旧宫租房合同范本

旧宫租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为北京市大兴区旧宫镇xxx房屋租赁公司，地址位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号，法定代表人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为北京市居民李四，地址位于北京市朝阳区xxxx号，法定代表人为李四，联系方式为139xxxx3210。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权，并拟将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保证租赁交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。甲方作为出租方，拥有房屋的出租权，并负责提供符合租赁合同约定的房屋及设施；乙方作为承租方，享有按照合同约定使用和保管房屋的权利，并承担相应的义务。

双方本着诚实守信、平等自愿的原则，签订本合同，并共同遵守合同的约定。本合同的签订，有利于规范双方的行为，保障双方的权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

本合同的签订过程，严格遵守我国有关法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。双方在签订合同时，应当真实、准确、完整地提供各自的信息，并按照合同约定履行各自的义务。

本合同的签订，对于推动旧宫镇区域经济发展，提升城市形象，优化住房结构，满足居民住房需求等方面具有积极意义。甲方和乙方应当共同维护合同的履行，确保房屋租赁交易的顺利进行。

在此基础上，双方达成如下协议：本合同（以下简称“本合同”）由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方将其拥有位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其拥有位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋并按期支付租金，双方在租赁期间内履行各自的权益和义务，实现互利共赢。

本合同涉及的的具体内容包括但不限于：房屋的租赁期限、租金及支付方式、房屋的使用和保管、维修责任、租金调整机制、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力等。

第二条定义

1.甲方：指北京市大兴区旧宫镇xxx房屋租赁公司，本合同的出租方。

2.乙方：指北京市居民李四，本合同的承租方。

3.房屋：指位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号的房屋，包括附属设施和设备。

4.租赁期限：指乙方承租房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.租金支付方式：指乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。

7.使用和保管：指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的正确使用和妥善保管。

8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房屋及其附属设施的维修责任。

9.租金调整机制：指本合同约定的租金调整方式和时间。

10.合同变更：指本合同约定的任何一方对合同条款的修改或补充。

11.合同解除：指本合同约定的任何一方提前终止合同的行为。

12.违约责任：指本合同约定的任何一方违反合同约定应承担的责任。

13.不可抗力：指本合同约定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对房屋进行维修、保养。

2.甲方应保证房屋在租赁开始时符合约定的使用和居住条件。

3.甲方应确保房屋及附属设施的安全，保障乙方的人身和财产安全。

4.甲方应在租赁期间内，按照合同约定履行其维修责任。

5.甲方应按照合同约定，及时处理乙方提出的合理要求。

6.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。

7.甲方应在本合同约定的租赁期限内，按照合同约定履行其义务。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定履行其义务。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。

4.乙方应按照合同约定，不得将房屋转租、转让或用于非法用途。

5.乙方应按照合同约定，承担其使用房屋期间产生的水、电、燃气、通讯等费用。

6.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定履行其义务。

7.乙方应按照合同约定，及时通知甲方房屋设施的正常维修和保养需求。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将位于北京市大兴区旧宫镇xxxx号的房屋出租给乙方，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.租金支付方式：乙方同意采取银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：北京市大兴区旧宫镇xxx房屋租赁公司

账号：_____

开户行：_____

3.租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将该周期的租金支付至甲方账户。

4.租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式及时间由双方另行签订补充协议约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲方应在租赁期满后，按照合同约定，将房屋及附属设施完好无损地交付给乙方。

4.乙方应在租赁期满后，按照合同约定，将房屋及附属设施归还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定交付房屋或未履行合同约定的其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的200%。

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的200%。

3.乙方未按照合同约定使用和保管房屋及其附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为维修费用的200%。

4.乙方擅自将房屋转租、转让或用于非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的200%。

5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。

6.双方的其他违约行为，应根据合同约定和法律的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指本合同签订之后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.不可抗力事件持续超过30天，双方应协商决定是否继续履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

6.不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向北京市大兴区人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.无论争议的结果如何，均不影响本合同的有效性和双方的其他权利义务。

5.双方在解决争议过程中，应保守对方的商业秘密，不得泄露与争议无关的信息。

6.争议解决过程中，双方的沟通费用、诉讼费用等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知发送至对方的合同约定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：租赁期满，双方未能达成续约协议，或发生不可抗力事件导致合同无法履行，或双方协商一致终止合同的，本合同终止。

4.合同解除：甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

5.合同解除或终止后，乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施归还给甲方，并支付相关费用。

6.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务，维护合同的尊严和效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不限于房屋现状照片、设施设备清单