公寓现房销售合同标准文本

公寓现房销售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓现房，乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓现房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、销售价格及支付方式

2.1标的物的销售价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担标的物交易过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物销售价格的_________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.甲方法定代表人身份证明；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓现房，乙方有意购买该公寓，丙方愿意为乙方的购房提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓现房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的所有权归甲方所有，乙方在支付全部房款后取得标的物的所有权。

二、销售价格及支付方式

2.1标的物的销售价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________元整（大写：________________________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方同意为乙方的购房提供全额担保，担保期限为自本合同签订之日起至乙方支付完毕全部房款之日止。

3.2丙方在本合同担保期间，如乙方未能按照约定支付房款，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，如甲方违约，丙方有权解除担保合同，并要求甲方承担违约责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后________个工作日内对标的物进行验收，并签署验收报告。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的物交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

5.2乙方应承担标的物交易过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、甲方的权益

6.1甲方有权要求乙方按照约定的时间节点支付房款，乙方逾期支付，甲方有权要求支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的物后，对标的物进行合理使用，不得进行任何违法活动。

6.3甲方有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确、完整的个人信息。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________%。

7.2乙方未按本合同约定使用标的物的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。

八、丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并在乙方违约时向丙方支付违约金。

8.2丙方有权要求甲方在乙方违约时承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.甲方法定代表人身份证明；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方法定代表人身份证明。

甲方通过引入丙方作为担保方，不仅保障了自身的权益，同时也在一定程度上降低了交易风险。丙方的介入，使得乙方的违约成本增加，从而确保了甲方的利益。本合同的设计以甲方权益为主导，充分体现了甲方在交易中的主导地位，同时通过对乙方违约责任的严格规定，保障了甲方的利益不受侵害。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低交易风险，保障甲方的权益。

2.增强乙方的违约成本，促进交易的顺利进行。

3.保障丙方的利益，使其在承担担保责任时有所依据。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.通过对乙方违约责任的明确规定，降低交易风险。

3.提高交易效率，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓现房，乙方有意购买该公寓，丙方愿意为乙方的购房提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于________________________的公寓现房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的所有权归甲方所有，乙方在支付全部房款后取得标的物的所有权。

二、销售价格及支付方式

2.1标的物的销售价格为人民币____________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币____________元整（大写：________________________）。

2.3乙方剩余房款将通过丙方提供的融资服务分阶段支付给甲方。

三、丙方的融资服务

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资服务，具体融资方案如下：

3.1.1融资总额为人民币____________元整。

3.1.2融资期限为________年。

3.1.3融资利率为________%。

四、乙方的权益

4.1乙方有权在丙方的融资服务下，分期支付房款，缓解资金压力。

4.2乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的质量保证。

4.3乙方有权在购房过程中，对标的物进行合理使用，并享有居住权。

五、甲方的违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物销售价格的_________%。

5.2甲方未按本合同约定提供标的物质量保证的，应承担相应的法律责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定分期支付融资款项。

6.2丙方有权在乙方违约时，采取法律手段追回融资款项。

6.3丙方有权在乙方按期还款的情况下，提前终止融资服务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件；

2.标的物平面图；

3.甲方营业执照复印件；

4.甲方法定代表人身份证明；

5.乙方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方法定代表人身份证明。

乙方为主导的目的和意义在于：

1.通过丙方的融资服务，乙方能够更好地控制资金流