购买农村房屋合同范本

购买农村房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××县××镇××村，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××县××镇××村，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拟购买乙方农村房屋，双方经友好协商，达成如下合同。双方确认，本合同的签订是为了实现甲乙双方的合法权益，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同维护社会主义市场经济秩序。

本合同的签订基于以下背景：在我国，农村房屋买卖是一项常见的经济活动。随着农村城市化进程的推进，农村房屋买卖需求日益增长。为规范农村房屋买卖行为，保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方达成一致，签订本合同。

本合同的签订旨在明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。通过本合同的签订，甲乙双方共同遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋基本情况、购买价格及支付方式、履行期限、违约责任等方面的条款。甲乙双方在签订本合同时，应认真阅读合同内容，确保各自权益得到保障。

本合同的签订是为了促进农村经济发展，提高农村居民生活水平，推动农村城市化进程。甲乙双方应遵循诚实守信的原则，履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订是在甲乙双方自愿、平等的基础上进行的。甲乙双方应充分沟通、协商，解决合同履行过程中的问题，确保合同顺利实施。

在本合同的签订过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的有效性和合法性。如合同内容与国家法律法规相抵触，甲乙双方应立即整改，确保合同符合法律法规要求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买农村房屋过程中的合法权益得到保障，明确双方的权利与义务，规范交易行为。具体内容包括：

1.甲方购买乙方位于××省××市××县××镇××村的一栋农村房屋，房屋具体情况见附件一。

2.乙方应当如实向甲方提供房屋的相关信息，保证信息的真实、完整、准确。

3.甲方按照约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

4.乙方在收到购房款后，将房屋过户给甲方，并保证过户过程的顺利进行。

5.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均按照本合同的约定进行。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中购买农村房屋的买方，全称为×××。

2.乙方：指本合同中出售农村房屋的卖方，全称为×××。

3.房屋：指本合同中乙方出售给甲方的位于××省××市××县××镇××村的农村房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。

4.购房款：指甲方按照本合同约定的价格向乙方支付的购买房屋的款项。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从乙方名下转移到甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方出售的农村房屋。

2.甲方有权要求乙方如实提供房屋的相关信息，并保证信息的真实、完整、准确。

3.甲方应当按照约定的价格和支付条件，向乙方支付购房款。

4.甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务，确保交易顺利进行。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售农村房屋给甲方。

2.乙方有权要求甲方按照约定的价格和支付条件支付购房款。

3.乙方应当如实向甲方提供房屋的相关信息，并保证信息的真实、完整、准确。

4.乙方应当在本合同约定的时间内，将房屋过户给甲方，并保证过户过程的顺利进行。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。

本合同双方在履行合同过程中，应相互配合，共同维护合同的尊严和效力。如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按以下方式支付购房款：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方购房款的【】%；

2.房屋过户手续办理完毕后【】日内，甲方支付乙方购房款的【】%；

3.剩余的购房款，甲方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内支付给乙方。

甲方支付购房款的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：【】；

银行账号：【】；

开户银行：【】。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约【】年。

关键时间节点如下：

1.双方签订合同之日起【】日内，甲方应支付乙方购房款的【】%；

2.甲方支付购房款后【】日内，乙方应向甲方提供房屋相关资料，并协助甲方办理过户手续；

3.过户手续办理完毕后【】日内，乙方应将房屋交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间、数额支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向乙方支付违约金；

2.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总金额【】%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间、数额支付购房款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向甲方支付违约金；

2.乙方未按照本合同约定履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额【】%的违约金；

3.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

除本合同另有约定外，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

本合同违约责任按照法律规定和双方约定执行，双方应充分尊重对方合法权益，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或部分履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可以协商终止本合同，并根据实际情况协商解决由此产生的问题。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，任何争议均应保密，不得向无关第三方透露，除非法律有强制性规定。

双方确认，本合同及其附件为解决双方之间所有争议的基础文件，除非本合同另有规定，本合同附件与本合同具有同等法律效力。

双方理解并同意，本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等均按照本合同的约定进行，本合同的约定优先于任何其他口头协议或书面协议。

本合同的争议解决条款旨在保证双方在合同履行过程中的合法权益，确保交易的顺利进行。双方应充分尊重对方合法权益，履行合同义务，共同维护合同的尊严和效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、要求、请求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。一方更改联系方式，应立即通知另一方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同，另一方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。解除合同后，双方应根据本合同约定处理后续事宜。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利和责任。

第十条附则

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本