2025云南购房合同样本

2025云南购房合同样本合同编号：签订地点：云南省昆明市签订日期：2025年月日买受人（乙方）：证件号：联系方式：通讯地址：出卖人（甲方）：证件号：联系方式：通讯地址：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方所有的位于云南省昆明市的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于云南省昆明市（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的房产证号为，土地证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋的产权归属清晰，不存在任何产权纠纷或抵押、担保等权利限制。甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并有权出售。1.3该房屋的配套设施包括（如电梯、燃气、暖气、车位等），具体情况以现场勘查为准。1.4该房屋的权属现状为（如无抵押、已抵押等）。如有抵押情况，甲方保证在签订本合同后日内办理完毕抵押解除手续。第二条房屋总价款及付款方式2.1该房屋的总成交价为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），并支付完毕全部房款的%。（3）尾款：剩余房款人民币元整（大写：元整）于该房屋过户手续办理完成后日内支付。2.3甲乙双方一致同意，上述房款支付至以下账户：户名：账号：开户行：2.4乙方在支付款项时，甲方应当提供相应的收款凭证。2.5如乙方未能按照本合同约定的付款时间支付相应款项，则每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前向乙方交付该房屋，并保证该房屋处于正常使用状态。3.2交付标准：（1）该房屋及附属设施应保持现状，不存在重大损害或故障。（2）甲方应向乙方交接该房屋的钥匙及相关的产权证明文件。（3）如该房屋存在装修、家电设备或其他附属设施，应按本合同约定一并交付。3.3交付时，乙方应当验收该房屋及其附属设施是否符合合同约定。如发现问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。3.4房屋交付后，该房屋的风险责任转移至乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定的时间交付该房屋或未按约定办理过户手续，则每逾期一日，应向乙方支付该房屋总成交价的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相当于该房屋总成交价%的违约金。4.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，则每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。4.3如甲方在签订本合存在虚假陈述或隐瞒事实，则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项，并赔偿相当于该房屋总成交价%的违约金。4.4如因乙方原因导致本合同无法履行，则甲方有权解除合同，并没收定金。第五条合同的解除与终止5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。5.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。5.3如甲方未取得该房屋的所有权证书，则乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及利息。5.4如该房屋存在质量问题或其他严重影响乙方使用的瑕疵，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或权利限制。（2）甲方应按本合同约定的时间交付该房屋并办理过户手续。（3）甲方应协助乙方完成该房屋的验收、交接及过户等相关手续。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间支付房款及办理相关手续。（2）乙方应协助甲方完成该房屋的查验、接管及过户等相关手续。（3）乙方应妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自拆改。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。7.2遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供事件证明文件。第八条通知与送达8.1双方在履行本合同期间，如有任何通知或沟通，均应以书面形式送达对方。8.2通知送达的方式包括：（1）直接送达；（2）挂号邮件；（3）传真；（4）电子邮件。8.3通知送达的地址以本合同中双方预留的通讯地址为准。如一方变更地址，应提前日书面通知另一方。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。10.