人才公寓物业合同样本

人才公寓物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才公寓，为吸引和留住人才，乙方同意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的人才公寓，具体位置为__________。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/月。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，爱护房屋及附属设施。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。

3.3乙方应保持房屋及附属设施整洁，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、物业费及公共部位费用

4.1乙方应按甲方规定缴纳物业管理费及公共部位费用。

4.2物业管理费及公共部位费用标准及缴纳方式由甲方另行通知。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同

3.甲方提供的其他相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的人才公寓，为吸引和留住人才，提高物业管理水平，乙方同意租赁该公寓，丙方作为物业管理服务提供方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的人才公寓，具体位置为__________。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/月。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

三、物业管理服务

3.1丙方作为物业管理服务提供方，负责对甲方人才公寓进行日常物业管理服务。

3.2丙方应确保物业管理服务的质量，维护公寓的整洁、安全、舒适。

3.3丙方应按照甲方要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权监督丙方的物业管理服务，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方整改。

4.2甲方有权根据市场情况调整租金标准，并提前通知乙方。

4.3甲方有权在租赁期限内提前解除合同，但需提前__________个月通知乙方。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，享受丙方提供的物业管理服务。

5.2乙方应遵守物业管理规定，爱护租赁物及附属设施。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及附属设施。

六、丙方的权利和义务

6.1丙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

6.2丙方应按照甲方要求，提供优质的物业管理服务，确保公寓的安全、整洁、舒适。

6.3丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，接受甲方监督。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元；

（2）丙方擅自提高物业管理服务费用的，甲方有权解除合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理水平，确保公寓的安全、整洁、舒适。

2.分散甲方管理压力，让甲方专注于公寓的投资收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁期限内的权益，确保租金收入。

2.通过对丙方的监督管理，确保物业管理服务的质量。

3.根据市场情况调整租金标准，实现投资收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为提升物业价值，乙方作为潜在承租方，同意租赁该物业，丙方作为物业服务提供方，负责物业的日常维护和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同所指租赁物为甲方位于__________的商业物业，具体位置为__________。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/月。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金足额支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

三、物业服务

3.1丙方作为物业服务提供方，负责对甲方商业物业的日常维护和管理。

3.2丙方应确保物业的安全、整洁、舒适，满足乙方租赁和使用需求。

3.3丙方应按照乙方要求，制定物业维护方案，并报甲方审批。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的物业服务。

4.2乙方有权监督丙方的服务，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方整改或更换服务人员。

4.3乙方有权根据自身经营需求，对物业进行合理改造，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

五、丙方的权利和义务

5.1丙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

5.2丙方应按照乙方要求，提供优质的物业服务，确保物业的维护和管理质量。

5.3丙方应定期向乙方汇报物业维护情况，接受乙方监督。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方有权监督丙方的物业服务，对丙方的服务不满意时，有权要求丙方整改。

6.2甲方有权在丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.3甲方应保证乙方租赁的物业符合合同约定的使用条件，并配合丙方进行物业的维护和管理。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的_____%；

（2）乙方擅自改变物业用途或结构，造成损失的，应负责赔偿。

7.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）丙方擅自提高物业服务费用的，乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方租赁的物业能够满足其商业运营需求，保障乙方的经营权益。

2.通过对丙方