2025企业办公租赁合同模板「标准版」

2025企业办公租赁合同模板「标准版」合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于的办公场所事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的办公房屋（以下简称“租赁房屋”）位于市区路号楼室，建筑面积为平方米，房产证号为。1.2甲方承诺对租赁房屋拥有合法的出租权利，且该房屋未设定任何抵押或其他权利限制。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的法律责任。1.3乙方承诺在租赁期间合法使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需进行装修改造，须事先书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若甲方不同意续租或租赁房屋不再出租，则本合同自动终止。2.3若乙方在租赁期满后未明确表示续租，且未按时搬离租赁房屋，则每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写：元整），租金合计为每年人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年月日前支付，后续租金应在每个支付周期开始前日内支付。3.3租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方指定的收款账户信息如下：收款人：开户银行：账户号码：3.4若乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订当日支付甲方押金人民币元（大写：元整）。押金不计利息，在租赁期满后，乙方若无违约行为，甲方应在日内全额退还押金。4.2以下情况押金不予退还：乙方擅自转租、转让租赁房屋或改变房屋用途；乙方未按期支付租金或各项费用；乙方在租赁期间损坏房屋及设施且未修复或赔偿；乙方在租赁期满后未按时搬离租赁房屋。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：按时向乙方交付租赁房屋，并保证房屋及配套设施设备处于可正常使用状态；负责房屋主体结构及公共设施设备的维护和修缮，修缮费用由甲方承担；有权对乙方使用房屋的情况进行合理监督，但对于乙方的正常经营活动不得干涉；有权要求乙方按时支付租金及其他应付款项；在租赁期满后，乙方未续租的情况下，有权收回租赁房屋。5.2乙方权利与义务：按时支付租金及其它应付款项；合理使用租赁房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构或进行破坏性装修；承担租赁期间的水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等各项费用；负责租赁房屋内设施设备的日常维护和保养，若因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任；在租赁期内，乙方有权根据自身需要对房屋进行合理的装饰装修，但不得影响房屋主体结构；如需转租或分租，须事先征得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。交付时，甲、乙双方应共同检查房屋及配套设施设备的完好状况，并签署《房屋交付验收单》。6.2若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付相应违约金。6.3如房屋交付时存在设施设备损坏或不符合正常使用条件的情况，乙方有权要求甲方及时维修或更换，否则乙方有权拒绝接收房屋。第七条房屋修缮与使用7.1租赁期间，房屋主体结构及公共设施设备的修缮由甲方负责，修缮费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后日内完成修缮工作。7.2租赁期间，乙方应妥善使用和维护房屋及配套设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担，造成严重损坏的，乙方还需承担赔偿责任。7.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行非法活动。若因乙方原因导致房屋损坏或违反法律法规，乙方应承担全部责任。第八条合同的变更与解除8.1经甲、乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日；乙方擅自转租或改变房屋用途；乙方在租赁期间从事违法活动；乙方严重违反本合同其他条款，且在甲方书面通知后日内仍未改正。8.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：甲方未按期交付房屋超过日；甲方未按约定履行修缮义务，严重影响乙方正常使用房屋；因不可抗力因素导致房屋无法使用。8.4合同解除后，双方应按照实际使用情况结清租金及各项费用，并由违约方向守约方支付相应的违约金或赔偿金。第九条违约责任9.1任何一方违约，需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2因违约行为造成守约方实际损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失，包括但不限于直接损失和可预期利益损失。9.3若因甲方违约导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿因停工、停产等造成的损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.2因不可抗力事件导致的损失，双方应协商共同分担责任。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2本合同的解释权归甲方所有，但对于本合同条款的任何解释不得与法律法规相抵触。第十二条合同的生效12.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表：日期：年月日乙方（签字/盖