买新楼合同标准文本

买新楼合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

买新楼合同

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于________________________的新楼（以下简称“本楼”），经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同的标的物为位于________________________的新楼，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，以下简称“本楼”。

1.2本楼的具体位置、结构、户型、配套设施等，以甲方在签订本合同时所查阅的乙方提供的《房屋买卖合同》附件一（以下简称“附件一”）为准。

二、价格及支付方式

2.1本楼的总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整），以下简称“合同总价”。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付合同总价的首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

2.4甲方应在合同约定的每个付款节点前，按照合同约定的时间和金额向乙方支付款项。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将本楼交付给甲方。

3.2甲方应在收到本楼后________________________个工作日内，对本楼进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现本楼存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

3.4甲方在验收合格后，应在验收合格通知书上签字确认。

四、产权转移

4.1乙方应在甲方支付完合同总价后，按照国家法律法规的规定，办理本楼的产权转移手续。

4.2甲方在办理产权转移手续过程中，如因乙方原因导致产权转移手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为________________________。

5.2乙方未按照本合同约定交付本楼的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金比例为________________________。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

附件一：《房屋买卖合同》

附件二：《房屋买卖合同》附件一

附件三：《房屋买卖合同》附件二

附件四：《房屋买卖合同》附件三

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

买新楼合同

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方有意向购买乙方位于________________________的新楼（以下简称“本楼”），丙方作为第三方担保机构，为保证甲乙双方合同履行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同的标的物为位于________________________的新楼，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，以下简称“本楼”。

1.2本楼的具体位置、结构、户型、配套设施等，以甲方在签订本合同时所查阅的乙方提供的《房屋买卖合同》附件一（以下简称“附件一”）为准。

二、价格及支付方式

2.1本楼的总价为人民币________________________元整（大写：________________________元整），以下简称“合同总价”。

2.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方支付合同总价的首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3丙方作为担保机构，保证甲方按照合同约定支付首付款，如甲方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向甲方追偿。

2.4甲方支付首付款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付日期前，将本楼交付给甲方。

3.2甲方应在收到本楼后________________________个工作日内，对本楼进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现本楼存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复。

3.4甲方在验收合格后，应在验收合格通知书上签字确认。如乙方未按时修复，甲方有权要求丙方介入，丙方应协助甲方维护权益。

四、产权转移

4.1乙方应在本合同约定的交付日期后________________________个工作日内，按照国家法律法规的规定，办理本楼的产权转移手续。

4.2甲方在办理产权转移手续过程中，如因乙方原因导致产权转移手续无法办理，乙方应承担相应的法律责任。丙方有权要求乙方及时办理，如乙方拒不履行，丙方有权代为办理，并有权向乙方追偿。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为________________________。丙方有权要求甲方支付违约金，并有权代为支付。

5.2乙方未按照本合同约定交付本楼的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金比例为________________________。丙方有权要求乙方支付违约金，并有权代为支付。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方有权要求违约方赔偿损失，并有权代为追偿。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量交付本楼。

6.2甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方的行为进行监督，确保乙方的履行义务。

6.3甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担违约责任。

6.4甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，对乙方的行为进行协调，确保本合同的顺利履行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

7.2乙方不得将本楼转让、抵押、出租或以其他方式处置给第三方。

7.3乙方不得擅自改变本楼的用途或结构。

7.4乙方不得违反国家法律法规，造成本合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履行义务，维护合同的顺利履行。丙方作为担保机构，通过监督、协调、制止等方式，保障甲方的利益，降低合同风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，通过主导合同条款的制定，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过增加权利条款和利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，使自身在合同中处于有利地位，降低风险，保障利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

土地使用权转让合同

甲方（转让方）：________________________

乙方（受让方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权（以下简称“土地”），现欲将该土地使用权转让给乙方，丙方作为第三方担保机构，为保证合同履行，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1本合同的标的物为甲方拥有的位于________________________的土地使用权，土地面积为________________________平方米，以下简称“土地”。

1.2土地的具体位置、用途、规划等，以甲方在签订本合同时所查阅的甲方提供的《土地使用权证书》附件一（以下简称“附件一”）为准。

二、转让价格及支付方式

2.1土地的转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整），以下简称“转让总价”。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付土地转让总价的首付款，首付款金额为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.3丙方作为担保机构，保证乙方按照合同约定支付首付款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、交付及登记

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将土地的使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。

3.2乙方应在收到土地后________________________个工作日内，向相关政府部门申请土地使用权登记。

3.3丙方有权监督乙方的登记行为，确保甲方土地使用权转让登记的顺利进行。

四、违约责任

4.1乙方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为________________________。

4.2甲方未按照本合同约定交付土地的，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金比例为________________________。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。丙方有权要求违约方赔偿损失，并有权代为追偿。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付土地。

5.2乙方有权要求丙方在本合同履行过程中，对甲方的行为进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

5.3乙方有权要求丙方在本合同履行过程中，对甲方的违约行为进行制止，并要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权要求丙方在本合同履行过程中，对甲方的行为进行协调，确保本合同的顺利履行。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

6.2甲方不得擅自变更土地用途或规划，否则乙方有权要求赔偿。

6.3甲方不得将土地转让给第三方，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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