买期房预售合同标准文本

买期房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的期房，该期房已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.买方愿意按照本合同约定购买该期房，卖方愿意按照本合同约定向买方出售该期房。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方购买的期房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.买方购买的期房应满足以下条件：____________________。

二、预售许可证

1.买方购买的期房已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.卖方应保证预售许可证真实、有效，并承担因预售许可证不真实、无效而产生的全部责任。

三、价格及付款方式

1.买方购买的期房价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款后，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

分期付款时间及金额如下：

第一次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（3）尾款：买方应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、交付使用

1.卖方应在房屋竣工验收合格并取得房地产权证后____________________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照本合同约定验收房屋，如对房屋存在质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在验收后____________________日内予以维修。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应交付房屋价值的____________________%。

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方开发的位于____________________的期房，该期房已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.买方因资金周转原因，需要丙方提供担保，以确保其按时支付房款。

3.买方、卖方及担保方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.买方购买的期房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.买方购买的期房应满足以下条件：____________________。

二、预售许可证

1.买方购买的期房已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.卖方应保证预售许可证真实、有效，并承担因预售许可证不真实、无效而产生的全部责任。

三、价格及付款方式

1.买方购买的期房价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款后，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

分期付款时间及金额如下：

第一次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（3）尾款：买方应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、担保条款

1.担保方同意为买方提供担保，担保金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.担保方应在买方未按时支付房款的情况下，承担相应的还款责任。

3.担保期限为自本合同签订之日起至买方完成全部房款支付之日止。

五、交付使用

1.卖方应在房屋竣工验收合格并取得房地产权证后____________________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，买方应按照本合同约定验收房屋，如对房屋存在质量问题，买方应在验收时提出，卖方应在验收后____________________日内予以维修。

六、甲方的权利

1.买方有权要求卖方按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.买方有权要求卖方提供房屋的完整资料，包括预售许可证、房屋平面图等。

3.买方有权要求卖方提供房屋的维修服务，确保房屋在使用过程中保持良好状态。

七、乙方的责任与限制

1.卖方应在房屋交付前，确保房屋质量符合约定标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

2.卖方不得将房屋出售给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

3.卖方不得擅自改变房屋的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

八、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应交付房屋价值的____________________%。

3.买方或卖方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，旨在保障买方的权益，确保其按时支付房款，降低交易风险。

2.第三方担保方的介入，有助于建立良好的信用体系，促进房地产市场的健康发展。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.甲方通过主导合同条款，有助于维护自身合法权益，保障购房利益。

附件：

1.预售许可证复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.开发商开发的位于____________________的住宅项目已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.购房者有意向购买开发商的期房，但资金需求较大，希望丙方金融机构提供贷款服务。

3.开发商、购房者及金融机构在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.购房者购买的期房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.购房者购买的期房应满足以下条件：____________________。

二、预售许可证

1.购房者购买的期房已取得预售许可证，预售许可证编号为____________________。

2.开发商应保证预售许可证真实、有效，并承担因预售许可证不真实、无效而产生的全部责任。

三、价格及付款方式

1.购房者购买的期房价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.付款方式如下：

（1）首付款：购房者应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（2）分期付款：购房者应在签订本合同之日起____________________日内支付首付款后，按照以下分期付款计划支付剩余房款：

分期付款时间及金额如下：

第一次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第二次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三次付款：____________________，金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

（3）尾款：购房者应在房屋交付使用前支付尾款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

四、贷款条款

1.丙方金融机构同意为购房者提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.贷款期限为____________________年，利率为____________________%。

3.贷款发放条件：购房者需提供符合丙方金融机构要求的贷款申请材料，并按时支付首付款。

五、交付使用

1.开发商应在房屋竣工验收合格并取得房地产权证后____________________日内将房屋交付给购房者。

2.房屋交付时，购房者应按照本合同约定验收房屋，如对房屋存在质量问题，购房者应在验收时提出，开发商应在验收后____________________日内予以维修。

六、乙方的权利

1.购房者有权要求开发商按照合同约定及时交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

2.购房者有权要求开发商提供房屋的完整资料，包括预售许可证、房屋平面图等。

3.购房者有权要求开发商提供房屋的维修服务，确保房屋在使用过程中保持良好状态。

七、甲方的责任与限制

1.开发商应在房屋交付前，确保房屋质量符合约定标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

2.开发商不得将房屋出售给第三方，否则购房者有权解除本合同，并要求开发商承担违约责任。

3.