东莞预售合同样本

东莞预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（预售方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（预购方）：______（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于东莞市______的房地产开发项目，乙方有意向购买甲方在该项目中的商品房，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：______房地产开发项目

1.2项目地址：东莞市______

1.3项目总建筑面积：______平方米

1.4项目规划用途：______

二、预售房屋

2.1预售房屋位于项目内______栋______单元______号，建筑面积为______平方米。

2.2预售房屋结构为______，建筑风格为______。

2.3预售房屋配套设施包括：______

三、预售价格及付款方式

3.1预售房屋单价为______元/平方米，总价款为______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______个工作日内支付。

四、交房时间及条件

4.1甲方应于______年__月__日前将预售房屋交付乙方。

4.2甲方交付的预售房屋应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、地基基础和建筑装修工程质量合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（4）房屋所在地的规划、消防、环保、市政等配套设施齐全。

五、税费承担

5.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担购买预售房屋所产生的税费。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

6.2乙方未按约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

6.3双方因不可抗力导致合同无法履行的，根据实际情况协商解决。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.3本合同附件如下：

（1）项目规划许可证；

（2）预售许可证；

（3）房屋预售合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（预售方）：____________________

乙方（预购方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）项目规划许可证；

（2）预售许可证；

（3）房屋预售合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“预售合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（预售方）：______（以下简称“甲方”）

乙方（预购方）：______（以下简称“乙方”）

丙方（第三方）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有位于东莞市______的房地产开发项目，乙方有意向购买甲方在该项目中的商品房，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的履约能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：______房地产开发项目

1.2项目地址：东莞市______

1.3项目总建筑面积：______平方米

1.4项目规划用途：______

二、预售房屋

2.1预售房屋位于项目内______栋______单元______号，建筑面积为______平方米。

2.2预售房屋结构为______，建筑风格为______。

2.3预售房屋配套设施包括：______

三、预售价格及付款方式

3.1预售房屋单价为______元/平方米，总价款为______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______个工作日内支付。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责担保乙方按约定支付购房款，并承担乙方违约责任。

4.2丙方有权要求乙方在规定时间内支付购房款，并有权解除合同。

4.3丙方有权对乙方进行财务审查，以确保其履约能力。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益

5.1甲方享有预售房屋的出售权，并有权在乙方违约时收回预售房屋。

5.2甲方享有丙方提供的担保权益，包括但不限于丙方代为支付购房款。

5.3甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。

6.2乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将预售房屋转让、抵押或进行其他处分。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、交房时间及条件

7.1甲方应于______年__月__日前将预售房屋交付乙方。

7.2甲方交付的预售房屋应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、地基基础和建筑装修工程质量合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（4）房屋所在地的规划、消防、环保、市政等配套设施齐全。

八、税费承担

8.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担购买预售房屋所产生的税费。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）项目规划许可证；

（2）预售许可证；

（3）房屋预售合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方的履约能力，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地进行房屋预售，同时也能够在乙方违约时迅速采取措施，维护自身的权益。乙方作为预购方，在享受优惠价格的同时，也需承担更高的违约责任，确保合同的履行。本合同的签订，既保障了甲方的权益，又明确了各方的责任和义务，为项目的顺利进行奠定了坚实的基础。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同以下简称“购房合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（开发商）：______（以下简称“甲方”）

乙方（购房者）：______（以下简称“乙方”）

丙方（金融服务机构）：______（以下简称“丙方”）

鉴于甲方开发位于东莞市______的住宅项目，乙方有意向购买甲方在该项目中的商品房，丙方作为金融服务机构，提供按揭贷款服务，为乙方提供融资便利，经三方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：______住宅项目

1.2项目地址：东莞市______

1.3项目总建筑面积：______平方米

1.4项目规划用途：住宅

二、购房房屋

2.1购房房屋位于项目内______栋______单元______号，建筑面积为______平方米。

2.2购房房屋结构为______，建筑风格为______。

2.3购房房屋配套设施包括：______

三、购房价格及付款方式

3.1购房房屋单价为______元/平方米，总价款为______元。

3.2付款方式：

（1）首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

（2）分期付款：

1）______年__月__日前支付______元；

2）______年__月__日前支付______元；

3）______年__月__日前支付______元；

4）______年__月__日前支付______元。

（3）尾款：______元，于交房前______个工作日内支付。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责为乙方提供按揭贷款服务，并承担乙方在贷款期间的信用风险。

4.2丙方有权对乙方的信用状况进行审查，并在必要时要求乙方提供额外的担保。

4.3丙方在乙方提前还款时，有权按照约定的利率收取提前还款利息。

五、乙方权益

5.1乙方享有在丙方提供的按揭贷款服务下分期付款的权利。

5.2乙方在贷款利率、期限等方面享有知情权和选择权。

5.3乙方在合同履行期间，如遇特殊情况，有权与甲方协商调整付款计划。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。

6.2甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自调整购房房屋的结构和配套设施。

6.3甲方在乙方按揭贷款期间，不得因乙方逾期还款而采取影响乙方正常居住的行为。

七、交房时间及条件

7.1甲方应于______年__月__日前将购房房屋交付乙方。

7.2甲方交付的购房房屋应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、地基基础和建筑装修工程质量合格；

（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；

（3）房屋产权清晰，无权属纠纷；

（4）房屋所在地的规划、消防、环保、市政等配套设施齐全。

八、税费承担

8.1乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担购买购房房屋所产生的税费。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.3本合同附件如下：

（1）项目规划许可证；

（2）预售许可证；

（3）房屋预售合同补充协议；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方金融服务机构，乙方