小超市抵押合同范本

小超市抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX小超市，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX供应商，地址位于XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为拓展业务，提高经营效益，拟将部分门店出租给乙方经营。乙方为寻求更多发展机会，同意承租甲方门店，双方就此达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。本合同旨在规范双方行为，保障双方合法权益，促进双方合作共赢。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租门店给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、门店租赁及使用范围

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX街道XX号的门店（以下简称“租赁门店”）出租给乙方使用，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方租赁门店主要用于经营超市业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。

3.租赁期间，乙方应合理使用租赁门店，确保门店设施完好，维护门店形象。如乙方导致门店设施损坏，应承担相应的维修费用。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租赁期限内，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_____

账号：_____

开户行：_____

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。

三、合同的解除和终止

1.在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前__天书面通知甲方，并支付违约金，违约金标准为租赁期内剩余租金的__%。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前__天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。如甲方同意续租，双方可就租金、租赁期限等事项进行协商。

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求腾退租赁门店，并将门店恢复至租赁前的状态。如乙方未按约定腾退门店，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按约定提供租赁门店，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方在履行合同过程中，发生的其他争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确乙方租赁甲方门店进行经营的条款和条件，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。具体内容包括但不限于租赁门店的地点、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“租赁门店”指甲方同意出租给乙方使用的位于XX省XX市XX区XX街道XX号的门店。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方门店的时间期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的门店租赁费用。

4.“违约金”指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应保证租赁门店在租赁期限内的使用权，不得无故提前收回门店。

2.甲方应对门店进行必要的维护和保养，确保门店设施的正常使用。

3.甲方有权监督乙方的经营活动，如乙方经营活动违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求乙方改正。

4.甲方有权在租赁期限内提出租金调整的要求，并与乙方协商确定新的租金标准。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁门店进行经营活动。

2.乙方应按照约定的租金标准和支付方式及时足额支付租金给甲方。

3.乙方应合理使用门店设施，并负责日常的维护和保养，确保门店设施的正常使用。

4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁门店内进行违法活动。

5.乙方在租赁期限内应自行承担经营风险，如发生亏损，乙方自行承担。

6.乙方不得将租赁门店转租给第三方，如经甲方同意的转租行为，乙方仍应承担本合同项下的全部义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租赁期限内，租金总额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：_____

账号：_____

开户行：_____

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前__天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

3.合同终止后，乙方应按照甲方要求腾退租赁门店，并将门店恢复至租赁前的状态。如乙方未按约定腾退门店，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利和义务。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.如甲方未按约定提供租赁门店，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

3.甲方未按约定时间交付租赁门店，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.如甲方未按约定提供租赁门店，或乙方未按约定使用租赁门店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方实际损失、甲方为实现权益所支付的律师费、诉讼费等。

5.如乙方未经甲方同意，擅自改变租赁门店的使用目的或转租给第三方，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租赁期内剩余租金的__%。

6.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。

7.本合同所述违约金支付事项不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如封锁、禁令等）、社会异常事件（如战争、动乱等）。

2.在本合同有效期间，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内恢复履行合同义务。

4.遭受不可抗力影响的一方未能在合理时间内恢复履行合同义务的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除其责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应提供必要的信息和协助，以便对方评估不可抗力事件对其履行合同义务的影响。

6.本合同双方应协商一致，确定不可抗力事件对合同履行影响的具体范围和程度。

第七条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方在履行合同过程中，发生的其他争议，应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。

3.如双方同意，可将争议提交仲裁机构进行仲裁，仲裁地点为合同签订地。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.在争议解决过程中，除争议解决所需的之外，双方应继续履行本合同项下的义务。

6.本合同双方应遵守仲裁裁决或法院判决，不得擅自变更、拒绝履行或拖延履行。

7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议履行各自义务。

8.本合同双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并经双方签署。如双方同意变更或补充，新的条款或协议应成为本合同的一部分。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反本合同，对方有权终止合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求腾退租赁门店，并将门店恢复至租赁前的状态。如乙方未按约定腾退门店，甲方有权采取必要措施，乙方应承担相应费用。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行