2025餐厅租赁合同样本

2025餐厅租赁合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于上述日期在上述地点签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：基于平等、自愿、互利的原则，甲乙双方就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的建筑面积为平方米，用途为（具体用途需符合国家法律法规及地方政策）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，需在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付当期租金。3.3租金支付账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：第四条押金4.1乙方需于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户。4.2押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物完好无损，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证租赁物权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。5.3甲方应在租赁物交付前完成相关消防、卫生等验收手续，并提供必要的手续文件。5.4甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保其安全性和正常使用。乙方的权利与义务：5.5乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有自主经营权。5.6乙方应按时足额支付租金和押金，不得无故拖延或拒付。5.7乙方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行违法活动。5.8乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定及相关部门的要求，自行承担水、电、气、暖、通讯等费用。5.9乙方不得擅自转租或转借租赁物，如有特殊需要，需征得甲方书面同意。第六条转让条款6.1租赁期间内，乙方不得擅自将租赁物转让给第三方使用。6.2如甲方出售租赁物，需提前日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。第七条装修条款7.1乙方如需对租赁物进行装修，需事先向甲方提交装修方案，获得甲方书面同意后方可实施。7.2乙方装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修部分。7.3装修过程中如需改动消防设施或结构，需事先取得相关政府部门的批准。第八条续租条款8.1租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。8.2续租期间的租金标准可根据市场行情进行调整，具体由双方另行约定。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需赔偿守约方造成的全部损失。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的%作为违约金。9.3如甲方逾期交付租赁物，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作为违约金。9.4乙方如有擅自转租、改变用途或损坏租赁物的行为，甲方有权解除合同并没收押金。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如因不可抗力因素导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.3任何一方在合同期内违约致使合同无法履行，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致租赁物无法使用或合同无法履行，双方应友好协商解决。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：