单位的物业合同范本

单位的物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX单位，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、运营的事宜，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在物业委托管理过程中的权利和义务，确保物业的正常运行，提高物业的使用效率，实现甲乙双方的互利共赢。

甲方作为物业的所有者，拥有物业的所有权和使用权的法律地位。乙方作为物业的管理者和运营者，负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等方面。

双方合作的背景或前提条件是，甲方需要将物业委托给专业化的管理公司进行运营管理，以提高物业的价值和使用价值，乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉，能够满足甲方的需求。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业委托管理过程中的权利和义务，确保物业的正常运行，提高物业的使用效率，实现甲乙双方的互利共赢。具体内容包括，但不仅限于以下几个方面：

1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业的维护、保养、安全、环境卫生等方面；

2.乙方应当按照甲方的要求，对物业进行合理运营，确保物业的经营效益；

3.甲方应当提供必要的物业资料和信息，协助乙方进行物业的管理和运营；

4.甲方应当按照约定支付物业管理的费用，乙方应当按照约定提供物业管理服务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指拥有物业所有权和使用权的单位；

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业日常管理工作的公司；

3.物业管理：指乙方对甲方物业进行维护、保养、安全、环境卫生等方面的管理工作；

4.物业管理费用：指乙方在提供物业管理服务过程中产生的费用，包括但不限于人员工资、材料费用、维修费用等；

5.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改；

3.甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行使用和处置；

4.甲方应当提供必要的物业资料和信息，协助乙方进行物业的管理和运营；

5.甲方应当按照约定支付物业管理的费用，不得无故拖延或拒付。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

2.乙方有权根据合同约定和实际情况，调整物业管理服务的内容和方式；

3.乙方应当严格按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常运行；

4.乙方应当建立健全物业管理制度，确保物业的安全、卫生和环境；

5.乙方应当在合同约定的范围内，合理使用和维护物业，不得损害物业的利益。

第四条价格与支付条件

1.物业管理费用为每月人民币XXX元整，具体金额按照甲乙双方协商确定的物业管理服务内容进行调整。

2.乙方应按照甲方提供的收费标准和方式，向甲方收取物业管理费用。

3.甲方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，向乙方支付相应的物业管理费用。

4.支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

5.若甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算按照中国人民银行同期贷款利率的两倍计算。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应按照合同约定的内容和期限，履行各自的权利和义务。

4.如遇不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付逾期利息和违约金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同。

3.乙方向甲方提供的物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致无法履行合同的，双方互不承担违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.违约金的标准为合同金额的5%至10%，具体标准由甲乙双方协商确定。

7.违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。

8.本合同的违约金支付条款不妨碍甲乙双方根据本合同约定追究对方的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他特殊情况（如电网故障、网络中断等）。

2.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。

4.遭受不可抗力影响的一方未履行通知义务或未尽力减少损失的，应承担相应的责任。

5.不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同，并互相不负违约责任。

6.本合同所称的不可抗力条款独立于其他条款，不影响合同其他条款的效力。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方也可选择其他争议解决方式，如调解、仲裁等，具体方式由双方协商确定。

5.争议解决过程中，双方应保持克制，尊重事实和法律，不得损害对方的合法权益。

6.本合同所称的争议解决条款独立于其他条款，不影响合同其他条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知和通信均应以书面形式进行，并发送至对方的合同约定的联系方式。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同可以在合同期限届满前终止，或双方协商一致终止。

4.合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业管理权交还给甲方，并处理好相关善后事宜。

6.本合同的任何条款均不得解释为一方对另一方的授权或代理。

7.本合同的任何条款均不得解释为双方之间的合资或合作。

8.本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的失效、终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。