住房过户合同标准文本

住房过户合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权利人：甲方

二、过户事宜

1.乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意将该房产过户至乙方名下。

2.双方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规办理房产过户手续。

3.甲方应于合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方应于房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付购房款__________元。

5.房产过户过程中产生的税费、手续费等，由双方按照相关规定各自承担。

三、付款方式

1.乙方应按照合同约定，分__________期向甲方支付购房款。

2.甲方应于每期付款前__________日内，向乙方提供收款账户信息。

3.乙方应在约定的时间内将购房款汇入甲方指定的收款账户。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，乙方愿意购买该房产，丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权利人：甲方

二、过户事宜

1.乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意将该房产过户至乙方名下。

2.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为__________元。

3.甲方应于合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方应于房产过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付购房款__________元。

5.房产过户过程中产生的税费、手续费等，由双方按照相关规定各自承担。

三、付款方式

1.乙方应按照合同约定，分__________期向甲方支付购房款。

2.甲方应于每期付款前__________日内，向乙方提供收款账户信息。

3.乙方应在约定的时间内将购房款汇入甲方指定的收款账户。

四、丙方责任与权利

1.丙方应按照合同约定，在乙方未能按时支付购房款时，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权代为支付。

3.丙方有权要求甲方在房产过户手续办理完毕后，向其支付担保金__________元。

4.丙方有权在甲方违约时，解除担保责任，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续，并有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

3.甲方有权在乙方违约时，要求解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元，并承担丙方的担保责任。

2.若乙方未按照合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金__________元。

3.若乙方在合同履行过程中，有虚假陈述、隐瞒事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置所购房产。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.付款凭证复印件

4.丙方担保合同复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。甲方为主导的目的和意义在于维护自身的房产权益，确保房产过户的顺利进行，并通过合同条款的设置，最大限度地保障自身的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房产过户及后续的履行提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，甲方同意出售该房产，丙方作为融资方，为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产证号：__________

3.房产面积：__________平方米

4.房产结构：__________

5.房产用途：__________

6.房产权利人：甲方

二、购房事宜

1.乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意将该房产出售给乙方。

2.丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资额度为__________元。

3.乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款__________元。

4.乙方应在约定的期限内，按照丙方的融资方案偿还融资款项。

5.房产交易过程中产生的税费、手续费等，由双方按照相关规定各自承担。

三、融资条款

1.丙方应按照合同约定，在乙方支付首付款后，提供相应的融资服务。

2.乙方有权要求丙方提供合理的融资方案，并有权在必要时调整融资条款。

3.丙方有权要求乙方按照约定的还款计划偿还融资款项，并有权收取相应的融资利息。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

2.乙方有权要求丙方提供透明的融资服务，并有权在必要时要求丙方提供额外的融资支持。

3.乙方在房产过户前，有权对房产进行查验，并有权要求甲方对房产瑕疵进行修复。

五、甲方责任与权利

1.甲方应于合同签订之日起__________日内，配合乙方办理房产过户手续。

2.甲方应保证房产的权属清晰，无任何权属争议。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权要求丙方在乙方违约时承担相应责任。

六、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按合同约定配合办理房产过户手续，应向乙方支付违约金__________元。

2.若甲方提供的房产存在权属争议或瑕疵，甲方应承担相应的责任。

3.甲方在合同履行期间，不得擅自提高房价或拒绝履行合同义务。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.融资合同复印件

4.其他相关证明材料

乙方为主导的目的和意义在于确保购房过程中的权益得到充分保障，包括房产过户的顺利进行、融资服务的合理性