学校物业补充合同范本

学校物业补充合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××学校”，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于×年×月，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为学校物业的拥有者和管理者，为了提高物业管理水平，为学生和教职工提供更好的生活和工作环境，现将部分物业管理业务委托给乙方。乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的管理经验和良好的信誉，愿意接受甲方的委托，为甲方提供优质的物业管理服务。

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本补充合同。本合同作为对原合同的补充，旨在明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任和乙方对甲方的承诺，双方应严格遵守合同条款，共同维护学校的正常秩序，为学生和教职工创造一个安全、舒适、便利的生活和工作环境。

本合同的签订有利于规范双方的行为，明确双方的权利和义务，提高物业管理效率，降低管理成本，实现甲方和乙方的共赢。在此基础上，双方应共同努力，积极履行合同，确保合同目标的实现。

本合同的签订是甲方和乙方长期合作的基石，双方应本着诚实守信的原则，信守合同，不得擅自变更、解除或终止合同。除非依法、依约或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。

本合同的签订是为了实现甲方和乙方在物业管理方面的共同利益，双方应积极履行合同，共同维护学校的利益。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业管理方面的权利和义务，规范双方的行为，提高物业管理效率，确保甲方物业的安全、舒适和便利。具体内容包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、停车管理、公共秩序维护等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××学校，作为物业的所有者和管理者。

2.乙方：指×××物业管理公司，负责物业的管理和运营。

3.物业管理：指乙方根据本合同的约定，对甲方的物业进行维护、保养和管理的行为。

4.物业：指甲方拥有的所有物业设施和场地，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、办公楼、停车场等。

5.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合约定的事项。

（3）甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整物业管理的范围和服务内容。

（4）甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用，并保证乙方的正常运营。

（5）甲方应协助乙方进行物业管理工作，提供必要的便利条件。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，收取物业管理费用，并按照约定提供物业管理服务。

（2）乙方有权根据实际情况，合理调整物业管理服务的方式和方法，以提高管理效率。

（3）乙方应确保物业的安全、舒适和便利，维护甲方的利益。

（4）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的利益。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业管理服务，甲方应支付乙方物业管理服务费，具体金额和支付方式如下：

（1）物业管理服务费为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），按月支付。

（2）甲方应在每月×日前，将当月的物业管理服务费支付给乙方。

（3）甲方支付物业管理服务费时，应提供合法的发票。

2.其他费用：如乙方在提供物业管理服务过程中产生其他费用，包括但不限于维修费、物料费等，甲方应按实际发生金额支付给乙方。

3.价格调整：如因市场行情变化或法律法规调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整，并在合同中予以明确。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。除非依法、依约或经双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。

本合同的有效期届满前，如双方无异议，本合同自动续约×年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

（2）甲方未按照约定提供必要便利条件的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的后果。

（3）甲方擅自变更、解除或终止合同的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

（2）乙方未按照约定调整物业管理服务的方式和方法的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的后果。

（3）乙方擅自变更、解除或终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的20%。

本合同违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任的具体事宜，双方可在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预料和控制的特殊情况。

2.责任免除：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方免除非因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力后果的处理：不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况采取合理措施，减少损失。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除或终止合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何一方对对方提出的权利要求，均应在知道或应当知道权利被侵害之日起×年内向法院提起诉讼，否则视为放弃权利主张。

3.仲裁：如双方在本合同中约定仲裁，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.调解：如双方同意调解，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。调解结果经双方签字确认后，具有法律效力。

双方应积极参与争议的解决，遵守调解、仲裁或诉讼过程中的相关法律法规，配合相关部门的工作，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期届满，双方无异议的情况下，本合同自行终止。另外，如一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业管理费用的结算、物业的交接等。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法活动，不得损害社会公共利益。

第十条附则

1.附录：本合同附件为甲乙双方签署的《物业管理服务内容清单》、《物业管理服务标准》等，附件与本合同具有同等