房子销售服务合同范本

房子销售服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某房地产开发有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某房地产经纪有限公司

地址：某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲方作为房屋的买方、出租方及委托方，拟将位于某市某区某路某号的房产出售/出租给乙方，乙方作为房屋的卖方、承租方及服务提供方，同意购买/租赁该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方对房地产市场行情的了解及对房产价值的认可，双方应严格遵守合同条款，共同维护双方合法权益。同时，双方同意本合同的签订不代表对未来市场行情的预测，也不构成任何一方对未来交易的承诺。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。双方应共同努力，确保合同的顺利履行。

本合同的签订不代表双方之间存在任何代理、合作关系，双方应独立承担各自的法律责任。合同履行过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定各自承担。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房子销售服务关系，明确双方在房子销售过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：房屋的描述、售价、支付方式、交付时间、违约责任等方面。双方应按照合同约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利完成。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.甲方：指本合同所述房屋的买方、出租方及委托方，即某某房地产开发有限公司。

2.乙方：指本合同所述房屋的卖方、承租方及服务提供方，即某某房地产经纪有限公司。

3.房产：指位于某市某区某路某号的房屋，具体面积、户型、装修等情况详见附件。

4.房价：指双方约定的房屋交易价格，具体金额详见附件。

5.交付时间：指双方约定的房屋交付日期，具体日期详见附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括房屋的权属证明、装修情况、配套设施等。

（2）甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷、查封等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

（3）甲方应在合同约定的交付时间将房产交付给乙方，并按照约定办理相关过户手续。

（4）甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋贷款等相关事宜。

（5）甲方应在合同约定的时间内，按照约定价格向乙方支付房屋价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应对甲方提供的房产资料进行充分了解，并按照约定支付房价。

（2）乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）乙方应按照合同约定，接受甲方提供的房产交付，并按照约定时间支付房价款。

（4）乙方应对房产进行合理使用和维护，确保房屋的完好无损。

（5）乙方应在合同约定的时间内，按照约定价格向甲方支付房屋价款。

（6）乙方应承担房屋交易过程中产生的税费、手续费等费用，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

（7）乙方应按照合同约定，履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。

（8）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并按照实际情况调整合同履行期限和方式。

（9）乙方应在合同约定的时间内，按照约定价格向甲方支付房屋价款。

（10）乙方应按照合同约定，协助甲方办理房屋贷款等相关事宜。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖/租赁价款、税费、手续费等。

乙方应按照下列支付条件支付房价款：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房价款，具体金额详见附件。

3.乙方支付房价款的方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。

乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。

双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利进行。具体履行期限如下：

1.甲方应于【】年【】月【】日前，将房产交付给乙方。

2.乙方应于【】年【】月【】日前，办理完毕房屋过户等相关手续。

3.乙方应于【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余房价款。

4.双方应于【】年【】月【】日前，共同完成房屋交易相关事宜。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房产的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

3.乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付金额的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

4.一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应按照迟延履行部分房价款的【】%支付违约金，并承担因此产生的一切违约责任。

5.因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，经双方协商一致可以解除合同，双方互不承担违约责任。但本合同解除后，乙方应向甲方支付已支付房价款中与房产实际价值不符的部分，并按照实际履行情况退还乙方已支付的定金。

6.一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权要求继续履行，并有权要求违约方支付违约金、损害赔偿金等。

7.本合同约定的违约金、损害赔偿金等金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应当承担相应的补充赔偿责任。

8.一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用、限制进出口等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、暴动等；

4.其他导致合同不能履行或部分履行的事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意解除合同，并按照实际情况协商处理已支付的定金和房价款。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交【】仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和双方的其他权益。

双方选择的争议解决方式应在争议发生之日起【】日内书面通知对方。如果双方未能在规定时间内达成一致的争议解决方式，任何一方均有权选择上述第1项或第2项争议解决方式。

在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决问题，维护双方合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件、传真或快递等方式相互发送通知。任何一方变更联系方式的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在下列情况下自动终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交易完成；

c.合同有效期届满且双方未达成续约协议。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的定金和房价款，并互相返还已取得的对方财产。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议