新房只有预售合同范本

新房只有预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理咨询有限公司，是一家专注于物业管理咨询、服务的企业，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发公司，拥有新房项目，需要乙方提供物业管理咨询服务；乙方具备专业的物业管理咨询团队和丰富的实践经验，有能力为甲方提供优质的物业管理咨询服务。双方本着平等互利的原则，就甲方的新房项目物业管理咨询事项达成一致，签订本合同。

本合同的主要目的是明确双方在物业管理咨询过程中的权利和义务，确保项目的顺利实施和双方的合法权益。合同内容包括但不限于：定义、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

为保证合同的履行，双方应严格按照本合同的约定行使权利和履行义务。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约×年。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章定义

第一条本合同所述新房项目指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

第二条物业管理咨询指乙方为甲方提供的关于新房项目的物业管理方面的咨询服务，包括但不限于物业管理方案制定、物业管理流程优化、物业管理人员培训等。

第二章双方的权利和义务

第三条甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理咨询服务。

2.甲方应提供与新房项目相关的必要资料和信息，以便乙方更好地开展咨询工作。

3.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

4.甲方应协助乙方完成合同约定的各项工作，并负责新房项目的日常经营管理。

第四条乙方的权利和义务：

1.乙方有权根据合同约定和要求，开展物业管理咨询工作。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成咨询服务。

3.乙方应尊重甲方的知识产权，对甲方提供的资料和信息保密。

4.乙方应在合同有效期内持续提供技术支持和服务，确保甲方能够顺利实施物业管理。

第五条合同的解除和终止：

1.在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。

2.合同期满后，如双方不再续约，本合同自动终止。

3.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将相关资料和信息归还甲方，并办理相关手续。

第六条违约责任：

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

3.如乙方未按照约定完成咨询服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第三章价格和支付条件

第七条乙方向甲方提供物业管理咨询服务的价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于咨询服务费、人员培训费等。

第八条甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

1.本合同签订后×日内，甲方支付乙方服务费的50%。

2.乙方完成合同约定的咨询服务后，甲方支付乙方剩余的50%服务费。

第四章履行期限

第九条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

第十条乙方应在本合同有效期内完成合同约定的物业管理咨询服务。

第五章不可抗力

第十一条不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第十二条由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第十三条遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。

第六章争议解决

第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十六条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××房地产开发有限公司

法定代表（负责人）：张三

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××物业管理咨询有限公司

法定代表（负责人）：李四

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方新房项目的物业管理咨询服务的范围、内容、双方的权利和义务等，确保项目顺利实施和双方的合法权益。

本合同涉及的物业管理咨询服务范围包括但不限于：

1.物业管理方案制定：根据新房项目的特点和需求，制定合理的物业管理方案，包括物业管理制度、服务流程、人员配置等。

2.物业管理流程优化：对甲方现有的物业管理流程进行分析和优化，提高管理效率和服务质量。

3.物业管理人员培训：为甲方提供物业管理人员的培训，提升管理团队的业务水平和综合素质。

4.技术支持和服务：在合同有效期内，乙方应持续提供技术支持和服务，确保甲方能够顺利实施物业管理。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.新房项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的房地产项目，包括住宅、商业、办公等物业。

2.物业管理咨询服务：指乙方为甲方提供的关于物业管理方面的咨询服务，包括物业管理方案制定、流程优化、人员培训等。

3.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有新房项目并委托乙方提供物业管理咨询服务的一方。

4.乙方：指×××物业管理咨询有限公司，为甲方提供物业管理咨询服务的一方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理咨询服务。

2.甲方应提供与新房项目相关的必要资料和信息，以便乙方更好地开展咨询工作。

3.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

4.甲方应协助乙方完成合同约定的各项工作，并负责新房项目的日常经营管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权根据合同约定和要求，开展物业管理咨询工作。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成咨询服务。

3.乙方应尊重甲方的知识产权，对甲方提供的资料和信息保密。

4.乙方应在合同有效期内持续提供技术支持和服务，确保甲方能够顺利实施物业管理。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于咨询服务费、人员培训费等。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付服务费用：

a.本合同签订后×日内，甲方支付乙方服务费的50%。

b.乙方完成合同约定的咨询服务后，甲方支付乙方剩余的50%服务费。

3.支付方式：甲方通过银行转账等方式将服务费用支付给乙方。

4.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付条件及时支付服务费用。如果甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同有效期内完成合同约定的物业管理咨询服务。

3.合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：

a.甲方逾期支付服务费用的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。

b.甲方未按照本合同约定提供必要资料和信息的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方提供完毕。

c.甲方未协助乙方完成合同约定的各项工作的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：

a.乙方未按照合同约定的时间、质量要求完成咨询服务的，甲方有权要求乙方在合理时间内完成工作，并有权要求乙方支付违约金。

b.乙方未尊重甲方的知识产权，泄露甲方提供的资料和信息的，乙方应承担相应的违约责任。

3.违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率（日利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率）。

4.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

5.任何一方违约，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

6.本合同违约责任条款的适用法律为中国法律，合同双方应遵守中国法律的规定，履行违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况（如政府行为、通讯中断等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照本合同约定履行通知义务。

4.遭受不可抗力影响的一方不应被视为违约，不承担违约责任。然而，遭受不可抗力的一方应与对方协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否部分或全部免除履行合同的责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止、延期或其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁解决争议，包括但不限于中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他mutuallyagreedarbitrationinstitution。

3.无论采取诉讼还是仲裁方式解决争议，均应遵守中国法律的相关规定，并适用中国法律。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机构有相反裁决，否则双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决的成本（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）应由败诉方承担，或按照争议解决机构的裁决分担。

6.双方应尽力维护合同的履行和双方的关系，避免因争议而损害双方的利益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式（包括但不限于电子邮件、信函）进行通知。通知应发送至本合同中列出的联系地址或通过双方协商确定的其他联系方式。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方协商一致同意终止合同；

b.合同有效期届满，双方不再续约；

c.任何一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密及其他敏感信息保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

5.适用法律和管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中国法律，并受中国法院的管辖。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括但不