南屏租房合同范本

南屏租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：南屏科技公司

甲方地址：深圳市南山区科技园南区R1栋

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138-0000-0000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳分公司

乙方地址：深圳市福田区车公庙N1栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139-0000-0000

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其位于深圳市南山区科技园南区R1栋的房屋出租给乙方使用，乙方作为承租方，愿意接受甲方的出租条件并支付相应的租金。双方在此达成一致，特此签订本租房合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，确保房屋租赁过程的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的尊严和权威。

在本合同有效期内，甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定提供乙方所需的物业服务。乙方应按期支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照约定承担房屋租赁期间的相关费用。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了一段新的合作关系。通过双方的共同努力，相信一定能实现互利共赢，为彼此的发展贡献力量。

第一章双方权利与义务

第一条甲方权利与义务

1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求。

1.2甲方应按照约定提供物业服务，包括公共部位的维护、清洁、绿化等。

1.3甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

1.4甲方应协助乙方办理房屋租赁期间的相关手续，如物业入住、水电开通等。

第二条乙方权利与义务

2.1乙方应按期支付租金，支付方式及金额详见本合同附件。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。

2.3乙方应按照约定承担房屋租赁期间的相关费用，如水电费、物业管理费等。

2.4乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装饰、装修，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.5合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第二章价格与支付条件

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），按季度支付。

3.2乙方应在每季度第一个月的前【】日内支付该季度的租金。

3.3乙方支付租金时，可采用银行转账、现金等方式。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章履行期限

第五条合同期限

5.1本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第四章违约责任

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

6.2乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

6.3一方提前解除合同的，应支付给对方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

第五章不可抗力

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.2遭受不可抗力的一方免承担因不可抗力导致的违约责任。

第六章争议解决

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第九条其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：南屏科技公司

乙方（盖章）：深圳分公司

签订日期：【】年【】月【】日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确南屏科技公司（甲方）与深圳分公司（乙方）之间租房关系的权利和义务，确保双方在租赁过程中的合法权益。合同范围包括房屋租赁、物业服务、租金支付、押金退还、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指南屏科技公司，以下简称“出租方”。

2.乙方：指深圳分公司，以下简称“承租方”。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.房屋：指甲方出租给乙方的位于深圳市南山区科技园南区R1栋的物业。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，确保房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求。

1.2甲方应按照约定提供物业服务，包括公共部位的维护、清洁、绿化等。

1.3甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

1.4甲方应协助乙方办理房屋租赁期间的相关手续，如物业入住、水电开通等。

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按期支付租金，支付方式及金额详见本合同附件。

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得从事违法活动。

2.3乙方应按照约定承担房屋租赁期间的相关费用，如水电费、物业管理费等。

2.4乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装饰、装修，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

2.5合同到期或提前解除合同时，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第四条价格与支付条件

4.1租金标准：本合同租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.3租金支付时间：乙方应在每季度第一个月的前【】日内支付该季度的租金。

4.4押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.5押金退还：合同到期或提前解除合同时，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

5.1本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。

5.2合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

5.3乙方应在合同约定的租赁期限内按期支付租金，否则甲方有权解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方违约：甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

6.2乙方违约：乙方未按期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

6.3提前解除合同：一方提前解除合同的，应支付给对方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

6.4损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于租金损失、物业费损失等。

6.5违约方在收到守约方书面通知后【】日内未采取补救措施的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

6.6甲方未按约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租期或减少租金。

6.7乙方未按约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

7.3遭受不可抗力的一方免承担因不可抗力导致的违约责任。但遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】天，双方可协商终止或解除合同，并互相不负违约责任。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同，除非有法院判决或仲裁裁决否则不改变合同的继续履行。

8.4双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.5双方应承担因诉讼或仲裁所发生的费用，除非法律或仲裁机构另有规定。

8.6双方同意，任何争议不应影响合同的有效性，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中指定的联系方式进行。

9.2合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

9.3终止条件：本合同在以下情况下可终止：

9.3.1合同到期，双方未续签书面续租协议；

9.3.2双方协商一致提前解除合同；

9.3.3一方违约，对方书面通知解除合同；

9.3.4法律规定或双方约定的其他终止条件。

9.4合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离房屋，并交还房屋及附属设施。

9.5保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.6适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律强制性规定外，双方应遵守中国的法律法规。

第十条附则

10.1附录：本合同附录包括房屋现状照片、租金支付