购房后贷款合同范本

购房后贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营范围为物业管理、房产中介服务等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区XX路的住宅项目，该项目交通便利，周边配套设施完善，具有极高的投资价值和居住价值。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验，可以为甲方提供的物业提供优质的管理服务。

在双方共同协商的基础上，甲方将该项目出售给乙方，乙方支付相应的购房款。同时，甲方委托乙方对所购买的物业进行管理，乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，提供物业管理服务。

本合同旨在明确双方在购房和管理过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应遵守合同的约定，共同维护物业的和谐稳定，为居民提供舒适、安全、便利的居住环境。

本合同的签订，是基于双方对房地产市场的共同认识和对物业管理的信任，以及对彼此实力的认可。希望通过双方的共同努力，实现互利共赢，共同推动房地产行业的发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理公司之间，就位于XX市XX区XX路的住宅项目的购房及管理事宜达成明确的权利与义务关系。合同范围包括：

1.甲方出售该项目给乙方，并确保项目的真实性、合法性及符合相关建筑标准。

2.乙方购买该项目，并支付购房款。

3.甲方委托乙方对所购买物业进行管理，乙方应提供包括但不限于安保、清洁、维修、保养等物业管理服务。

第二条定义

为避免歧义，本合同中以下术语定义如下：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，本合同的出售方。

2.乙方：指XXX物业管理公司，本合同的购买方及服务提供方。

3.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的购买住宅项目的款项。

4.物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方所购买物业提供的包括但不限于安保、清洁、维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的住宅项目符合国家法律法规及建筑标准，具有合法的产权证明。

2.甲方应按照合同约定，履行交付物业的义务，确保交付的物业符合约定的质量标准。

3.甲方应在合同约定的时间内，完成所有与购房相关的手续，包括但不限于产权过户等。

4.甲方应协助乙方解决在物业管理过程中出现的问题，提供必要的支持与配合。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

2.乙方在购买物业后，应按照合同约定，委托乙方进行物业管理，并遵守相关的物业管理规定。

3.乙方应合理使用物业，并按照约定支付物业管理费，以及其他应由乙方承担的费用。

4.乙方应在合同约定的时间内，完成所有与购房相关的手续，包括但不限于产权过户等。

5.乙方应协助甲方完成物业交付手续，并提供必要的配合。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

2.双方应相互尊重，合理沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人的合法权益。

4.双方应承担因违约而产生的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第四条价格与支付条件

本合同约定的购房款为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的30%作为定金，即人民币XX万元整。

2.乙方应在房屋交付前一个月内，向甲方支付购房款的70%，即人民币XX万元整。

3.乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定，履行交付物业的义务。

4.双方应共同参与物业的验收，确认物业符合约定的质量标准后，乙方支付剩余的购房款。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。除非双方另有约定，否则在本合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

1.甲方应在合同生效后XX个月内，完成房屋的交付手续。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，支付完毕购房款。

3.乙方应在物业验收合格后XX个月内，支付完毕物业管理费及其他应由乙方承担的费用。

第六条违约责任

违约责任按以下约定执行：

1.若甲方未能按照本合同约定时间交付物业，甲方应支付违约金给乙方，违约金为本合同约定的购房款的1%。

2.若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，乙方应支付违约金给甲方，违约金为本合同约定的购房款的1%。

3.若甲方未能按照本合同约定履行交付物业的义务，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

4.若乙方未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付本合同约定的购房款的20%作为赔偿。

5.若双方在物业验收过程中，甲方未能证明物业符合约定的质量标准，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失。

6.若乙方在物业使用过程中，违反相关法律法规或物业管理规定，导致物业损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.双方应遵守国家法律法规，如因违反国家法律法规导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。

8.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、罢工等；

3.国家法律法规、政策变化，导致合同无法履行；

4.双方在签订合同时无法预见的其他客观情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除因不可抗力事件导致的违约责任。

若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照公平原则，分担因解除合同而产生的损失。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

1.提交XXX仲裁委员会进行仲裁；

2.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议。在争议解决过程中，除正在争议解决的部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

双方同意，选择的争议解决方式应在争议发生后的XX个月内完成。若在此期限内未能解决争议，双方应继续履行本合同，并承担因延迟解决争议而产生的相关费用。

双方在争议解决过程中，应保持克制和尊重，不得损害对方的名誉和合法权益。争议解决后，双方应继续履行本合同，并互相谅解，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的房屋交付完毕，且乙方支付完毕购房款；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权益。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同的附件包括但不限于：

1.房屋买卖合同；

2.物