关于开发商转让合同标准文本

关于开发商转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“受让方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权年限为_______年。

2.受让方有意购买标的房产，并愿意按照本合同约定支付相应款项。

3.出卖方同意将标的房产转让给受让方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产的具体信息如下：

房产地址：_______

建筑面积：_______

土地使用年限：_______

2.双方确认，标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、付款方式

1.受让方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，其余款项在标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内一次性支付给出卖方。

2.付款方式为现金支付，受让方应在约定的付款期限内将款项支付至出卖方指定的账户。

三、交付及过户

1.出卖方应于标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内将标的房产交付给受让方。

2.双方应按照以下时间节点办理标的房产的过户登记手续：

（1）双方应在签订本合同之日起_______日内办理标的房产的评估、测绘等手续；

（2）双方应在_______日内共同向不动产登记机构申请办理标的房产的过户登记手续；

（3）双方应在标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内领取标的房产的产权证书。

四、违约责任

1.如受让方未按照本合同约定支付款项，应向出卖方支付_______%的违约金。

2.如出卖方未按照本合同约定交付标的房产，应向受让方支付_______%的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

七、其他

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.评估报告；

4.测绘报告；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“受让方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.出卖方拥有位于_______的房产（以下简称“标的房产”），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，土地使用权年限为_______年。

2.受让方有意购买标的房产，但由于资金周转问题，无法一次性支付全部款项。

3.担保方同意为受让方的付款义务提供担保，以确保出卖方权益的保障。

4.出卖方、受让方和担保方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产及价格

1.标的房产的具体信息如下：

房产地址：_______

建筑面积：_______

土地使用年限：_______

2.双方确认，标的房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、付款方式

1.受让方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，其余款项分期支付，具体支付计划如下：

（1）首期支付：人民币_______元整，于_______日前支付；

（2）第二期支付：人民币_______元整，于_______日前支付；

（3）第三期支付：人民币_______元整，于_______日前支付；

（4）尾款支付：人民币_______元整，于标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内支付。

2.付款方式为现金支付，受让方应在约定的付款期限内将款项支付至出卖方指定的账户。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下受让方的付款义务承担连带责任担保。

2.如受让方未按约定支付任何一期款项，担保方应在收到出卖方通知之日起_______日内支付相应款项。

3.担保方有权要求受让方提供相应的反担保措施，以保障其担保权益。

四、交付及过户

1.出卖方应于标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内将标的房产交付给受让方。

2.双方应按照以下时间节点办理标的房产的过户登记手续：

（1）双方应在签订本合同之日起_______日内办理标的房产的评估、测绘等手续；

（2）双方应在_______日内共同向不动产登记机构申请办理标的房产的过户登记手续；

（3）双方应在标的房产过户登记手续办理完毕后_______日内领取标的房产的产权证书。

五、甲方权益保障

1.出卖方有权要求受让方提供相关财务证明，证明其具备支付能力。

2.出卖方有权要求受让方提供反担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

3.出卖方有权要求受让方提供担保方出具的担保函，以证明担保方的担保能力。

六、乙方违约及限制条款

1.如受让方未按约定支付任何一期款项，应向出卖方支付_______%的违约金。

2.如受让方在合同履行期间，未经出卖方同意，擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产，应向出卖方支付_______%的违约金。

3.受让方在合同履行期间，不得以任何理由拒绝支付款项，否则出卖方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.评估报告；

4.测绘报告；

5.担保函；

6.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方在标的房产转让过程中的权益不受损害。担保方的担保责任使得受让方无法逃避其付款义务，从而降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位。甲方通过要求受让方提供财务证明、反担保措施以及担保函等，有效降低了交易风险，保障了自身的合法权益。同时，甲方对受让方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（以下简称“保证方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的房产（以下简称“租赁房产”），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米，租赁用途为_______。

2.乙方有意租赁该租赁房产，但由于资金周转问题，无法一次性支付全部租金。

3.丙方同意为乙方的租赁义务提供保证，以确保甲方权益的保障。

4.甲方、乙方和丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产及租金

1.租赁房产的具体信息如下：

房产地址：_______

建筑面积：_______

租赁用途：_______

2.双方确认，租赁房产的年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。

二、租金支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付人民币_______元整作为定金，其余租金按以下方式支付：

（1）首期支付：人民币_______元整，于_______日前支付；

（2）按月支付：每月支付人民币_______元整，于每月_______日前支付；

（3）尾款支付：人民币_______元整，于租赁期满后_______日内支付。

2.租金支付方式为现金支付，乙方应在约定的付款期限内将租金支付至甲方指定的账户。

三、保证方责任

1.丙方对本合同项下乙方的租赁义务承担连带责任保证。

2.如乙方未按约定支付任何一期租金，保证方应在收到甲方通知之日起_______日内支付相应租金。

3.保证方有权要求乙方提供相应的反保证措施，以保障其保证权益。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方提供相关财务证明，证明其具备支付能力。

2.甲方有权要求乙方提供反保证措施，包括但不限于抵押、质押等。

五、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期内合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，确保居住环境的舒适和安全。

3.乙方在租赁期满后，有权按照市场租金水平续租，甲方不得无故拒绝。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付_______%的违约金。

2.如甲方在租赁期内擅自提高租金或解除租赁合同，应向乙方支付_______%的违约金。

3.甲方不得以任何理由单方面要求乙方提前支付租金或终止租赁合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同经双方协商一致，可以解除。

九、其他

1.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.评估报告；

4.测绘报告；

5.保证函；

6.其他与本合同有关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通