买房首付合同标准文本

买房首付合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年__月__日签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

乙方（以下简称“乙方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

鉴于：

1.甲方愿意购买位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.乙方愿意将前述房屋出售给甲方。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2该房屋的权属证书为____。

1.3乙方保证该房屋在交付前无抵押、查封等限制转让的情况。

第二条房屋转让及价款

2.1乙方同意将前述房屋出售给甲方。

2.2本合同房屋转让价格为人民币____元。

2.3甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付人民币____元作为购房首付。

第三条房屋交付及使用

3.1乙方应在收到甲方支付的首付款之日起____个工作日内，将前述房屋交付给甲方。

3.2甲方在接收房屋时，应对房屋进行检查，确认房屋及配套设施符合合同约定。

3.3甲方在接收房屋后，有权自行使用该房屋，并承担相应的水、电、暖、物业等费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付购房首付。

4.2甲方在交付房屋前，不得擅自转让、出租、抵押、赠与该房屋。

4.3甲方应遵守房屋所在地的相关法律法规及物业管理规定。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方保证前述房屋在交付时符合合同约定，且不存在法律瑕疵。

5.2乙方应按照本合同的约定，将房屋交付给甲方。

5.3乙方应协助甲方办理房屋权属变更手续。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定支付购房首付，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定交付房屋，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

6.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及双方之间的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：____年__月__日

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

乙方（以下简称“乙方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

丙方（以下简称“丙方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

鉴于：

1.甲方有意向购买位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.乙方作为该房屋的合法所有者，同意将前述房屋出售给甲方。

3.丙方作为第三方担保机构，愿意为甲乙双方的交易提供担保服务。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2该房屋的权属证书为____。

1.3乙方保证该房屋在交付前无抵押、查封等限制转让的情况。

第二条房屋转让及价款

2.1乙方同意将前述房屋出售给甲方。

2.2本合同房屋转让价格为人民币____元。

2.3甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付人民币____元作为购房首付。

第三条第三方担保

3.1丙方同意为本合同项下的房屋转让提供担保服务。

3.2丙方保证在甲方支付首付后，若乙方未能按约定交付房屋，丙方将承担相应的担保责任。

3.3丙方的担保责任包括但不限于代为支付乙方应得的房款、承担因房屋交付延迟而产生的违约责任等。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付购房首付。

4.2甲方在交付房屋前，不得擅自转让、出租、抵押、赠与该房屋。

4.3甲方在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题，有权要求乙方或丙方承担相应责任。

4.4甲方有权要求乙方或丙方提供房屋的权属证明和相关法律文件。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方保证该房屋在交付时符合合同约定，且不存在法律瑕疵。

5.2乙方应按照本合同的约定，在收到首付后__个工作日内将房屋交付给甲方。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自转让、出租、抵押、赠与该房屋。

5.4乙方应积极配合甲方办理房屋权属变更手续。

第六条乙方的违约责任

6.1若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付人民币____元作为违约金。

6.2若乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条丙方的责任和义务

7.1丙方在本合同项下提供担保服务，确保甲方权益不受损害。

7.2丙方有权要求乙方提供与房屋相关的所有证明文件。

7.3丙方在履行担保义务过程中，若发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及双方之间的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：____年__月__日

丙方（签字或盖章）：____年__月__日

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.房屋测绘报告复印件；

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件。

本合同的签订，旨在保障甲方在购买房屋过程中的权益，通过引入第三方担保机构，增加了交易的安全性。丙方的介入，不仅为甲方提供了担保服务，还限制了乙方的违约行为，确保了甲方在房屋交付过程中的权益。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，提高了自身的保护力度，确保了交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年__月__日签订，合同编号为__________，以下简称“本合同”。

甲方（以下简称“甲方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

乙方（以下简称“乙方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

丙方（以下简称“丙方”）：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号），住所地（或单位地址）：

鉴于：

1.乙方有意向出售位于____省____市____区____路____号的房屋（以下简称“该房屋”）。

2.甲方作为有意向的购房者，愿意购买前述房屋。

3.丙方作为第三方金融服务机构，愿意为甲乙双方的交易提供金融服务。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，用途为____。

1.2该房屋的权属证书为____。

1.3乙方保证该房屋在交付前无抵押、查封等限制转让的情况。

第二条房屋转让及价款

2.1乙方同意将前述房屋出售给甲方。

2.2本合同房屋转让价格为人民币____元。

2.3甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付人民币____元作为购房首付。

第三条第三方金融服务

3.1丙方同意为甲方提供贷款服务，用于支付房屋余款。

3.2丙方将根据甲方的信用状况和还款能力，提供相应的贷款方案。

3.3丙方保证在甲方按照合同约定支付首付后，及时办理贷款手续。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付给甲方。

4.2乙方应保证房屋在交付时符合合同约定，且不存在法律瑕疵。

4.3乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房首付和余款。

4.4乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照合同约定支付物业费等相关费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方在本合同签订之日起__个工作日内向乙方支付人民币____元作为购房首付。

5.2甲方应按照合同约定，在丙方提供的贷款方案下，按时支付房屋余款。

5.3甲方在房屋交付后，应按照合同约定使用该房屋，并承担相应的水、电、暖、物业等费用。

第六条丙方的责任和义务

6.1丙方在本合同项下提供贷款服务，确保甲方能够按时支付房屋余款。

6.2丙方有权要求甲方提供与贷款相关的所有证明文件。

6.3丙方在甲方未按时支付贷款的情况下，有权采取相应的催收措施。

第七条甲方的违约责任

7.1若甲方未按约定支付购房首付，应向乙方支付人民币____元作为违约金。

7.2若甲方未按约定支付房屋余款，应向丙方支付人民币____元作为违约金。

7.3若甲方在房屋交付后，违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及双方之间的争议解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____年__月__日

乙方（签字或盖章）：____年__月__日

丙方（签字或盖章）：____年__月_