买公寓定金合同样本

买公寓定金合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于__________公寓事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________公寓（以下简称“标的物”），具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），乙方收到定金后视为该定金已作为双方买卖合同的预付款。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付上述定金，逾期未支付的，乙方有权解除本合同，并没收甲方支付的定金。

2.4甲方支付定金后，乙方应向甲方出具定金收据。

三、交付时间及条件

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2乙方交付的标的物应满足以下条件：

（1）标的物已取得房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证明文件；

（2）标的物不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性情形；

（3）标的物符合国家和地方有关建筑质量标准的要求。

四、税费及费用

4.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，承担标的物购买过程中产生的税费。

4.2甲方在购买标的物过程中，产生的其他费用（如物业费、供暖费等）由甲方自行承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2如乙方未按本合同约定交付标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3本合同约定的违约责任，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物规划许可证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于第三方愿意为本合同提供担保，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________公寓（以下简称“标的物”），具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），乙方收到定金后视为该定金已作为双方买卖合同的预付款。

2.3第三方作为担保方，承诺在甲方未能履行支付义务时，承担相应的担保责任。

三、第三方责任及权利

3.1第三方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2第三方有权要求乙方提供标的物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件。

3.3第三方有权监督乙方履行合同义务，包括但不限于标的物的交付、过户等。

3.4第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其支付的款项。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内交付标的物。

4.2甲方有权要求乙方提供标的物的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3甲方有权要求第三方在履行担保责任后，提供相应的追偿服务。

4.4甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、质量等条件交付标的物。

5.2乙方应向甲方提供标的物的相关证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

5.3乙方应配合第三方履行担保责任，包括但不限于提供相关资料和协助办理过户手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按合同约定交付标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付定金的双倍赔偿。

6.2乙方如未提供标的物的相关证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方如存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方利益受损，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

6.4乙方如存在恶意违约行为，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物规划许可证复印件；

（4）第三方担保协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的购买保障，确保甲方在交易过程中享有合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过合同条款的设定，保障甲方在交易中的主导地位，确保交易过程顺利进行，同时最大限度地保护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙双方及第三方均能明确各自的权利义务，为交易提供法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（融资方）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的公寓（以下简称“标的物”），乙方有意购买，同时第三方愿意为乙方的购买提供融资支持，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________公寓（以下简称“标的物”），具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，户型为__________。

二、成交价格及支付方式

2.1标的物成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方通过第三方融资，支付定金人民币__________元（大写：__________元整），甲方收到定金后视为该定金已作为双方买卖合同的预付款。

三、第三方责任及权利

3.1第三方在本合同中提供融资支持，融资额度为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2第三方有权要求甲方提供标的物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以保障其融资权益。

3.3第三方有权监督标的物的买卖过程，确保其融资资金用于标的物的购买。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、质量等条件交付标的物。

4.2乙方有权要求甲方提供标的物的相关证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

4.3乙方有权在合同约定的期限内，通过第三方融资完成剩余款项的支付。

4.4乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照本合同约定的时间、地点、质量等条件交付标的物。

5.2甲方应向乙方提供标的物的相关证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

5.3甲方应配合乙方通过第三方融资，确保交易顺利进行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按合同约定交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付定金的双倍赔偿。

6.2甲方如未提供标的物的相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方如存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方利益受损，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

6.4甲方如存在恶意违约行为，乙方有权依法追究甲方的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物规划许可证复印件；

（4）第三方融资协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

乙方为主导的目的和意义在于通过合