代理民宅租赁合同标准文本

代理民宅租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一套位于__________的民宅（以下简称“民宅”），愿意将民宅出租；乙方（以下简称“乙方”）有意承租上述民宅，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、民宅概况

1.民宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.民宅现有配套设施如下：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，须提前__________个月向甲方提出续租申请，甲方应在__________个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期间，乙方应支付甲方每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租赁期满或提前解除合同时，甲方应在__________个工作日内将乙方已支付的押金无息退还。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用民宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.民宅的日常维修保养由乙方负责，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.民宅的设施设备如因乙方使用不当损坏，乙方应承担修理或更换费用。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每月租金的__________%计算。

2.如乙方提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

3.如甲方未按时提供民宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有一套位于__________的民宅（以下简称“民宅”），愿意将民宅出租；乙方（以下简称“乙方”）有意承租上述民宅，为保障甲方权益，提高租赁效率，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁服务的专业代理机构，共同参与租赁事务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、民宅概况

1.民宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.民宅现有配套设施如下：__________。

二、丙方职责

1.丙方负责民宅的租赁宣传、招租、看房、签订租赁合同等租赁事务。

2.丙方应确保租赁合同的真实性、合法性，并负责合同的履行监督。

三、甲乙双方权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求丙方提供民宅租赁服务的详细信息，包括租赁价格、租赁期限等。

（2）甲方有权对丙方的租赁服务进行监督，并提出改进意见。

（3）甲方有权在租赁期间对民宅进行合理使用，并享有民宅的收益权。

（4）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回民宅。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定向丙方支付服务费用。

（2）甲方应保证民宅的合法产权，并承担因民宅产权问题产生的法律责任。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供民宅的详细信息，包括房屋结构、配套设施等。

（2）乙方有权在租赁期间合理使用民宅，并享有民宅的使用权。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用民宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

（3）乙方应遵守租赁合同约定，不得违约。

四、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方协助催收，并按每月租金的__________%计算滞纳金。

2.如乙方提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

3.如丙方未履行租赁服务职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.如丙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

五、第三方权益

1.丙方有权收取甲方支付的服务费用，费用标准为每月租金的__________%。

2.丙方有权根据市场需求调整服务费用，但需提前__________个月通知甲方。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于提高租赁效率，降低甲方在租赁过程中的风险。通过引入丙方作为专业代理机构，甲方可以更加专注于民宅的经营管理，同时确保租赁合同的履行和自身权益的保护。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保民宅的合法租赁。

2.通过丙方的专业服务，提高租赁效率，降低租赁风险。

3.甲方在合同中享有更多的权利，如监督权、收益权等，以确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意承租位于__________的民宅（以下简称“民宅”），为保障乙方权益，提高租赁质量，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁服务的专业代理机构，协助乙方进行租赁事宜。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、民宅概况

1.民宅位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.民宅现有配套设施如下：__________。

二、丙方职责

1.丙方负责民宅的租赁宣传、看房、签订租赁合同等租赁事务。

2.丙方应确保租赁合同的真实性、合法性，并协助乙方与甲方协商租赁条款。

三、甲乙双方权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求丙方提供民宅的详细信息，包括房屋结构、配套设施、租金等。

（2）乙方有权要求丙方协助与甲方协商租赁条款，包括租金、租赁期限等。

（3）乙方有权在租赁期间合理使用民宅，并享有民宅的使用权。

（4）乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定收回押金。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方支付租金。

（2）乙方应合理使用民宅，不得擅自改变房屋结构及用途。

（3）乙方应遵守租赁合同约定，不得违约。

3.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用民宅，不得损害房屋结构及设施。

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，收回民宅。

4.甲方义务：

（1）甲方应保证民宅的合法产权，并承担因民宅产权问题产生的法律责任。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供民宅，并保证民宅符合租赁条件。

四、违约责任及限制条款

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方协助催收，并按每月租金的__________%计算滞纳金。

2.如乙方提前解除合同，应提前__________个月通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。

3.如甲方未按时提供民宅或提供不符合约定的民宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。

4.如丙方未履行租赁服务职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。

五、丙方权益

1.丙方有权收取甲方支付的服务费用，费用标准为每月租金的__________%。

2.丙方有权根据市场需求调整服务费用，但需提前__________个月通知甲方。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向民宅所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁登记证明；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）丙方法定代表人身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，如租金、租赁期限、房屋条件等。

2.通过丙方