个人期房合同标准文本

个人期房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的房地产开发项目（以下简称“该项目”），并取得相关土地使用权、建设用地规划许可证等合法手续。

2.乙方有意向购买甲方开发的项目中的期房，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

一、合同标的

1.本合同标的为甲方在该项目中开发的位于__________________的房屋，建筑面积为__________________平方米，房屋套内建筑面积为__________________平方米。

2.本合同房屋为新建商品住房，具体户型、结构、朝向、配套设施等以甲方提供的最终设计为准。

二、合同价格

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款计划支付剩余款项。

2.甲方应于合同签订之日起__个工作日内向乙方出具发票。

三、付款时间及方式

1.乙方应当按照本合同约定的时间及方式支付购房款。

2.乙方逾期支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日万分之__。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在房屋竣工验收合格并取得相关批准文件后__个工作日内向乙方交付房屋。

2.乙方在收到甲方书面交付通知后__个工作日内，有权对房屋进行验收。若乙方在规定时间内未对房屋进行验收，视为乙方已对房屋予以验收。

五、保修责任

1.甲方对房屋承担保修责任，保修期限为__年。

2.乙方在房屋保修期内发现质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当在接到通知后__个工作日内予以修复。

六、合同解除

1.甲方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）房屋因不可抗力等原因导致无法交付；

（2）乙方违反合同约定，逾期付款超过__个月；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.乙方有以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按照合同约定交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、违约责任

1.甲方违约的，应当承担以下违约责任：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________元；

（2）未按照合同约定提供房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约的，应当承担以下违约责任：

（1）逾期付款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________元；

（2）擅自更改房屋用途或损坏房屋的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房地产开发项目批准文件；

2.土地使用权证书；

3.建设用地规划许可证；

4.房屋预售许可证；

5.项目最终设计图纸。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________________的房地产开发项目（以下简称“该项目”），并取得相关土地使用权、建设用地规划许可证等合法手续。

2.乙方有意向购买甲方开发的项目中的期房，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。

3.甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，并保障甲方的权益。

一、合同标的

1.本合同标的为甲方在该项目中开发的位于__________________的房屋，建筑面积为__________________平方米，房屋套内建筑面积为__________________平方米。

2.本合同房屋为新建商品住房，具体户型、结构、朝向、配套设施等以甲方提供的最终设计为准。

二、合同价格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款计划支付剩余款项。

2.丙方保证在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方未按约定支付的情况下，向丙方主张担保责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

3.甲方有权要求丙方在担保期间，不得将其对乙方的担保权利转让给第三方。

四、丙方责任与权利

1.丙方在本合同项下承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付购房款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之__。

2.乙方如擅自更改房屋用途或损坏房屋，应承担甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。

4.乙方不得将房屋抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

八、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入有利于保障甲方的权益，确保购房款的按时支付。

2.丙方的担保责任有助于降低甲方的风险，提高项目的资金回笼效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，有权对合同条款进行修改，以保障自身权益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，有利于维护其在合同中的主导地位，确保项目顺利进行。

附件：

1.房地产开发项目批准文件；

2.土地使用权证书；

3.建设用地规划许可证；

4.房屋预售许可证；

5.项目最终设计图纸。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

第三方（以下简称“丁方”）：

住所地：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方作为开发商，计划在__________________地区建设一个住宅小区（以下简称“住宅小区”）。

2.乙方有意向购买住宅小区的期房，但考虑到资金需求，寻求第三方融资机构（丁方）的介入。

3.甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务，并保障乙方的权益。

一、合同标的

1.本合同标的为甲方在住宅小区中开发的位于__________________的房屋，建筑面积为__________________平方米，房屋套内建筑面积为__________________平方米。

2.本合同房屋为新建商品住房，具体户型、结构、朝向、配套设施等以甲方提供的最终设计为准。

二、合同价格及支付

1.甲方同意按照以下方式向乙方收取购房款：

（1）首付款：乙方在签订本合同时一次性支付首付款人民币__________________元；

（2）分期付款：乙方在房屋交付前，按照甲方提供的分期付款计划支付剩余款项。

三、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并在房屋交付前按照约定的分期付款计划收取款项。

2.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并要求甲方对验收过程中发现的问题进行整改。

3.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋的装修、使用和转售等行使权利。

四、丁方责任与权利

1.丁方作为融资机构，同意为乙方的购房行为提供贷款服务，协助乙方筹集购房资金。

2.丁方有权在乙方按合同约定支付首付款和分期付款后，将相应款项支付给甲方。

3.丁方有权在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款，并有权要求甲方协助其行使权利。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之__。

2.甲方如未按约定提供房屋的配套设施，应承担乙方因此遭受的全部损失。

3.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变房屋的用途或结构。

4.甲方在合同履行期间，不得擅自提高房屋的价格，否则乙方有权解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，本合同的履行不受影响。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除本合同后，本合同终止。

八、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导