买房意向金合同标准文本

买房意向金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下意向：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、意向金

2.1买方同意向卖方支付人民币__________元作为意向金（以下简称“意向金”）。

2.2买方支付意向金后，卖方应出具收款凭证，并妥善保管。

2.3买方支付意向金后，如因买方原因导致交易失败，买方无权要求返还意向金。

2.4如因卖方原因导致交易失败，卖方应双倍返还买方已支付的意向金。

三、合同解除

3.1双方在签订正式购房合同前，如因以下原因导致交易失败，任何一方均有权解除本意向金合同：

（1）标的房产存在权属纠纷、抵押、查封等情况；

（2）标的房产存在严重质量问题；

（3）标的房产的配套设施、环境等与实际情况不符；

（4）法律法规或政策变动导致交易无法继续；

（5）双方协商一致解除本意向金合同。

3.2如因上述原因导致交易失败，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本意向金合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本意向金合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.3本意向金合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、附件

5.1房产证复印件；

5.2土地证复印件；

5.3买卖双方身份证明复印件；

5.4其他相关证明材料。

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易顺利进行，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，共同签订本意向金合同。本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，确保交易的安全、公平和有效。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、担保方责任

2.1担保方承诺在本意向金合同约定的期限内，为买方提供担保，确保交易顺利进行。

2.2担保方应对标的房产的权属、质量、配套设施等进行全面审查，确保不存在影响交易的隐患。

2.3担保方应在买方支付意向金后，协助甲乙双方办理相关手续，包括但不限于合同签订、房屋过户等。

三、买方权利义务

3.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、质量保证等相关资料。

3.2买方有权要求卖方按照本意向金合同约定的时间节点完成交易。

3.3买方有权要求卖方在交易过程中不得擅自变更标的房产的用途或进行其他影响交易的行为。

3.4买方应在本意向金合同约定的期限内支付意向金。

四、卖方权利义务

4.1卖方应确保标的房产的权属清晰，无权属纠纷。

4.2卖方应保证标的房产的质量，不得隐瞒房屋质量问题。

4.3卖方应配合买方办理相关手续，包括但不限于合同签订、房屋过户等。

4.4卖方应在本意向金合同约定的期限内与买方签订正式购房合同。

五、担保方权利义务

5.1担保方有权要求卖方按照本意向金合同约定的时间节点完成交易。

5.2担保方有权监督卖方在交易过程中的行为，确保交易安全、公平、有效。

5.3担保方有权要求买方在约定的时间内支付意向金。

六、违约责任

6.1如卖方未在约定的时间内与买方签订正式购房合同，卖方应向买方支付人民币__________元违约金。

6.2如卖方在交易过程中隐瞒标的房产的权属、质量等问题，卖方应向买方支付人民币__________元赔偿金。

6.3如买方未在约定的时间内支付意向金，买方应向卖方支付人民币__________元违约金。

6.4如担保方未履行担保义务，担保方应承担相应的法律责任。

七、限制条款

7.1卖方在交易过程中不得擅自变更标的房产的用途或进行其他影响交易的行为。

7.2卖方不得与第三方签订任何与本意向金合同相冲突的协议。

7.3买方在交易过程中不得泄露标的房产的权属、质量等相关信息。

八、合同解除

8.1本意向金合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本意向金合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本意向金合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、总结

本意向金合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，确保交易的安全、公平和有效。第三方介入的意义和目的在于提供专业、独立的第三方监督和担保，降低交易风险，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行，实现甲方的投资目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意向出售其名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保交易的安全性和公正性，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为监管方，共同签订本意向金合同。本合同旨在明确甲乙双方及丙方的权利义务，保障乙方的合法权益，确保交易顺利进行。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的土地使用权类型为__________，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

二、监管方责任

2.1监管方负责监督标的房产的权属、质量、配套设施等情况，确保交易信息真实、准确。

2.2监管方应协助甲乙双方进行交易谈判，确保双方权益得到充分保障。

2.3监管方应在交易过程中提供中立意见，防止任何一方滥用权利。

三、卖方权利义务

3.1卖方有权要求买方在约定的时间内支付意向金。

3.2卖方有权要求买方提供相关购房资质证明，以确保交易符合法律法规。

3.3卖方有权要求买方在交易过程中不得泄露标的房产的任何信息。

3.4卖方应在本意向金合同约定的期限内与买方签订正式购房合同。

四、买方权利义务

4.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、质量保证等相关资料。

4.2买方有权要求监管方对标的房产进行独立审查，确保交易安全。

4.3买方应在本意向金合同约定的期限内支付意向金。

4.4买方应遵守交易约定，不得擅自变更标的房产的用途或进行其他影响交易的行为。

五、违约责任

5.1如买方未在约定的时间内支付意向金，买方应向卖方支付人民币__________元违约金。

5.2如卖方未在约定的时间内与买方签订正式购房合同，卖方应向买方支付人民币__________元违约金。

5.3如卖方在交易过程中隐瞒标的房产的权属、质量等问题，卖方应向买方支付人民币__________元赔偿金。

六、限制条款

6.1卖方在交易过程中不得擅自变更标的房产的用途或进行其他影响交易的行为。

6.2卖方不得与第三方签订任何与本意向金合同相冲突的协议。

6.3买方在交易过程中不得泄露标的房产的权属、质量等相关信息。

七、合同解除

7.1本意向金合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本意向金合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本意向金合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、总结

本意向金合同的签订，旨在明