他合同条款的有效性。

7.本合同争议解决条款适用于合同履行过程中的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的电子邮件、信件等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的行为均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：双方同意，如一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同。解除合同的一方应向对方支付合同解除后的违约金。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。违反保密条款的一方应承担相应的违约责任。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于建房设计图纸、施工计划、材料清单