厂房租聘合同范本

厂房租聘合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX工业有限公司，是一家专业从事制造业的企业，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX科技有限公司，是一家专注于科技研发的企业，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的厂房出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的租金和租期支付租金，并按照约定的方式使用厂房。双方在此背景下，经过充分协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方的合法权益，规范双方的行为，维护双方的利益。甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。同时，本合同的签订也是基于双方对我国相关法律法规的遵守，符合我国的相关法律规定。

在此，双方明确，本合同的签订是基于自愿、公平、诚实信用的原则，任何一方不得擅自变更或者解除合同。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或者解除合同。

本合同的签订，也是为了促进双方的合作关系，实现双方的共同发展。甲方作为出租方，应保证厂房的合法性，确保厂房符合乙方的使用需求。乙方作为承租方，应按照约定的方式使用厂房，并按照约定的期限支付租金。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为厂房的出租方与乙方作为承租方之间的合作关系，具体内容包括厂房的出租、租金的支付、厂房的使用与管理等。双方在此基础上明确各自的权利与义务，确保合同的履行，实现双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的工业厂房。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房租赁费用。

3.租赁期：指本合同约定的乙方使用厂房的时间期限。

4.使用范围：指乙方根据本合同约定在厂房内进行的生产、科研等活动范围。

第三条双方权利与义务

甲方作为出租方的权利与义务：

1.甲方应保证厂房的合法性，确保厂房符合乙方的使用需求。

2.甲方应负责厂房的维修、保养工作，确保厂房的正常使用。

3.甲方应协助乙方办理相关厂房使用的行政手续。

4.甲方应按照合同约定提供厂房，并保证厂房的安全性。

乙方作为承租方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金和租期向甲方支付租金。

2.乙方应按照约定的使用范围使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。

3.乙方应遵守我国的法律法规，不得在厂房内进行违法活动。

4.乙方应负责厂房内的安全生产，确保厂房内的员工安全。

5.乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

第四条价格与支付条件

租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元整。乙方应在每月初的五个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应提供完整的付款凭证以备甲方核对。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为拾年。租赁期为五年，自甲方交付厂房之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致可续签合同。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。如有违约，应承担违约责任。

1.若甲方未按约定时间、状态交付厂房，或未履行合同约定的其他义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

2.若乙方未按约定时间支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的百分之二十。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，应支付对方合同解除后的租金损失，并支付违约金。

5.若甲方在租赁期内需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的百分之五十。

6.若乙方在租赁期内需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的百分之五十。

7.甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致合同无效，有过错的一方应承担相应的法律责任。

8.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行受影响的部分或全部合同义务，并根据事件的严重程度和持续时间，协商调整合同的履行期限。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并根据实际情况确定责任免除的条件。

第八条争议解决

甲乙双方应通过友好协商和调解解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商和调解不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方同意，任何争议和纠纷均应适用我国法律，并按照我国法律的规定进行解决。双方在争议解决过程中应遵守国家的法律法规，并尊重对方的合法权益。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，如有任何争议和纠纷，均不影响合同其他条款的有效性和履行。双方在解决争议和纠纷后，应继续履行本合同的约定，除非本合同另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址及联系方式的变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。

3.终止条件：本合同的有效期为十年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期届满前，如双方无续签意向，则本合同自行终止。

4.税费：本合同的签订、履行过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.强制性规定：本合同的签订和履行应遵守我国的法律法规，如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定予以调整。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部