2025年北京个人租赁合同范本（正式版）

2025年北京个人租赁合同范本（正式版）合同编号：签订地点：北京市区（县）签订时间：年月日出租方（甲方）：证件号码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：证件号码：联系方式：联系地址：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市区（县）街道（乡镇）小区/大厦/平房号，建筑面积为平方米，房屋权属证书编号为，房屋用途为。1.2该房屋内的设施设备及装修情况如下：。具体详见附件《房屋设施设备清单》。1.3乙方承租该房屋用于用途（合法用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面答复。甲方未答复的，视为同意乙方继续承租；甲方不同意的，租赁期满后合同自然终止。2.3租赁期间，任何一方提出提前解除合同的，需提前日书面通知对方，并按本合同约定承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元整（￥），租金总计人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为：（一次性支付/按季度支付/按半年支付/按年支付）。乙方应于日前支付当期租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具正式发票或收据，作为租金支付凭证。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应进行验房并签署《房屋交付验收单》。4.2若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付日租金的%作为违约金。4.3交付房屋时，甲方应结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等），并将费用结算凭证交予乙方。第五条押金5.1乙方应于年月日前向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。5.2租赁期满或合同终止后，乙方结清所有费用并交还房屋，经甲方验收无误后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方在租赁期间损坏房屋及其设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方另行支付。第六条房屋使用及维护6.1乙方应合理使用并维护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装饰装修，需事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋原有结构及设施设备。6.2租赁期间，乙方应负责该房屋的日常维护，包括但不限于房屋内外的清洁、绿化、卫生等，应按时缴纳物业费、供暖费等相关费用。6.3租赁期间，若房屋及其设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方并采取合理措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或擅自与他人合租。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并没收押金。7.2甲方若同意乙方转租，应与乙方另行签订书面协议，并由新的承租方与甲方重新签订租赁合同。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。8.2甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时符合约定的使用条件。8.3甲方应在乙方支付押金及租金后，向乙方提供正式invoice或收据。8.4甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，否则应承担相应违约责任。8.5甲方应依法履行房屋租赁登记备案手续。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权在租赁期内合法使用该房屋，并享有对该房屋的使用权。9.2乙方应按时支付租金及押金，并按合同约定支付相关费用。9.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。9.4乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品。9.5乙方应保证房屋及附属设施在退租时处于正常状态。第十条合同的变更与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。10.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同并没收押金：乙方逾期支付租金累计超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租的；乙方在房屋内从事违法活动的。10.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同并要求退还押金及已支付租金：甲方逾期交付房屋累计超过日的；甲方无法保证房屋及其附属设施处于正常状态的；甲方擅自提高租金或提前收回房屋的。第十一条违约责任11.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。11.2乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。11.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付的违约金不足以弥补损失的，应就不足部分继续赔偿。第十二条法律适用与争议解决12.1本合同的订立、履行、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同生效后，任何一方不得擅自涂改或纂改，否则视为无效。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签字日期：年月日乙方（签字或盖章）：签字日期：年月日附件：《房屋设施设备清单》《房屋交付验收单》（以下为附件内容，根据实际情况填写）附件一：房屋设施设备清单|序号|设施设备名称|数量|状况|||||||1|||||2|||||3|||||4|||||5|||||6|||||7|||||8||||甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：日期：年月日附件二：房屋交付验收单甲方于年月日将该房屋交付给乙方使用，双方共同验收确认房屋及附属设施设备处于良好状态。验收结果如下：房屋内设施设备完整，无损坏；水、电、气表抄见数分别为：水，电，气；房屋钥匙数量及型号：；其他需要说明的情况：。双方确认无误后，签署本验收单。甲方