住房 维修合同标准文本

住房维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供住房维修服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的房屋维修需求，对房屋进行维修，具体维修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部位的维修；

（2）房屋内部设施、设备、管道等维修；

（3）房屋周边配套设施的维修。

1.2乙方在维修过程中，应严格按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工。

二、维修期限及费用

2.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修清单及维修要求，在合理期限内完成维修工作。

2.2维修费用按照以下方式计算：

（1）乙方按照实际发生的维修材料、人工、设备等费用向甲方收取；

（2）维修费用以人民币计价，具体金额由双方协商确定。

三、双方权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋维修需求及维修清单；

（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工；

（3）甲方应按照约定支付维修费用。

3.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工；

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合安全、使用要求；

（3）乙方应按照约定时间完成维修工作；

（4）乙方应按照约定收取维修费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

4.3乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修工作价值的千分之五计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋维修清单

2.维修费用明细表

3.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住房（以下简称“房屋”），乙方愿意为甲方提供住房维修服务，丙方作为第三方监理单位，对维修过程进行监督和管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的房屋维修需求，对房屋进行维修，具体维修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部位的维修；

（2）房屋内部设施、设备、管道等维修；

（3）房屋周边配套设施的维修。

1.2乙方在维修过程中，应严格按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工。

二、第三方监理责任及权利

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修过程的监督和管理，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、施工图纸、材料清单等资料，并对维修进度、质量、安全等方面进行监督检查。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

2.4丙方有权对乙方进行奖惩，包括但不限于罚款、停工、终止合同等。

三、维修期限及费用

3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修清单及维修要求，在合理期限内完成维修工作。

3.2维修费用按照以下方式计算：

（1）乙方按照实际发生的维修材料、人工、设备等费用向甲方收取；

（2）维修费用以人民币计价，具体金额由双方协商确定。

四、甲方的权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和质量完成维修工作；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督检查，确保维修质量；

（3）甲方有权对乙方和丙方进行奖惩，包括但不限于罚款、停工、终止合同等；

（4）甲方有权在合同履行过程中提出变更维修需求，乙方和丙方应予以配合。

4.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋维修需求及维修清单；

（2）甲方应配合乙方和丙方进行现场勘查、施工；

（3）甲方应按照约定支付维修费用。

五、乙方的权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间和质量提供维修费用；

（2）乙方有权要求丙方在监督检查过程中给予必要的技术支持。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工；

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合安全、使用要求；

（3）乙方应按照约定时间完成维修工作；

（4）乙方应配合丙方的监督检查。

六、违约责任

6.1乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修工作价值的千分之五计算。

6.2乙方维修质量不符合约定，导致房屋损坏或安全隐患的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行监督检查职责，导致维修质量问题的，丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均可提前终止合同：

（1）乙方无法按时完成维修工作；

（2）乙方维修质量不符合约定；

（3）丙方未履行监督检查职责。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

第三方监理单位的介入，旨在确保维修过程的规范性和质量，提高维修效率，降低维修风险，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋的维修质量和进度有更高的要求。甲方主导合同签订和履行，有利于甲方在维修过程中充分发挥主导作用，保障自身权益。同时，甲方通过增加乙方和丙方的违约责任和限制条款，进一步强化了甲方的权益保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

丙方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方拥有专业的维修施工团队，愿意为甲方提供住房维修服务，丙方作为第三方监理单位，负责对维修过程进行质量监控，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.1乙方根据甲方提供的房屋维修需求，对房屋进行维修，具体维修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等部位的维修；

（2）房屋内部设施、设备、管道等维修；

（3）房屋周边配套设施的维修。

1.2乙方在维修过程中，应严格按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工。

二、第三方监理责任及权利

2.1丙方作为第三方监理单位，负责对乙方维修过程的监督和管理，确保维修质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方提供维修方案、施工图纸、材料清单等资料，并对维修进度、质量、安全等方面进行监督检查。

2.3丙方有权对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改完毕。

2.4丙方有权对乙方进行奖惩，包括但不限于罚款、停工、终止合同等。

三、维修期限及费用

3.1乙方应在接到甲方维修通知后，按照维修清单及维修要求，在合理期限内完成维修工作。

3.2维修费用按照以下方式计算：

（1）乙方按照实际发生的维修材料、人工、设备等费用向甲方收取；

（2）维修费用以人民币计价，具体金额由双方协商确定。

四、乙方的权利义务

4.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间和质量提供维修费用；

（2）乙方有权要求丙方在监督检查过程中给予必要的技术支持；

（3）乙方有权在合同履行过程中提出合理的变更请求，甲方和丙方应予以考虑。

4.2乙方义务：

（1）乙方应按照甲方提供的维修清单及维修要求进行施工；

（2）乙方应保证维修质量，确保维修后的房屋符合安全、使用要求；

（3）乙方应按照约定时间完成维修工作；

（4）乙方应配合丙方的监督检查。

五、甲方的权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和质量完成维修工作；

（2）甲方有权要求丙方对乙方进行监督检查，确保维修质量；

（3）甲方有权对乙方提出合理的变更请求。

5.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋维修需求及维修清单；

（2）甲方应配合乙方进行现场勘查、施工；

（3）甲方应按照约定支付维修费用。

六、违约责任

6.1甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。

6.2甲方提供的维修清单或要求与实际维修需求不符，导致乙方无法按时完成维修或增加额外费用的，甲方应承担相应责任。

6.3丙方未履行监督检查职责，导致维修质量问题的，丙方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1在合同履行过程中，如发生以下情况之一，任何一方均可提前终止合同：

（1）乙方无法按时完成维修工作；

（2）乙方维修质量不符合约定；

（3）丙方未履行监督检查职责。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业的维修施工方，通过主导合同的签订和履行，能够更好地维护自身权益，包括但不限于确保工程