购房平米合同范本

购房平米合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，乙方成员为李四，住址为XX市XX区XX街道XX号，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发企业，拥有位于XX市XX区XX号的住宅项目，该项目包含XX平方米的住宅面积。乙方作为意向购房者，对甲方开发的住宅项目感兴趣，希望购买其中的一部分住宅面积。双方经过友好协商，就购房事宜达成一致，特此签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在购房过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护房地产市场的稳定。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方购买甲方开发的位于XX市XX区XX号的住宅项目房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于XX市XX区XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。

2.房屋所有权证号为：XXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXX。

3.房屋所在楼层为XX层，总楼层为XX层。

4.房屋朝向为XX。

5.房屋装修情况为：XX。

二、房屋购买价格及支付方式

1.乙方同意以人民币XX元整（小写：XX元）购买上述房屋。

2.乙方支付房款的方式分为以下几步：

（1）签署合同当日，乙方支付房价的20%作为定金，即人民币XX元整（小写：XX元）；

（2）自签署合同之日起XX日内，乙方支付房价的30%即人民币XX元整（小写：XX元）；

（3）自房屋交付之日起XX日内，乙方支付房价的50%即人民币XX元整（小写：XX元）；

（4）剩余的20%作为物业尾款，在办理物业入住手续时支付。

3.乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据，并在合同约定的时间内为乙方办理房屋权属转移手续。

4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。房屋交付时，乙方有权对房屋进行查验，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

2.房屋交付后，乙方应按照约定时间支付物业尾款，并办理物业入住手续。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

五、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

签订日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法，促进房地产市场的健康发展。具体内容包括：

1.甲方应按照合同约定，将位于XX市XX区XX号的住宅项目房屋出售给乙方。

2.乙方应按照合同约定，支付房价，并接受甲方提供的房屋。

3.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护房地产市场的稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指意向购买甲方开发的位于XX市XX区XX号的住宅项目的自然人李四，以下简称“乙方”。

3.房屋：指位于XX市XX区XX号，结构为XX，面积为XX平方米的住宅。

4.房价：指乙方同意购买上述房屋的价格，即人民币XX元整（小写：XX元）。

5.定金：指乙方支付给甲方的房价的20%作为购房定金，即人民币XX元整（小写：XX元）。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证房屋的所有权、土地使用权等相关权证齐全，并保证房屋的质量和结构安全。

2.甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。

3.甲方应按照合同约定的价格，向乙方出售房屋。

4.甲方应接受乙方支付的房款，并为乙方出具书面收据。

5.甲方应按照合同约定，为乙方办理房屋权属转移手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间，支付房价给甲方。

2.乙方应按照合同约定的比例，支付定金给甲方。

3.乙方应按照合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。

4.乙方应按照合同约定的时间，支付物业尾款，并办理物业入住手续。

5.乙方应对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

合同双方应共同努力，履行合同约定的权利和义务，确保交易的顺利进行。如有争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.房屋的交易价格为人民币XX元整（小写：XX元），包含房屋本身价值及相关税费。

2.乙方同意按照以下比例支付房价：

-XX%作为定金，即人民币XX元整（小写：XX元），于本合同签订之日起XX日内支付；

-XX%作为首付款，即人民币XX元整（小写：XX元），于XX年XX月XX日前支付；

-XX%作为尾款，即人民币XX元整（小写：XX元），于房屋交付之日起XX日内支付。

3.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具书面收据，并按照合同约定为乙方办理房屋权属转移手续。

4.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。

3.乙方应在本合同约定的时间内支付房款，并办理物业入住手续。

4.房屋权属转移手续应在本合同约定的时间内办理完毕。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

2.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价的10%。

3.甲方未按照合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.双方未按约定履行合同义务的，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

6.双方因履行合同发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。

5.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，甲乙双方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意选择以下争议解决方式：

-调解：可以向相关房地产交易管理部门或专业调解机构申请调解；

-仲裁：可以向约定的仲裁机构申请仲裁；

-诉讼：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲乙双方应遵守争议解决过程中的一切书面协议和决定，并承担相应的费用。

4.无论争议解决方式为何，甲乙双方都应继续履行本合同中未受争议部分的权利和义务。

5.争议解决过程中，甲乙双方应保持克制，不得损害对方的名誉和合法权益。

6.争议解决后，甲乙双方应按照解决结果继续履行本合同，并承担因争议产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于交房通知、付款通知等。

2.合同变更：甲乙双方同意，除非依法或按照本合同约定，否则不得单方面变更本合同的内容。任何合同变更均需书面同意，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-甲乙双方协商一致终止；

-合同约定的房屋权属转移手续办理完毕；

-法律规定或合同约定的其他终止条件。

4.合同解除：在履行合同过程中，如有违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。合同解除需书面通知，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。

5.合同失效：本合同在以下情况下失效：

-合同约定的房屋权属转移手续未办理完毕，且无继续履行可能；

-甲乙双方均同意解除合同；

-法律规定或合同约定的其他失效条件。