房屋运营托管合同范本

房屋运营托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括房地产开发、销售、租赁等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。经营范围包括物业管理、房屋租赁、运营托管等。联系方式为电话：××××××××，邮箱：×××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”），乙方具有丰富的房屋运营托管经验，双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋的运营托管事项达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在规范双方的合作关系，明确双方的权利和义务，确保房屋的合理利用和运营效益的最大化。甲方将房屋委托给乙方进行运营托管，乙方则负责房屋的日常管理、租赁、维修等工作。双方共同致力于提高房屋的出租率和租金收益，实现共赢。

根据我国相关法律法规，甲乙双方在签订本合同时，应遵循合法、公平、诚信的原则。本合同的内容包括双方的合作期限、托管费用、违约责任等方面的约定。双方应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当调整合同期限、费用等。双方应共同努力，克服困难，继续履行合同，确保房屋的运营管理工作顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立了房屋运营托管合作关系。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合作关系的稳定。如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋运营托管过程中的权利和义务，确保房屋的合理利用和运营效益的最大化。具体内容包括：

1.乙方负责房屋的日常管理、租赁、维修等工作，确保房屋的正常运营。

2.乙方应按照甲方的要求，定期提供房屋的运营报告，包括出租率、租金收入等。

3.甲方应按照约定支付托管费用给乙方，并负责房屋的产权及配套设施的维护。

4.双方共同协商确定房屋的租金定价、租期、租赁合同等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××有限公司，房屋的所有人。

2.乙方：指×××管理有限公司，负责房屋的运营托管。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的物业。

4.托管费用：指乙方为提供房屋运营托管服务而向甲方收取的费用。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方的托管工作，并要求乙方定期提供运营报告。

2.甲方有权根据市场情况调整房屋的租金定价和租期。

3.甲方应按照约定支付托管费用给乙方，迟延支付的，应支付迟延履行金。

4.甲方应确保房屋的产权及配套设施的维护，保障房屋的安全和正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据市场情况制定租赁合同，并要求甲方提供必要的支持。

2.乙方有权根据实际情况调整房屋的运营策略，提高出租率和租金收益。

3.乙方应按照约定向甲方支付托管费用，迟延支付的，应支付迟延履行金。

4.乙方应负责房屋的日常管理、租赁、维修等工作，确保房屋的正常运营。

乙方特别注意的义务：

1.乙方应确保房屋的安全和正常使用，及时处理房屋的维修事项。

2.乙方应按照甲方的要求，定期提供房屋的运营报告，包括出租率、租金收入等。

3.乙方应协助甲方处理与房屋租赁相关的法律事务，包括但不限于签订租赁合同、处理租赁纠纷等。

4.乙方应对房屋的运营数据保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.托管费用：双方经协商一致，确定房屋的托管费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账的方式，将托管费用支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应在每月【】日前支付当月的托管费用。如甲方迟延支付，应按照迟延部分每日支付千分之【】的迟延履行金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

3.如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。

4.本合同的有效期届满后，如双方仍需继续合作的，应重新签订合同。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方迟延支付托管费用的，应按照迟延部分每日支付千分之【】的违约金。

3.乙方未按照约定履行托管义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

4.乙方泄露甲方提供的运营数据的，应承担相应的违约责任。

5.一方发生重大违约行为，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

6.双方的违约责任应依照法律、法规和本合同的约定确定。

7.一方违约后，对方应采取合理措施减轻损失，否则不得就扩大的损失要求赔偿。

8.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求履行或者赔偿。

9.本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

10.双方应遵守合同的约定，如违反法律法规强制性规定的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并尽最大努力履行合同。

4.受不可抗力影响的一方不应承担因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的终止或解除事宜。

第八条争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.如果双方在仲裁过程中达成和解，应签订书面和解协议，并按照协议履行。

5.如果和解协议无法达成，或者一方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.无论采取仲裁还是诉讼方式解决争议，双方均应负担各自的法律费用。

7.双方应遵守仲裁或诉讼的程序规定，如实提供证据，并配合对方的合理请求。

8.争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在合同有效期届满时自动终止。

4.提前终止：在合同有效期内，双方同意提前终止合同的，应书面通知对方。

5.终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于办理房屋交还手续、支付剩余托管费用等。

6.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.合同的完整性：本合同及其附件构成双方之间关于房屋运营托管的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。

8.适用法律：本合同的解释和执行应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋运营托管的具体计划、租金定价策略、维修项目等。

2.附件：本合同附件包