2025商业综合体租赁合同委托经营管理协议

2025商业综合体租赁合同委托经营管理协议第一条基本条款1.1本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：（1）委托方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：（2）受托方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：1.2甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，就甲方将位于市区路号的商业综合体（以下简称“本项目”）委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议。第二条委托内容2.1甲方将本项目的全部经营管理权委托给乙方，包括但不限于以下内容：（1）市场定位与规划；（2）招商与推广；（3）统一运营与管理；（4）日常维护与管理；（5）收益管理与分配。2.2乙方应按照本协议约定，全面负责本项目的经营管理，并确保本项目达到预期的经济效益和社会效益。第三条委托管理期限3.1本协议委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。3.2委托管理期限届满后，双方可协商续签协议。如需续签，应在协议届满前个月书面通知对方。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方享有以下权利：①监督乙方的经营管理活动，并提出合理建议；②定期查看乙方的财务报表及经营状况；③对乙方的经营管理活动进行考核，如乙方未达到约定指标，有权要求乙方改进或解除协议。（2）甲方应履行以下义务：①按时交付本项目，确保本项目符合约定的交付标准；②配合乙方的经营管理活动，提供必要的支持与便利；③按时支付乙方的管理费用及相关费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方享有以下权利：①全面负责本项目的经营管理活动；②根据需要自主制定经营管理策略；③收取本协议约定的管理费用及其他合法收益。（2）乙方应履行以下义务：①严格按照本协议约定履行经营管理职责；②定期向甲方提交经营管理报告及财务报表；③确保本项目的合法经营，避免因乙方原因导致的法律纠纷。第五条管理费用及其支付方式5.1乙方的管理费用为每年人民币元（大写：），管理费用的计算方式为：。5.2管理费用支付方式：（1）甲方应于本协议签订之日起日内支付第一期管理费用；（2）后续每期管理费用支付时间为：；（3）支付方式为：。5.3乙方在收取管理费用的应向甲方提供合法有效的发票。5.4除管理费用外，甲方还需承担以下费用：（1）本项目的日常运营费用，包括水、电、气、暖等费用；（2）本项目的维修保养费用；（3）其他约定的费用：。第六条变更与解除6.1协议变更（1）任何一方如需变更本协议内容，应提前日书面通知对方；（2）变更内容经双方协商一致后，应签订书面补充协议。6.2协议解除（1）在以下情况下，甲方有权解除本协议：①乙方连续个月未达到约定的经营管理指标；②乙方严重违反本协议约定，且在收到甲方书面通知后日内未整改；③因乙方原因导致本项目无法正常运营。（2）在以下情况下，乙方有权解除本协议：①甲方未按时支付管理费用，且在收到乙方书面通知后日内仍未支付；②甲方严重违反本协议约定，且在收到乙方书面通知后日内未整改；③因不可抗力导致本协议无法履行。6.3协议解除后的善后处理（1）协议解除后，双方应共同进行本项目的财产清算；（2）乙方应于协议解除后日内将本项目及相关资料完整地移交甲方；（3）解除协议后，双方不再承担未履行的义务。第七条违约责任7.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。7.2如因违约行为给守约方造成经济损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。7.3违约方在收到守约方的书面通知后日内未改正的，守约方有权解除本协议。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方的任何通知应以书面形式发送至本协议第一条所列地址。如任何一方的地址发生变化，应及时书面通知对方。9.2通知送达时间以邮件寄出后的第天为准。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的附件包括：（1）本项目的交付标准；（2）乙方的资质证明；（3）其他相关文件：。10.3本协议一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。10.4本协议经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：