物业签订改造合同范本

物业签订改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××物业管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方物业的改造工程达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同背景为甲方物业需要进行改造升级，以提高物业品质和价值，乙方具有相应的改造能力和经验，双方经协商一致，决定由乙方负责甲方物业的改造工程。

本合同的签订旨在确保甲乙双方在改造工程过程中的权益，规范双方的行为，保证工程的顺利进行，按时完成，并达到预期的效果。

合同的签订基于甲乙双方的诚信和合法目的，任何一方不得擅自变更或解除合同，不得损害对方合法权益。

在本合同执行过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

双方应在本合同约定的期限内履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了维护甲乙双方的合法权益，保障工程质量和进度，提高物业价值。

双方应在本合同约定的范围内履行各自的权利和义务，不得超越合同约定的范围。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的，任何一方不得强迫对方接受不利于自己的条件。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在改造工程中的权利和义务，规范双方的行为，保证工程的顺利进行。

双方应在本合同约定的时间内完成工程，并保证工程质量符合约定的标准。

本合同的签订是在甲乙双方充分协商、自愿的基础上进行的，任何一方不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订是为了保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利和义务，规范双方的行为。

双方应在本合同约定的范围内履行各自的权利和义务，不得损害对方的合法权益。

本合同的签订是在甲乙双方真实意思的表示下进行的，合同内容符合我国法律法规的规定，具有法律效力。

双方应在本合同约定的期限内履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在物业改造工程中的合作行为，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。

合同范围包括：

1.甲方物业的改造设计；

2.甲方物业的改造施工；

3.甲方物业的改造验收；

4.甲方物业的改造售后服务。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××物业管理有限公司；

2.乙方：指×××建筑工程有限公司；

3.改造工程：指对甲方物业进行的改造升级工程，包括但不限于建筑结构、设施设备、装修装饰等方面的改造；

4.工程质量：指改造工程符合国家法律法规、行业标准和合同约定的要求，包括安全性、可靠性、功能性、美观性等方面的要求；

5.工程进度：指改造工程按照合同约定的时间节点顺利进行；

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）提供真实、准确的物业相关资料，包括但不限于设计图纸、工程量清单、相关证件等；

（2）按照合同约定支付工程款项；

（3）负责协调物业内部和周边关系，确保施工顺利进行；

（4）对乙方施工过程中的违法行为有权提出批评、制止并要求整改；

（5）按照合同约定享有改造工程的验收权、使用权和售后服务权。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定完成改造工程，确保工程质量、安全、进度等方面的要求；

（2）提供专业技术支持，为甲方提供合理的工程建议；

（3）按照合同约定提交工程进度报告，配合甲方进行工程验收；

（4）对甲方的侵权行为有权提出批评、制止并要求整改；

（5）按照合同约定提供售后服务，确保甲方在改造工程后的正常使用。

本合同双方应严格遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为以下两种：

1.甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付预付款人民币【】元整；

2.乙方完成工程后，甲方应按照工程进度支付工程款，具体支付时间及金额如下：

a)工程进度达到【】%时，甲方支付人民币【】元整；

b)工程进度达到【】%时，甲方支付人民币【】元整；

c)工程进度达到【】%时，甲方支付人民币【】元整；

d)工程验收合格后【】日内，甲方支付剩余工程款人民币【】元整。

乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方的收费进行审计。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。

本合同约定的工程改造完成期限为【】个月，自乙方进场施工之日起计算。

乙方应按照合同约定的工程进度完成改造工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。

甲方未按照合同约定提供物业相关资料或提供资料不真实的，乙方有权拒绝施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

2.乙方违约：

乙方未按照合同约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分的工程款总额的1%乘以逾期天数。

乙方未按照合同约定提供专业技术支持或建议的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。

乙方施工过程中出现质量问题，经甲方指出后仍未整改的，乙方应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的1%。

本合同双方应严格按照法律法规和合同约定履行各自义务，如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同约定的违约金支付方式为：【】元整支付给守约方。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.政府行为，如政策调整、强制征收等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以采取以下方式解决：

1.调解：双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，双方同意按照调解机构的调解规则进行调解；

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

3.诉讼：如果双方同意诉讼，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应尽力避免争议的发生，如果发生争议，应尽快解决，以维护双方的合法权益。

双方在解决争议过程中，应保持保密，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。

本合同约定的争议解决方式为：【】方式，具体机构或地点由双方共同确定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、函件等均应以书面形式进行，发送至对方的合同约定的联系方式，通知发出后即视为送达。

2.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致终止；

b)合同约定的工程改造完成并验收合格；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：在合同履行过程中，一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.合同终止或解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于工程结算、资料归档等。

第十条附则

本合同附件如下：

1.改