2025年集体经营性建设用地使用权出让合同全新版（合同样本）

2025年集体经营性建设用地使用权出让合同全新版（合同样本）集体经营性建设用地使用权出让合同合同编号：签订地点：签订日期：根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确双方权利和义务，经甲乙双方友好协商，就集体经营性建设用地使用权出让事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1出让方（以下简称“甲方”）：住所：法定代表人：联系方式：1.2受让方（以下简称“乙方”）：住所：法定代表人：联系方式：第二条土地基本情况2.1本次出让的集体经营性建设用地位于（以下简称“出让地块”），面积为平方米（以土地测绘部门最终测量面积为准）。2.2出让地块的平面范围以附件1《用地平面图》为准，土地用途为（具体用途以规划文件为准）。2.3出让地块现状为：（如现状为空地、已部分开发等）。第三条出让方式及期限3.1本次集体经营性建设用地使用权出让方式为（挂牌出让/招标出让/协议出让等）。3.2土地使用权出让期限为年，自土地交付之日起计算。3.3土地使用权期限届满后，如需续期，乙方应提前个月向甲方提出申请，经批准后重新签订出让合同并支付出让金。第四条出让价款及相关费用4.1本次出让地块的成交总价为人民币元（大写：元整）。4.2上述价款包括土地使用权出让金、开垦费、青苗补偿费及其他相关费用。4.3乙方应按照以下方式支付出让价款：（1）首期付款：元，于本合同签订之日起日内支付；（2）二期付款：元，于土地交付之日起日内支付；（3）剩余价款：元，于年月日前支付。4.4乙方未按约定支付出让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分万分之的违约金。第五条土地交付5.1甲方应于年月日前将出让地块交付乙方使用。5.2土地交付的条件为：（1）甲方已完成出让地块内建筑物及附着物的拆迁补偿工作；（2）甲方已取得出让地块的不动产权证书，并将权属转移至乙方名下；（3）出让地块达到“通路、通水、通电”标准（具体情况以双方确认的交付条件为准）。5.3土地交付时，双方应共同签署《土地交付确认书》，明确交付时间和地块现状。5.4如因甲方原因未能按期交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付土地总价款万分之的违约金，乙方有权顺延支付出让价款。第六条土地开发与利用6.1乙方应按照批准的规划要求进行土地开发和建设，不得擅自改变土地用途。6.2乙方的开发投资总额不得低于人民币元，其中固定资产投资比例不得低于%。6.3乙方应自土地交付之日起个月内开工，并在个月内完成项目一期建设。6.4乙方未按上述约定进行开发的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并收回土地。第七条土地使用权的转让、出租及抵押7.1乙方取得土地使用权后，不得擅自转让、出租或抵押。确需转让、出租或抵押的，应经甲方及相关行政主管部门批准，并签订书面协议。7.2土地使用权转让时，本合同规定的权利义务随之转移，转让价格不得低于元。7.3土地使用权出租时，租金不得低于元，租赁期限不得超过年。7.4土地使用权抵押时，抵押金额不得超过土地评估价值的%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应赔偿守约方遭受的全部损失。8.2乙方未按约定支付出让价款的，除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回土地使用权。8.3甲方未按约定交付土地的，除支付违约金外，乙方有权解除合同并要求返还已支付的出让价款及利息。8.4乙方未按约定进行开发投资的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同并收回土地使用权，已支付的出让价款不予退还。第九条税费承担9.1本次土地出让涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。9.2办理土地使用权登记及其他相关手续的费用由乙方承担。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更或解除，应经双方协商一致并签订书面补充协议。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的出让价款按照实际使用情况结算。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方。12.2通知送达地址如下：甲方：乙方：12.3一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方；否则，原送达地址仍有效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：（1）附件1：用地平面图；（2）附件2：投资开发承诺书；（3）附件3：出让地块指标要求。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲