上海租房合同标准文本里

上海租房合同标准文本里第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方愿意租赁该房屋居住，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1出租房屋位于上海市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2出租房屋的权属证明为____________________，甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.3出租房屋的现状为____________________，乙方在租赁期间内应保持出租房屋的完好。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

三、租赁用途

3.1乙方租赁出租房屋仅用于居住，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.2乙方不得利用出租房屋从事非法活动，不得擅自转租、分租。

四、押金及保证金

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

4.2乙方在租赁期间内如有违约行为，甲方有权扣除保证金。

五、房屋修缮及费用承担

5.1在租赁期间，乙方应保持出租房屋的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2出租房屋的维修责任及费用如下：

（1）甲方负责房屋主体结构、屋面、防水、卫生间、厨房及公共配套设施的维修；

（2）乙方负责室内装修、家具、家电等设施的维修；

（3）租赁期间因乙方原因造成的设施损坏，乙方应承担维修责任及费用。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2甲方负责租赁期间出租房屋的物业管理，物业管理费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；

（3）甲方隐瞒出租房屋权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方擅自转租、分租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证复印件

4.甲方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的房屋一套，以下简称“出租房屋”，乙方愿意租赁该房屋居住，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1出租房屋位于上海市____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2出租房屋的权属证明为____________________，甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何争议。

1.3出租房屋的现状为____________________，乙方在租赁期间内应保持出租房屋的完好。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方服务内容及费用

3.1丙方负责提供以下服务：

（1）租赁前房屋检查、装修、配置家具家电；

（2）租赁期间房屋的日常维护、清洁、安保；

（3）租赁期满后的房屋检查、维修。

3.2丙方服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付服务费用。

四、甲方权益及责任

4.1甲方有权：

（1）要求乙方按照合同约定支付租金及服务费用；

（2）监督丙方履行服务义务；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任。

4.2甲方责任：

（1）保证出租房屋的权属清晰，不存在任何争议；

（2）提供符合约定的出租房屋；

（3）在丙方违约时，甲方有权解除合同并追究丙方责任。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权：

（1）按约定使用出租房屋；

（2）要求丙方按照合同约定提供优质服务。

5.2乙方责任：

（1）按约定支付租金及服务费用；

（2）合理使用出租房屋，保持房屋完好；

（3）遵守物业管理规定。

六、丙方权益及责任

6.1丙方有权：

（1）按约定收取服务费用；

（2）要求乙方按照合同约定支付服务费用。

6.2丙方责任：

（1）按约定提供优质服务；

（2）对出租房屋的日常维护、清洁、安保负责；

（3）在乙方违约时，有权向乙方追偿。

七、违约责任及处理

7.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金及服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）擅自转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供优质服务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任；

（2）未按时收取服务费用，丙方有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于通过专业的服务团队，为甲方提供更为全面、便捷的租赁管理服务，降低甲方在租赁过程中的风险。同时，甲方作为主导方，通过合同条款的设置，保障自身权益，确保租赁期间的房屋安全、稳定。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的合同条款，确保乙方和丙方在履行合同过程中，充分履行各自的义务，维护甲方的合法权益，实现甲方在租赁过程中的经济利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方物业管理服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市____________________的商铺一套，以下简称“出租商铺”，乙方愿意租赁该商铺经营，丙方作为第三方物业管理服务提供方，提供相关物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

1.1出租商铺位于上海市____________________，商铺面积为____________________平方米，商铺结构为____________________。

1.2出租商铺的权属证明为____________________，甲方保证出租商铺权属清晰，不存在任何争议。

1.3出租商铺的现状为____________________，乙方在租赁期间内应保持商铺的完好。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付租金。

三、丙方物业管理服务内容及费用

3.1丙方负责提供以下物业管理服务：

（1）商铺的日常清洁、绿化、安保；

（2）商铺设施的定期检查与维修；

（3）商铺公共区域的维护与管理。

3.2丙方服务费用为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付服务费用。

四、乙方权益及责任

4.1乙方有权：

（1）按照租赁用途使用出租商铺；

（2）要求丙方提供符合约定的物业管理服务；

（3）在租赁期满后，要求甲方按照约定条件退还押金。

4.2乙方责任：

（1）按约定支付租金及服务费用；

（2）合理使用商铺，保持商铺完好；

（3）遵守商铺管理规定。

五、丙方权益及责任

5.1丙方有权：

（1）按约定收取服务费用；

（2）对乙方违反租赁用途或管理规定的行为进行制止；

（3）在乙方违约时，有权采取必要措施保护甲方权益。

5.2丙方责任：

（1）按约定提供优质的物业管理服务；

（2）对商铺设施进行定期检查，确保其正常使用；

（3）对公共区域进行维护，保障公共秩序。

六、甲方权益及责任

6.1甲方有权：

（1）监督丙方履行物业管理服务义务；

（2）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方责任；

（3）在丙方违约时，有权解除合同并追究丙方责任。

6.2甲方责任：

（1）保证出租商铺的权属清晰，不存在任何争议；

（2）提供符合约定的出租商铺；

（3）在丙方违约时，甲方有权解除合同并追究丙方责任。

七、违约责任及处理

7.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供出租商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）隐瞒出租商铺权属问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金及服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）违反商铺管理规定，造成损失的，乙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。