上海市别墅买卖合同标准文本

上海市别墅买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的别墅一套，以下简称“该别墅”，甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《上海市别墅买卖合同附件一：别墅基本情况》。

1.3甲方保证该别墅权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方应确保该别墅在合同签订前已取得合法的房产证，并在合同签订后及时将房产证过户至乙方名下。

1.5乙方在购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的定金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的尾款。

2.4乙方支付款项的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担该别墅买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3乙方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

附件一：上海市别墅买卖合同附件一：别墅基本情况

附件二：上海市别墅买卖合同附件二：付款凭证

附件三：上海市别墅买卖合同附件三：税费缴纳凭证

附件四：上海市别墅买卖合同附件四：房屋交接清单

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市的别墅一套，以下简称“该别墅”，甲方愿意将该别墅出售给乙方，乙方愿意购买该别墅，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《上海市别墅买卖合同附件一：别墅基本情况》。

1.3甲方保证该别墅权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方应确保该别墅在合同签订前已取得合法的房产证，并在合同签订后及时将房产证过户至乙方名下。

1.5乙方在购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的定金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的尾款。

2.4乙方支付款项的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担该别墅买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3乙方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带责任。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，丙方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内代为支付。

5.3丙方有权要求乙方按照约定的付款时间支付款项，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

六、甲方权益

6.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供必要的资信证明，以保障甲方的交易安全。

6.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的付款时间支付款项。

6.3甲方有权要求丙方在合同签订后，按照约定的担保方式履行担保义务。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

7.2如乙方在购买该别墅后，未经甲方同意擅自进行房屋装修、改建等行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方在购买该别墅后，未按照约定使用该别墅，甲方有权要求乙方停止使用或赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：上海市别墅买卖合同附件一：别墅基本情况

附件二：上海市别墅买卖合同附件二：付款凭证

附件三：上海市别墅买卖合同附件三：税费缴纳凭证

附件四：上海市别墅买卖合同附件四：房屋交接清单

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供安全保障，确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自身的权利条款和利益条款，确保在交易过程中能够获得最大程度的利益，同时通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市的别墅一套，以下简称“该别墅”，甲方愿意将该别墅出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方。

1.2该别墅的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《上海市别墅买卖合同附件一：别墅基本情况》。

1.3甲方保证该别墅权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等限制性情形。

1.4甲方应确保该别墅在合同签订前已取得合法的房产证，并在合同签订后及时将房产证过户至乙方名下。

1.5乙方在购买该别墅后，享有对该别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

二、价格及支付方式

2.1双方经协商一致，确定该别墅的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的定金。

2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付甲方人民币__________元整，作为该别墅的尾款。

2.4乙方支付款项的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

2.5丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担该别墅买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.3乙方应承担该别墅买卖过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、乙方权益

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供详细的房屋状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定的交付时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的条件。

5.3乙方有权要求丙方在合同签订后，按照约定的担保方式履行担保义务，确保乙方的付款安全。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整。

6.2如甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。

6.3如甲方在交易过程中隐瞒房屋的真实情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向上海市____________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议