景区房屋转让合同范本

景区房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××景区管理有限公司，成立于2009年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围包括景区的管理、旅游服务、酒店管理等。联系方式为电话：123456789，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××旅游开发有限公司，成立于2015年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营范围包括旅游项目开发、景区规划、旅游服务等。联系方式为电话：987654321，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为景区的管理公司，拥有丰富的景区管理经验和优质的服务团队。乙方作为旅游开发公司，具备强大的旅游项目开发和运营能力。双方基于共同发展和互利合作的原则，达成景区房屋转让合同，乙方将景区内的房屋转让给甲方，甲方负责对房屋进行管理和运营。双方共同致力于提升景区的品质和服务，为游客提供更好的旅游体验。

本合同旨在明确双方在此次房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护景区的稳定和发展。本合同的签订将为双方带来长期稳定的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同推动景区的繁荣。

在本合同中，甲方购买乙方所持有的景区房屋，乙方负责将房屋过户给甲方，并保证房屋的质量和权属清晰。甲方则负责对房屋进行管理和运营，提升景区的整体品质。双方应共同努力，确保景区的持续发展，为游客提供优质的服务。

本合同的签订基于双方互相尊重、平等合作的原则。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，本合同中明确了不可抗力条款，对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应友好协商解决。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守合同条款，共同维护景区的稳定和发展，为游客提供优质的服务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为××年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。合同期满后，如双方未达成续约协议，则合同自动终止。合同终止后，乙方应将房屋过户给甲方，并办理相关手续。

在本合同有效期内，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××景区管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××旅游开发有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在景区房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方将其持有的景区房屋转让给甲方，甲方负责对房屋进行管理和运营。

2.甲方应支付给乙方房屋转让费用，并按照约定时间和方式支付。

3.双方共同致力于提升景区的品质和服务，为游客提供更好的旅游体验。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.景区：指×××旅游风景区，位于××省××市××区××路××号。

2.房屋：指位于景区内的一栋建筑，具体位置和面积详见附件。

3.转让费用：指乙方将其持有的房屋转让给甲方所需支付的金额，具体金额详见合同约定。

4.管理和运营：指甲方对房屋进行日常维护、保养、租赁和销售等工作。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定获得房屋的所有权，并享有房屋的收益权。

2.甲方有权对房屋进行管理和运营，提升景区的整体品质。

3.甲方应按照约定时间和方式支付转让费用给乙方。

4.甲方应保证房屋的安全和合规性，及时进行维修和保养。

5.甲方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定将其持有的房屋转让给甲方。

2.乙方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债权债务问题。

3.乙方应在合同约定的期限内履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.乙方应在合同终止后，按照约定将房屋过户给甲方，并办理相关手续。

双方应共同努力，确保景区的持续发展，为游客提供优质的服务。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。合同双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护景区的稳定和发展。

第四条价格与支付条件

本合同房屋转让价格为人民币【】（大写：【】元整），包含房屋及其附属设施的一切权益。甲方应按照以下支付条件和时间向乙方支付转让费用：

1.双方签订合同后【】个工作日内，甲方支付转让费用的【】%作为定金，即人民币【】（大写：【】元整）。定金支付后，双方开始办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续完成后【】个工作日内，甲方支付转让费用的剩余【】%，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.甲方未按时支付定金或剩余转让费用的，乙方有权终止合同，并按照合同约定追究甲方违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为【】年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。

1.乙方应在合同生效后【】个工作日内将房屋过户给甲方。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付定金给乙方。

3.房屋过户手续完成后，甲方应【】个月内支付剩余转让费用给乙方。

4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护景区的稳定和发展。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，未能按时履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

2.甲方未按时支付定金或剩余转让费用的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付违约金，同时乙方有权要求甲方按照合同约定的金额支付赔偿。

3.乙方未按照约定时间将房屋过户给甲方的，甲方有权终止合同，并有权要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方按照合同约定的金额支付赔偿。

4.双方未按照合同约定共同维护景区的稳定和发展的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让费用的【】%。

5.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。如果不可抗力事件持续【】天以上，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

6.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护景区的稳定和发展。如发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及网络事件（如黑客攻击、系统故障等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取合理措施减少损失。

在履行本合同时，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方应友好协商，根据实际情况决定继续履行合同还是终止合同。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得损害景区的稳定和发展，不得损害游客的合法权益。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护景区的稳定和发展。

在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同约定的义务，除非双方另有约定或法院判决停止履行。争议解决后，双方应继续履行合同剩余的义务，除非合同终止或双方另有约定。

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的签订和履行符合法律法规的规定，不得违反法律法规强制性规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得变更本合同的任何条款。合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，除非一方提前终止合同，否则合同将自动续约。合同终止的条件如下：

a.双方协商一致终止合同；

b.合同有效期届满，双方未达成续约协议；

c.一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋