买卖房生效合同范本

买卖房生效合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。

合同简介：

双方合作背景：甲方作为房地产开发公司，拥有丰富的房源和地产开发经验；乙方作为物业管理公司，具备专业的物业管理能力和丰富的服务经验。双方为了实现资源共享、优势互补，决定就甲方开发的房产项目进行合作，乙方负责项目的物业管理服务。

双方合作前提条件：甲方必须确保所开发的房产项目符合国家法律法规及相关政策，具备良好的市场前景；乙方必须具备专业的物业管理团队和服务体系，能够满足甲方的需求。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，达到双方共赢的目标。合同内容根据我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律法规制定，未尽事宜按照国家法律法规及双方协商办理。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发商与乙方作为物业管理公司之间，就甲方开发的房产项目进行合作的管理和服务关系。乙方将提供专业的物业管理服务，包括但不限于房产项目的日常维护、设施管理、安全保障、环境卫生等工作。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“房产项目”指甲方开发建设的位于XX市XX区XX路XX号的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等物业。

2.“物业管理服务”指乙方根据甲方要求，对房产项目进行日常维护、设施管理、安全保障、环境卫生等工作。

3.“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的服务期满之日止的期限。

第三条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定的服务标准提供物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。

3.甲方应按照合同约定支付乙方的服务费用。

4.甲方应协助乙方进行物业管理，包括但不限于提供必要的物业管理资料、配合乙方进行设施设备的维护保养等。

乙方权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

2.乙方应按照合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，确保房产项目的正常运营。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议及时进行整改。

4.乙方应保证物业管理服务过程中遵守国家法律法规，不得擅自改变房产项目的用途和结构。

本合同双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护房产项目的利益。任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照合同约定的服务费用标准，向乙方支付物业管理服务费用。

2.服务费用支付方式为银行转账，甲方应在每月的第一个工作日，将当月的服务费用支付给乙方。

3.甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。

4.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致费用增加，双方应协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起____日内，完成对房产项目的物业管理服务团队的组建和相关准备工作。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，应当按照迟延支付金额的____%支付违约金。

2.乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供服务的，甲方有权要求乙方在____日内整改达标，逾期未达标的可要求乙方支付违约金，违约金为未达标服务部分的费用两倍。

3.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

5.本合同解除或终止后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方的要求撤出物业管理团队。

6.本合同解除或终止后，乙方不得主张任何服务费用，已支付的费用不予退还。

7.本合同解除或终止后，双方应互相协助，妥善处理与合同相关的善后事宜。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如强制性停工、限制施工等）。

2.发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取一切合理的措施减轻损失，并尽速恢复正常履行。

4.受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的责任，但应及时协商本合同的继续履行或终止事宜。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应持续协商，根据事件影响程度和持续时间，决定合同的继续履行或终止事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应承担因诉讼产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.无论争议的结果如何，均不影响双方在其他无争议事项上的权利和义务。

6.双方同意，任何争议均不得影响本合同的履行，双方应尽力减少争议对合同履行造成的影响。

7.在争议解决过程中，双方应保持克制和合作，避免损害对方的利益和声誉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。修正案与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同的有效期届满，或者双方协商一致解除或终止合同的，合同即行终止。

4.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方的要求撤出物业管理团队，并办理相关移交手续。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的相关信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

7.合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方不再有其他的权利和义务。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房产项目的相关资料、物业管理服务标准等，作为本合同的组成部分。

2.附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、证明等，作为本合同的补充。

3.附录和附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

4.附录和附件的内容与本合