义井租房合同范本

义井租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：义井租房有限公司

注册地址：深圳市南山区科技园南区R1-0088号

法定代表人：张三

联系方式：138-0000-0000

经营范围：房屋租赁、房地产经纪、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四个体户

注册地址：深圳市福田区车公庙N1栋1601室

法定代表人：李四

联系方式：139-0000-0000

经营范围：无特定经营范围。

合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方将其位于深圳市南山区科技园南区R1-0088号的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方上述房屋事宜，达成如下协议。

本合同的签订是为了规范双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同也是根据我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等相关法律法规制定的，符合国家法律法规的规定。

本次合作背景是甲方拥有位于深圳市南山区科技园南区R1-0088号的房屋，具备出租条件；乙方因生产经营需要，寻求合适的租赁场地，甲方提供的房屋符合乙方的需求。在双方充分沟通、协商一致的基础上，达成租赁意向，并签订本合同。

本合同的签订有利于甲方实现物业的经济效益，同时乙方获得合适的生产经营场地，实现双方共赢。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订过程公开、透明，不存在任何欺诈、误导等行为。双方在签订合同前，已充分了解合同内容，明确各自的权利和义务。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同范本共计XX条，包括当事人信息、房屋描述、租期及租金、押金、维修责任、保险、合同终止、违约责任、争议解决等条款。以下为合同正文：

第一章当事人信息和合同简介

第二章房屋描述

第三章租期及租金

第四章押金

第五章维修责任

第六章保险

第七章合同终止

第八章违约责任

第九章争议解决

第十章其他条款

第十一章附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：义井租房有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四个体户

法定代表（或负责人）：张三

法定代表（或负责人）：李四

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方作为出租方，承担提供符合租赁条件的房屋，确保房屋的安全、合法、合规使用。

2.乙方作为承租方，承担合理使用租赁房屋，支付租金和押金，履行合同约定的其他义务。

3.双方应遵守国家法律法规，共同维护租赁关系的稳定，确保合同的履行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指义井租房有限公司，出租方。

2.乙方：指李四个体户，承租方。

3.租赁房屋：指位于深圳市南山区科技园南区R1-0088号的房屋。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的担保费用。

6.维修责任：指甲方和乙方在合同约定的范围内，对租赁房屋进行维修和保养的责任。

7.保险：指乙方为租赁房屋及相关财产投保的保险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方法律法规，具备出租条件。

2.甲方应在合同约定的时间内，将租赁房屋交付给乙方使用。

3.甲方应负责租赁房屋的维修和保养，确保房屋及设施的安全、合法、合规。

4.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，包括但不限于物业入住、水电开通等。

5.甲方应在合同终止后，及时返还乙方押金，扣除乙方应付款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

4.乙方应在合同终止后，按照甲方要求，迁出租赁房屋，并按照约定办理相关手续。

5.乙方应在租赁期间，负责保险的投保和理赔事宜。

6.乙方应遵守租赁房屋所在小区的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

7.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付维修费用，除非属于甲方维修责任范围。

8.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付因乙方原因产生的其他费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁房屋的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元整，每月租金为人民币（大写）：陆万元整（小写）：60000元整。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金和押金。

3.支付时间：乙方应在每月初五个工作日内支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

4.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000元整，合同终止后，乙方按照约定迁出租赁房屋，并办理相关手续，甲方在扣除乙方应付款项后，及时返还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为____年，自甲方将租赁房屋交付给乙方使用之日起计算。

3.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

4.合同终止后，乙方应在合同约定的时间内迁出租赁房屋，并按照甲方要求办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。甲方违约造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、押金，或未合理使用租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约造成甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

3.乙方未按合同约定迁出租赁房屋，或未按照约定办理相关手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约造成甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

4.乙方未按照约定支付维修费用和其他费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约造成甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

5.不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

6.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他义务。如一方违反法律法规或合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：如发生不可抗力情况，导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方应尽力克服不可抗力，减少损失。

3.不可抗力情况消失后，受影响方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。

4.双方应在合同中明确不可抗力条款，以确保在发生不可抗力情况时，双方的权利和义务能够得到合理解决。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，应遵守中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效：双方在履行合同过程中发生的争议，自争议发生之日起一年内提出诉讼，超过一年则视为双方放弃诉讼权利。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，积极履行合同约定的义务，共同维护合同关系的稳定。

5.本合同的争议解决方式为诉讼，甲方和乙方均同意接受人民法院的管辖。

6.双方在争议解决过程中，应保密争议事项，不得泄露给无关第三方，否则承担相应法律责任。

7.本合同的争议解决条款具有独立性，不受其他条款影响。如合同其他条款无效，本争议解决条款仍具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应确保通知地址和联系方式的准确无误。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同期满或双方达成书面终止协议的，本合同终止。合同终止后，乙方应迁出租赁房屋，并按照甲方要求办理相关手续。

4.合同解除：甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，乙方应迁出租赁房屋，并按照甲方要求办理相关手续。

5.合同期满或终止后，乙方应在合同约定的时间内迁出租赁房屋，并按照甲方要求办理相关手续。否则，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应法律责任。

6.本合同未尽事宜，双方应协商解决，签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋平面图、租赁房屋现状照片等，作为本合同的补充资料。

2.附件：本合同附件包括租赁房屋的相关法律法规、物业管理制度等，作为本合同的参考资料。

3.本合同的附件和附录均视为合同的一部分，具