住房商业借款合同标准文本

住房商业借款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方因购买住房，需要向乙方借款人民币____元整（大写：________________）。

2.乙方同意按照本合同的约定向甲方提供住房商业贷款。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.本合同项下借款金额为人民币____元整（大写：________________）。

2.本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第二条借款用途

甲方借款用途为购买住房，具体房产信息如下：

房产位置：________________

房产面积：________________

房产总价：人民币____元整（大写：________________）

第三条借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.还款方式：甲方采取等额本息还款方式。

第四条借款本金及利息的支付

1.甲方应在借款合同签订后____个工作日内向乙方支付首期借款人民币____元整（大写：________________）。

2.甲方应在借款合同约定的每个还款日向乙方支付当期借款利息。

3.甲方应在借款合同约定的每个还款日向乙方支付当期借款本金。

第五条借款合同变更及终止

1.甲方如需变更借款合同，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经双方协商一致，签订补充协议。

2.乙方有权在借款合同约定的期限内提前收回借款。

3.在以下情况下，本合同自动终止：

（1）甲方按照借款合同约定的期限偿还全部借款本金及利息；

（2）甲方违反借款合同约定，乙方依法解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定的期限偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权依法采取相应的法律措施。

2.乙方如未按约定的期限提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条附件

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.房产评估报告

4.其他有关文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（贷款人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（担保人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.甲方因购买住房，需要向乙方借款人民币____元整（大写：________________）。

2.丙方同意为甲方的借款提供担保，承担连带保证责任。

3.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.本合同项下借款金额为人民币____元整（大写：________________）。

2.本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第二条借款用途

甲方借款用途为购买住房，具体房产信息如下：

房产位置：________________

房产面积：________________

房产总价：人民币____元整（大写：________________）

第三条借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.还款方式：甲方采取等额本息还款方式。

第四条借款本金及利息的支付

1.甲方应在借款合同签订后____个工作日内向乙方支付首期借款人民币____元整（大写：________________）。

2.甲方应在借款合同约定的每个还款日向乙方支付当期借款利息。

3.甲方应在借款合同约定的每个还款日向乙方支付当期借款本金。

第五条丙方担保责任

1.丙方对本合同项下借款承担连带保证责任。

2.在甲方未履行还款义务时，丙方应立即向乙方支付全部借款本金及利息。

3.丙方保证担保金额不低于借款金额。

第六条甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。

2.甲方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率的稳定性。

3.甲方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部借款本金。

第七条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定的期限提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.乙方如擅自调整贷款利率，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自转让贷款债权。

第八条丙方权利及义务

1.丙方有权要求乙方在贷款期限内保持贷款利率的稳定性。

2.丙方有权监督甲方按照合同约定使用贷款。

3.丙方有权要求甲方在贷款期限内提前偿还部分或全部借款本金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附件

1.房产买卖合同

2.房产证复印件

3.房产评估报告

4.担保合同

5.其他有关文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于，通过担保人的加入，为甲方提供了额外的信用保障，降低了甲方因自身信用不足而无法获得贷款的风险。同时，丙方作为担保人，享有对贷款利率的监督权和提前偿还借款的权利。

甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，能够更好地维护自身利益。同时，通过限制乙方的违约行为，甲方能够在贷款期限内获得稳定、安全的贷款服务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（担保人）：

名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鉴于：

1.乙方因经营需要，需要向甲方借款人民币____元整（大写：________________）。

2.丙方同意为乙方的借款提供担保，承担连带保证责任。

3.甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额及期限

1.本合同项下借款金额为人民币____元整（大写：________________）。

2.本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

第二条借款用途

乙方借款用途为经营性资金周转，具体经营项目如下：

经营项目：________________

预计投资额：人民币____元整（大写：________________）

第三条借款利率及还款方式

1.本合同借款利率为____年____月____日中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

2.还款方式：乙方采取等额本息还款方式。

第四条借款本金及利息的支付

1.乙方应在借款合同签订后____个工作日内向甲方支付首期借款人民币____元整（大写：________________）。

2.乙方应在借款合同约定的每个还款日向甲方支付当期借款利息。

3.乙方应在借款合同约定的每个还款日向甲方支付当期借款本金。

第五条丙方担保责任

1.丙方对本合同项下借款承担连带保证责任。

2.在乙方未履行还款义务时，丙方应立即向甲方支付全部借款本金及利息。

3.丙方保证担保金额不低于借款金额。

第六条乙方权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。

2.乙方有权要求甲方在贷款期限内保持贷款利率的稳定性。

3.乙方有权在贷款期限内提前偿还部分或全部借款本金。

第七条甲方权利及利益条款

1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用借款。

2.甲方有权要求乙方提供借款使用情况报告。

3.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的法律措施。

第八条甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定的期限提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的____%。

2.甲方如擅自调整贷款利率，应承担相应的法律责任。

3.甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自转让贷款债权。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条附件

1.经营项目可行性研究报告

2.财务报表

3.担保合同

4.其他有关文件

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________