2025广州写字楼租赁合同

2025广州写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于广州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”），乙方拟租赁该写字楼用于办公及相关合法用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于广州市区路号的写字楼，具体面积为平方米，出租给乙方使用（以下简称“租赁物”）。1.2租赁物的具体位置、面积、用途及相关信息以本合同附件《租赁物平面图》及《租赁物现状说明书》为准。1.3租赁物的权属证明文件如下：（权属证明文件名称及编号）。第二条租赁期限2.1双方同意本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如乙方希望继续租赁，需提前日向甲方提出书面续租申请，双方在同等条件下享有优先续约权。2.3如本合同因任何原因提前终止，甲乙双方应按照本合同相关条款处理后续事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/支票/现金等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约押金。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电费等。4.3合同期满后，如乙方无违约行为且按期归还租赁物，甲方应于个工作日内无息退还押金。第五条费用承担5.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水电费、空调费等相关费用，费用标准以物业管理公司或相关单位提供的为准。5.2乙方应在收到相关费用账单后日内支付费用，逾期支付的，甲方或物业管理公司有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。第六条租赁物的维修与维护6.1甲方负责租赁物的结构安全及外墙、屋顶等公共部分的维修，费用由甲方承担。6.2租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的日常维护及维修，费用由乙方承担。如乙方发现设施损坏，应及时通知甲方并协助处理。6.3双方应共同维护租赁物的消防安全、卫生安全及相关法律法规要求。第七条租赁物的装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并附装修方案及图纸，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且需符合相关法律法规及物业管理规定。7.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状，或根据双方协商结果处理装修部分。第八条消防安全责任8.1甲方负责租赁物的消防设施的维护与更新，确保其符合相关法律法规要求。8.2乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆或危险物品，不得擅自改变消防设施的用途或结构。8.3如因乙方原因导致消防安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。第九条保险9.1甲方负责租赁物的保险，费用由甲方承担，保险范围包括租赁物的结构、公共部分及相关设施。9.2乙方如需为租赁物内存放的物品或设备购买保险，费用由乙方承担。9.3保险事故发生后，双方应协助对方处理理赔事宜。第十条转租10.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。10.2如经甲方同意转租，转租方应与第三方签订租赁合同，并将合同副本提交甲方备案。10.3若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。11.2如乙方未能按时支付租金、物业管理费或其他费用，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并没收押金。11.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应减免相应租金，并采取补救措施，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第十二条合同的终止12.1本合同在租赁期限届满后自动终止，双方应办理租赁物的交接手续。12.2如本合同提前终止，双方应按本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金、押金、费用等的结算。12.3租赁物归还时，乙方应保证租赁物处于正常使用状态，并结清所有费用，否则甲方有权从押金中扣除相关费用。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期间，双方应继续履行本合同，不得因争议而影响双方的正常合作。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何条款不得擅自修改或补充，任何修改或补充必须经双方书面确认。14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同生效15.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规及地方政策，若有违反，责任由违约方承担。甲方（盖章）：授权代表签字：签署日期：年