住房开发贷款合同标准文本

住房开发贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请住房开发贷款；乙方同意向甲方提供住房开发贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请住房开发贷款人民币__________元。

1.2本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.2甲方应按月向乙方支付贷款本息，具体支付方式如下：

（1）每月还款日为每月__________日，甲方应于每月还款日前将当月应还本息足额存入乙方指定的账户。

（2）甲方每月应还款金额为__________元。

三、贷款担保

3.1甲方为保证本合同的履行，同意提供以下担保：

（1）抵押：甲方将其名下位于__________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。

（2）保证：甲方同意由__________（保证人）为本合同提供连带责任保证。

3.2抵押物及保证人应满足乙方规定的条件，并办理相关登记手续。

四、贷款发放及使用

4.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将贷款金额一次性划拨至甲方指定的账户。

4.2甲方承诺将贷款用于购房，不得挪作他用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

5.2甲方违反本合同约定，挪用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同约定，未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在下列情况下解除：

（1）甲方申请解除本合同，并经乙方同意。

（2）本合同约定的解除条件成就。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产抵押合同

2.保证合同

3.甲方身份证明复印件

4.乙方贷款批准文件复印件

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因购房需要资金，愿意向乙方申请住房开发贷款；乙方同意向甲方提供住房开发贷款，丙方为保证本合同的履行，同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请住房开发贷款人民币__________元。

1.2本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.2甲方应按月向乙方支付贷款本息，具体支付方式如下：

（1）每月还款日为每月__________日，甲方应于每月还款日前将当月应还本息足额存入乙方指定的账户。

（2）甲方每月应还款金额为__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2丙方保证在甲方未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。

四、甲方的权利

4.1甲方享有选择贷款金额、期限、利率的权利。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

4.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.4甲方有权在贷款期限内提前还款，乙方应按照实际使用天数计算利息。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定按时还款。

5.2甲方应保证贷款用途合法、合规。

5.3甲方应如实向乙方提供相关资料。

六、乙方的权利

6.1乙方有权审查甲方的贷款申请资料。

6.2乙方有权要求甲方提供担保。

6.3乙方有权在甲方违约时采取必要措施。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照合同约定提供贷款。

7.2乙方应妥善保管甲方的贷款申请资料。

7.3乙方应按照中国人民银行规定的利率执行贷款利率。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求甲方履行还款义务。

8.2丙方有权要求乙方履行贷款义务。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照合同约定履行担保责任。

9.2丙方应配合乙方采取必要措施。

十、违约责任及限制条款

10.1甲方违反本合同约定，未按时支付贷款本息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

10.2甲方违反本合同约定，挪用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付违约金。

10.3乙方违反本合同约定，未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

10.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在下列情况下解除：

（1）甲方申请解除本合同，并经乙方和丙方同意。

（2）本合同约定的解除条件成就。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产抵押合同

2.保证合同

3.甲方身份证明复印件

4.乙方贷款批准文件复印件

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加可靠的贷款保障，降低贷款风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，同时增加甲方的多种利益条款，使甲方在贷款过程中处于有利地位。通过本合同的签订，甲方可以更加放心地使用贷款购房，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方提供住房开发贷款；乙方同意向甲方申请住房开发贷款，丙方为保证本合同的履行，同意提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、贷款金额及期限

1.1乙方同意向甲方申请住房开发贷款人民币__________元。

1.2本贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本贷款的年利率为__________%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.2乙方应按月向甲方支付贷款本息，具体支付方式如下：

（1）每月还款日为每月__________日，乙方应于每月还款日前将当月应还本息足额存入甲方指定的账户。

（2）乙方每月应还款金额为__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为本合同提供连带责任保证，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

3.2丙方保证在乙方未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。

四、乙方的权利

4.1乙方享有选择贷款金额、期限、利率的权利。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

4.3乙方有权要求丙方履行担保责任。

4.4乙方有权在贷款期限内提前还款，甲方应按照实际使用天数计算利息。

五、乙方的义务

5.1乙方应按照合同约定按时还款。

5.2乙方应保证贷款用途合法、合规。

5.3乙方应如实向甲方提供相关资料。

六、甲方的权利

6.1甲方可审查乙方的贷款申请资料，确保贷款用途合规。

6.2甲方可要求乙方提供担保，保障贷款安全。

6.3甲方可对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按时还款。

七、甲方的义务

7.1甲方可按照合同约定提供贷款。

7.2甲方可妥善保管乙方的贷款申请资料。

7.3甲方可按照中国人民银行规定的利率执行贷款利率。

八、丙方的权利

8.1丙方有权要求乙方履行还款义务。

8.2丙方有权要求甲方履行贷款义务。

九、丙方的义务

9.1丙方应按照合同约定履行担保责任。

9.2丙方应配合甲方采取必要措施。

十、违约责任及限制条款

10.1乙方违反本合同约定，未按时支付贷款本息的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

10.2乙方违反本合同约定，挪用贷款的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。

10.3甲方违反本合同约定，未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

10.4丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

十二、合同生效及解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同在下列情况下解除：

（1）乙方申请解除本合同，并经甲方和丙方同意。

（2）本合同约定的解除条件成就。

十三、其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产抵押合同

2.保证合同

3.乙方身份证明复印件

4.甲方贷款批准文件复印件

5.其他与本合同相关的文件