无证手房转让合同书

第第页合同编号:________无证二手房转让合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同书标题为“无证二手房转让合同书”，甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就出卖方拥有的位于____市____区____路的____号房产（以下简称“涉案房产”）的转让事宜达成如下协议：1.合同基本信息：涉案房产的权属清晰，出卖方对该房产拥有合法使用权，买受方同意按照本合同约定购买该房产。2.合同目的：本合同旨在明确出卖方与买受方在涉案房产转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现涉案房产的顺利转让。二、价格、支付方式1.合同价格：经双方友好协商，涉案房产转让价格为人民币____元整（￥____元），该价格包含涉案房产及其附属设施、设备的所有权和使用权。2.支付方式：a.买受方应于合同签订之日起____个工作日内，向出卖方支付总价款的____%，即人民币____元整（￥____元）作为定金；b.余款人民币____元整（￥____元）应在出卖方办理完毕涉案房产权属变更手续并交付买受方前一次性支付；c.买受方支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____d.任何因支付方式变更或延迟支付导致的额外费用由买受方承担。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：a.出卖方有义务保证涉案房产的权属清晰，无任何权属纠纷；b.出卖方应于合同约定的期限内办理完毕涉案房产权属变更手续，并将房产过户至买受方名下；c.出卖方在合同约定的期限内，应配合买受方进行房屋验收，并确保房屋交付时符合合同约定条件；d.出卖方在收到买受方支付的款项后，应及时将房产及相关文件交付给买受方。2.买受方权利与义务：a.买受方有权要求出卖方涉案房产的权属证明及房屋状况说明；b.买受方有权在合同约定的期限内对房屋进行验收，并有权要求出卖方对房屋存在的瑕疵进行修复；c.买受方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；d.买受方在合同约定的期限内，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；e.买受方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规，履行相关手续。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖方保证涉案房产在交付时，结构安全、设施齐全，符合国家房屋建筑质量标准；b.出卖方保证涉案房产所附带的家具、家电等设施在交付时处于良好的工作状态，如发现存在质量问题，出卖方应在____日内进行修复或更换；c.如买受方在接收房产后____个月内发现房屋存在重大质量问题，影响居住使用，出卖方应承担修复或赔偿责任。2.服务：a.出卖方应向买受方必要的房屋使用说明，包括但不限于水电煤气使用方法、物业维修保养指南等；b.出卖方应在房屋交付后的____年内，对房屋进行定期检查，确保房屋设施正常运行，如有必要，进行必要的维修保养；c.如买受方在使用过程中遇到任何问题，应及时通知出卖方，出卖方应尽最大努力在____小时内给予答复和解决。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应按照合同约定的时间、地点将涉案房产交付给买受方；b.买受方应在合同约定的期限内支付购房款，逾期支付应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；c.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：a.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；b.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；c.合同的变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、交易信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密信息包括但不限于：a.双方在本合同签订过程中交换的文件、资料、数据等；b.双方在合同履行过程中产生的业务数据、客户信息、财务数据等；c.双方约定应保密的其他信息。3.保密期限：本合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日起____年。4.保密义务：a.双方对本保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；b.双方不得利用保密信息从事违法活动或损害对方利益；c.合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密期限届满或保密信息公开。七、争议解决1.合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。4.争议解决过程中，双方应保持沟通，必要的证据和资料，以协助争议的解决。5.如因不可抗力导致合同无法履行或争议无法解决，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合理分担责任。6.本合同争议解决方式为最终解决方式，双方不得就同一争议事项向其他机构或个人提起诉讼或仲裁。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理善后事宜，包括但不限于房产过户、款项退还等。4.合同解除或终止后，双方对本合同涉及的保密义务和争议解决条款的约定继续有效。5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。7.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、合同签署1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.出卖方（甲方）代表：____（签名或盖章）；买受方（乙方）代表：____（签名或盖章）；3.本合同于__