二手农村土地买卖合同样本

二手农村土地买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________的农村土地（以下简称“标的土地”）的合法使用权，现甲方同意将该标的土地出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的土地交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4乙方支付交易价格的方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照国家相关法律法规及当地政府的规划要求，合理利用土地资源。

3.3乙方在使用标的土地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地交易价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付交易价格的__________%。

4.3双方因标的土地权属纠纷导致的合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________的农村土地（以下简称“标的土地”）的合法使用权，现甲方同意将该标的土地出售给乙方，并委托丙方作为监管方对交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的土地交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方应监督乙方的支付行为，确保款项及时到位。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照国家相关法律法规及当地政府的规划要求，合理利用土地资源。

3.3乙方在使用标的土地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有标的土地的交易主导权，包括但不限于交易价格、交付时间等。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付交易款项，若乙方未按时支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方有权要求丙方对交易过程进行全程监管，确保交易顺利进行。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为监管方，负责监督本合同履行情况，包括但不限于交易款项的支付、标的土地的交付等。

5.2丙方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。

5.3丙方有权对违约方提出处理意见，甲方和乙方应予以配合。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

6.2乙方在使用标的土地过程中，如违反相关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得将标的土地进行转卖、抵押等行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为监管方，旨在确保交易安全、公平，维护甲乙双方的合法权益。

9.2丙方的介入有利于规范交易流程，降低交易风险，提高交易效率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为交易主导方，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过设定交易价格、交付时间等条款，有利于实现自身利益最大化。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________的农村土地（以下简称“标的土地”），并希望通过丙方提供担保以确保交易的安全性和顺利进行。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于__________县__________乡__________村，地块编号为__________。

1.2标的土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3标的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的土地交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3丙方应在本合同签订后__________个工作日内，向甲方支付剩余交易价格的__________%，作为担保金。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

3.2乙方在取得标的土地后，应按照国家相关法律法规及当地政府的规划要求，合理利用土地资源。

3.3乙方在使用标的土地过程中，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有标的土地的优先使用权，甲方不得在未得到乙方同意的情况下，将标的土地出售给第三方。

4.2乙方有权要求甲方提供标的土地的权属证明，确保交易的安全性和合法性。

4.3乙方有权在合同规定的交付期限内，要求甲方履行交付标的土地的义务。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为担保方，承诺在本合同签订后，向甲方支付剩余交易价格的__________%作为担保金。

5.2丙方有权在乙方未履行合同义务的情况下，根据合同约定，要求甲方退还担保金。

5.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的履约担保。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地交易价格的__________%。

6.2甲方在未得到乙方同意的情况下，将标的土地出售给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方不得在合同签订后，单方面修改标的土地的使用性质或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：_______