楼盘销售买房合同范本

楼盘销售买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX购房者协会，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此实力的认可，以及对于房地产市场的共同看好，甲方决定将自身开发的楼盘出售给乙方，乙方同意购买。甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋基本信息

甲方将其开发的位于XX市XX区XX路XX号的楼盘出售给乙方，乙方同意购买。楼盘包括XX栋住宅楼，共计XX套房屋。

第二条房屋价格与支付条件

1.本合同约定的房屋总价为人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），乙方同意按照甲方规定的付款方式进行支付。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币XX万元整（大写：人民币捌拾万元整），作为购买房屋的保证。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋。

3.乙方应按照甲方的要求，在合同签订后XX个月内分三期支付剩余购房款，具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议约定。

第三条履行期限

甲乙双方同意，自乙方支付定金之日起，甲方应在XX个月内完成房屋的交付工作。

第四条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的1%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的1%向甲方支付违约金。

第五条不可抗力

因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定时间交付房屋的，甲方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为和社会异常事件。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX购房者协会

签订日期：20XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在楼盘销售过程中的权利义务关系，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。合同范围包括但不限于房屋的买卖、支付、交付、售后服务等环节。

第二条定义

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX购房者协会，以下简称“乙方”。

3.楼盘：指位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，以下简称“楼盘”。

4.房屋：指甲方开发的位于楼盘内的住宅单元，以下简称“房屋”。

5.定金：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付的人民币XX万元整，以下简称“定金”。

6.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买款项，以下简称“购房款”。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方应按照本合同约定，将房屋出售给乙方。

（2）甲方应保证房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关规定。

（3）甲方应按照本合同约定时间，将房屋交付给乙方。

（4）甲方应为本合同约定的房屋提供售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付定金和购房款。

（2）乙方应按照本合同约定时间，接受甲方的房屋交付。

（3）乙方应按照本合同约定，履行购买房屋的义务。

（4）乙方应在合同签订后XX个月内，按照甲方的要求支付剩余购房款。

（5）乙方应合理使用房屋，并按照甲方的要求，承担房屋的维护、保养等费用。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保交易的顺利完成。如一方违约，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房屋总价为人民币【】万元整（大写：【】万元整），乙方同意按照甲方规定的付款方式进行支付。

2.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为购买房屋的保证。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋。

3.乙方应按照甲方的要求，在合同签订后【】个月内分三期支付剩余购房款，具体支付时间和金额由双方另行签订补充协议约定。每期付款前，乙方应提前【】个工作日向甲方发送付款通知。

第五条履行期限

1.甲乙双方同意，自乙方支付定金之日起，甲方应在【】个月内完成房屋的交付工作。

2.甲方应在合同约定的交付日期前【】个工作日，通知乙方办理房屋交付手续。

3.乙方应在接到甲方交付通知后【】个工作日内，到指定地点接受房屋交付。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应按照乙方已支付购房款的1%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，乙方应按照逾期付款金额的1%向甲方支付违约金。

3.若甲方在合同约定的交付日期前【】个工作日内，未通知乙方办理房屋交付手续，甲方应按照乙方已支付购房款的1%向乙方支付违约金。

4.若乙方在接到甲方交付通知后【】个工作日内，未到指定地点接受房屋交付，乙方应按照逾期交付房屋的1%向甲方支付违约金。

5.若甲方在履行合同过程中，存在故意隐瞒房屋质量问题、虚构房屋情况等违约行为，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照乙方已支付购房款的双倍向乙方支付违约金。

6.若乙方在履行合同过程中，存在逾期支付购房款、未按约定接受房屋交付等违约行为，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照甲方已支付购房款的双倍向甲方支付违约金。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应承担守约方的损失赔偿责任，并支付守约方因此遭受的间接损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如战争、封锁、征收、征用等）和社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后【】个工作日内，提供必要的证明文件和详细情况说明，以证明其无法履行合同的原因。

4.若不可抗力事件导致甲方无法按照本合同约定时间交付房屋，甲方不承担违约责任。但甲方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内，通知乙方并协商新的交付时间。

5.若不可抗力事件导致乙方无法按照本合同约定时间支付购房款，乙方不承担违约责任。但乙方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内，通知甲方并协商新的支付时间。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。

3.若甲乙双方在仲裁过程中或在仲裁裁决后，仍就本合同相关事项发生争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.无论是通过仲裁还是诉讼解决争议，甲乙双方均应遵守相关法律法规，并按照法院或仲裁机构的要求，提供必要的证据和文件。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应按照本合同的违约责任条款承担相应的违约责任。除本合同另有约定外，违约方应承担守约方的损失赔偿责任，并支付守约方因此遭受的间接损失。

第九条其他条款

1.通知方式

甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。通知发送之日起【】个工作日内，未经对方书面否认，即视为已送达。

2.合同变更

甲乙双方同意，除非本合同另有规定，否则任何一方均不得单方面变更本合同的内容。任何合同变更均需双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成了房屋的交付和购房款的支付；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）依法本合同应终止的其他情况。

4.合同解除

甲乙双方同意，一旦本合同终止，甲乙双方的权利义务立即终止。除本合同另有约定外，终止本合同的甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项和文件。

5.合同转让

甲乙双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的