中海地产合同样本

中海地产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：中海地产（集团）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方提供的位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的物的权属证明文件为____________________。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入卖方指定的银行账户。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：房屋质量应符合国家相关标准和规范，且无任何质量问题。

四、税费及费用

1.买方应承担本合同标的物相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.买方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

3.双方违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：中海地产（集团）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方提供的位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，并需丙方提供担保。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的房产，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的物的权属证明文件为____________________。

二、价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入卖方指定的银行账户。

三、担保条款

1.丙方对本合同项下的买方支付义务提供全额担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付担保保证金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.若买方未按合同约定支付款项，丙方应在接到卖方通知之日起____________________个工作日内，履行担保义务。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.买方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。

3.验收标准：房屋质量应符合国家相关标准和规范，且无任何质量问题。

五、税费及费用

1.买方应承担本合同标的物相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.买方应承担房屋交付后产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

六、甲方的权利与义务

1.买方有权要求卖方按照合同约定提供符合标准的房产。

2.买方有权要求丙方履行担保义务，确保其支付义务的履行。

3.买方有权要求卖方在交付房屋前提供相关权属证明文件。

4.买方应按时支付合同约定的款项。

5.买方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方若未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.卖方若提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自变更标的物或提高房价。

4.卖方不得要求买方支付任何未在合同中约定的费用。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房地产权证复印件

2.房屋买卖合同备案证明

3.担保合同

4.其他相关文件

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在保障买方的权益，确保买方能够按照合同约定支付款项。丙方的担保责任有助于降低买方的交易风险，提高交易的安全性。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于保障其合法权益。甲方通过明确的权利和义务条款，以及违约及限制条款，确保在交易过程中处于有利地位，减少潜在风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：中海地产（集团）有限公司

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“金融机构”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.开发商开发位于____________________的住宅项目，现向购房者提供购房服务。

2.购房者有意向购买开发商提供的住宅，并希望通过丙方提供的贷款服务进行支付。

3.开发商同意与购房者签订购房合同，并接受丙方的贷款服务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的住宅，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

2.标的物的权属证明文件为____________________。

二、购房价格及支付方式

1.本合同标的物的价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.购房者应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向开发商支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.购房者应在房屋交付前支付剩余总价款的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.支付方式：购房者应按照本合同约定的支付时间，将款项汇入开发商指定的银行账户。

三、贷款服务

1.丙方同意为购房者提供贷款服务，贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.贷款利率、还款期限等具体条款由丙方与购房者另行签订贷款合同约定。

四、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求购房者按照贷款合同约定按时还款。

2.丙方有权在购房者违约时采取法律手段追偿。

3.丙方有权在购房者按时还款的情况下，提前终止贷款合同。

五、开发商的权利与义务

1.开发商有权要求购房者按照合同约定支付购房款。

2.开发商有权在购房者未按时支付购房款时，采取法律手段追偿。

3.开发商有权在购房者按时支付购房款的情况下，按照合同约定交付房屋。

六、甲方的违约及限制条款

1.开发商若未按合同约定交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

2.开发商若提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

3.开发商在合同履行期间，不得擅自变更标的物或提高房价。

4.开发商不得要求购房者支付任何未在合同中约定的费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向开发商所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同