过户房子的合同范本

过户房子的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此信誉和实力的认可，甲方愿意购买/租赁乙方名下的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售/出租该房产，双方经友好协商，就双方合作事宜达成如下协议。

该房产位于××省××市××区××路××号，房产证号：×××××××××，房产面积：××平方米。

双方确认，本合同的目的是确保甲乙双方在交易过程中，明确各自的权利和义务，保证交易的顺利进行。

甲乙双方在此明确双方的权利与义务，包括但不限于价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

一、双方权利与义务：

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应当按照本合同约定支付房价/租金及费用。

（2）甲方应当按照约定时间接收该房产，并办理过户手续。

（3）甲方应当自过户完成后，按照约定时间支付剩余房价/租金及费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应当保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应当协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（3）乙方应当按照约定时间交付该房产，并保证房产的质量和使用功能。

二、价格与支付条件：

1.房价/租金：××万元/年。

2.支付条件：

（1）甲方支付房价/租金的20%作为定金，定金支付后视为甲方对交易的确认。

（2）甲方支付剩余房价/租金及费用的方式和时间按照本合同约定。

三、履行期限：

1.甲方自收到乙方交付的房产之日起，按照本合同约定行使甲方权利。

2.乙方自收到甲方支付的定金之日起，按照本合同约定履行乙方义务。

四、违约责任：

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付房价/租金及费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按照约定时间接收房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定保证房产权属清晰的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方均不承担责任。

六、争议解决：

甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款：

本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在交易过程中，明确各自的权利和义务，保证交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款/租金的支付、房屋的交付和过户等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指购买/租赁乙方名下房产的当事人，即买方/承租方。

2.乙方：指出售/出租房产的当事人，即卖方/出租方。

3.该房产：指本合同项下的房产，位于××省××市××区××路××号，房产证号：×××××××××，房产面积：××平方米。

4.房价/租金：指甲方应支付的购买/租赁该房产的价款/租金。

5.过户：指将该房产的所有权/使用权从乙方名下转移到甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应当按照本合同约定支付房价/租金及费用。

（2）甲方应当按照约定时间接收该房产，并办理过户手续。

（3）甲方应当自过户完成后，按照约定时间支付剩余房价/租金及费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应当保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应当协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

（3）乙方应当按照约定时间交付该房产，并保证房产的质量和使用功能。

（4）乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假、误导性陈述。

（5）乙方应保证该房产符合国家相关法律法规和政策规定，不存在任何违法行为。

（6）乙方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续，将房产的所有权/使用权转移给甲方。

（7）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供房产的钥匙、相关证件和资料。

（8）乙方应在合同约定的期限内，按照约定标准，保证房产的质量和使用功能。

（9）甲方应按照合同约定的价格和时间，向乙方支付房价/租金及费用。

（10）甲方应按照约定时间，接收乙方交付的房产，并办理过户手续。

（11）甲方应自过户完成后，按照约定时间，向乙方支付剩余房价/租金及费用。

（12）甲方应在合同约定的期限内，按照约定标准，合理使用和维护房产。

（13）甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式，支付房产的物业管理费、维修费等费用。

（14）甲方应在合同约定的期限内，按照约定方式，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

1.房价/租金：本合同项下的房产，甲方应支付的购买/租赁价款/租金为××万元/年。

2.支付方式：甲方支付房价/租金及费用的方式为银行转账，具体账号信息如下：

开户行：××银行××分行

账户名称：×××

账号：××××××××××××

3.支付时间：

（1）甲方支付房价/租金的20%作为定金，在本合同签订之日起5个工作日内支付至上述账号。

（2）甲方应于收到乙方交付的房产之日起×日内，支付剩余房价/租金及费用至上述账号。

（3）甲方应按照本合同约定时间支付房产的物业管理费、维修费等其他费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应自收到乙方交付的房产之日起×日内，办理过户手续。

3.乙方应自收到甲方支付的定金之日起×日内，交付该房产给甲方。

4.乙方应自过户完成后×日内，向甲方提供房产的钥匙、相关证件和资料。

5.甲方应自过户完成后×日内，支付剩余房价/租金及费用至乙方指定的账号。

6.本合同项下的其他履行期限，双方应根据合同约定或协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付房价/租金及费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价/租金的10%。

（2）甲方未按照约定时间接收房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价/租金的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定保证房产权属清晰的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价/租金的10%。

（2）乙方未按照约定时间交付房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价/租金的10%。

3.双方均违约：

（1）双方未按照本合同约定履行各自义务的，双方应承担各自相应的违约责任。

4.乙方应保证其提供的房产信息真实、准确、完整，如因乙方提供的虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方应保证该房产符合国家相关法律法规和政策规定，如因乙方未遵守相关法律法规和政策规定导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。违约方应按照对方的要求，承担相应的违约金、赔偿金等。

7.本合同约定的违约金、赔偿金等，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

8.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律法规的变更、行政命令的采取等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限或部分履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行且双方无法达成一致解决方案，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。

6.遭受不可抗力影响的一方应按照对方的要求，提供必要的协助和支持，以减轻或消除不可抗力事件对合同履行造成的影响。

第七条争议解决

1.本合同项下的争议，首先应通过友好协商解决。双方应尽力达成一致意见，维护双方的合作关系。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决过程中，除非双方另有约定，否则双方应继续履行本合同项下的义务，包括但不限于支付房价/租金及费用、交付房产等。

4.双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，并尊重对方的合法权益。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通畅通，及时告知对方争议的进展情况。

6.双方同意，争议解决结果对本合同的有效性和可执行性具有决定性作用。

7.本合同涉及的争议，无论何种原因，包括但不限于合同履行、违约责任等，均适用中华人民共和国法律法规进行解决。

8.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、声明、文件等，应以书面形式发送至对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

3.合同终止条件：

（1）如果甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。

（2）如果任何一方严重违反本合同的约定，对方有权解除本合同。

（3）如果发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

4.合同解除：任何一方解除本合同的，应提前×日通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。

5.合同解除后：合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，包括但不限于支付房价/租金及费用、退还房产等。

6.合同解除后，双方不得对解除合同的事项再提出异议。

7.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中获得对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。

8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。

9.合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括房产的详细信息、过户所需的文件和材料等。

2.附件：本合同的附件包括房产的产权证明、甲乙双方的身份证件等。

3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.合同履行：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

6.