小牛公寓出租合同范本

小牛公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：小牛公寓管理有限公司

注册地址：北京市海淀区某街道某大厦某层

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx5678

经营范围：公寓租赁、管理及相关服务等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：小白科技有限公司

注册地址：北京市朝阳区某街道某大厦某层

法定代表人：李四

联系方式：139xxxx5689

经营范围：科技产品研发、销售及相关服务等。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其管理的公寓租赁给乙方使用，乙方支付租金等费用的事宜，达成如下合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。

甲方作为出租方，拥有上述公寓的管理权、使用权和处置权，并保证该公寓符合国家相关法律法规及租赁合同的要求。乙方作为承租方，同意租赁甲方管理的公寓，并按照约定支付租金及其他相关费用。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及对合同条款的共同理解和遵守。双方应共同努力，实现合作共赢，维护双方的合法权益。

本合同的履行期限为____年，自双方签订之日起生效。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确约定续租期限、租金等事项。

本合同的违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

对于不可抗力因素导致的合同无法履行或部分履行，双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同其他条款，双方在签订合同时应认真阅读，确认无异议后签字盖章。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁期间的权利与义务，明确租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容，以确保双方在租赁过程中的权益得到保障。合同范围包括甲方提供给乙方的公寓租赁、乙方支付租金及相关费用、双方在租赁期间的权利与义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指小牛公寓管理有限公司，出租方。

2.乙方：指小白科技有限公司，承租方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的公寓租赁费用。

4.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束日期。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁公寓符合国家相关法律法规及租赁合同的要求，具备正常居住条件。

（2）甲方应在租赁期内负责公寓的日常管理与维护，确保公寓设施的正常使用。

（3）甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。

（4）甲方不得干涉乙方在租赁期间的正常使用和生活，不得随意提高租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

（2）乙方应合理使用公寓，并按照甲方要求承担公寓损坏或故障的维修费用。

（3）乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押公寓。

（4）乙方应遵守甲方制定的公寓管理规定，不得擅自改变公寓结构和用途。

（5）合同到期或解除合同时，乙方应按照甲方要求迁离公寓，并支付相关违约金或赔偿金。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，协商解决可能出现的问题，共同维护双方的合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方提供的公寓每平方米月租金为人民币【】元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，按月向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月【】日前，将当月租金支付到甲方指定的银行账户。

4.租金调整：合同期限内，租金如有调整，甲方应提前【】天通知乙方，并按照新的租金标准执行。

5.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币【】元，合同到期或解除合同时，扣除乙方应承担的费用后，甲方退还剩余押金。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.租赁期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同到期或提前解除合同，乙方应按照甲方要求迁离公寓，并支付相关违约金。

第七条违约责任

1.一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.乙方逾期支付租金，应支付违约金人民币【】元/天，直至付清为止。

3.乙方未按照约定用途使用公寓，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.甲方未按照约定提供租赁公寓，或严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.一方发生不可抗力事件，导致无法履行合同的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除责任。

6.双方在履行合同过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方有权部分或全部免除履行合同的责任。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并采取合理措施防止损失扩大。

5.不可抗力事件持续【】天以上，双方可协商延长合同履行期限。

6.不可抗力事件消失后，受影响的一方应立即恢复履行合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可，以及对合同条款的共同理解和遵守。

2.双方应共同努力，实现合作共赢，维护双方的合法权益。

3.如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方同意，任何争议的解决，都应遵循公平、公正、公开的原则。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其他条款，除非另有约定。

6.双方同意，争议解决的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.如选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁。

8.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，不得采取任何影响合同履行或对方合法权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式相互通知对方，通知应以邮递方式发送至对方指定的地址，通知发出之日视为收到通知之日。

2.合同变更：合同履行期间，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、不可抗力导致合同无法履行或其他法定终止条件出现时，合同终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离公寓，并支付相关违约金。

5.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用后，多余部分应在【】天内退还乙方。

6.合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但一方违反合同导致合同提前终止的，应承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同附录中包含的附件，是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于公寓平面图、设施清单、租金支付