二手房中介按揭合同标准文本

二手房中介按揭合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，并由乙方通过按揭贷款方式购买该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所涉房产，位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用年限为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4该房产的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________________元整。

2.5乙方应按银行要求，在贷款发放后__________________________日内，将贷款资金支付给甲方。

三、按揭贷款事宜

3.1乙方应在签订本合同后__________________________日内，向银行提交按揭贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。

3.2乙方应确保按揭贷款申请材料的真实、完整、有效。

3.3乙方应按照银行要求，按时偿还按揭贷款本息。

3.4丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理按揭贷款手续。

四、交付及过户事宜

4.1甲方应于本合同签订之日起__________________________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，办理房产过户手续。

4.3丙方作为中介方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.2乙方未按本合同约定支付定金、首付款或按揭贷款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙三方各执__________________________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：房产评估报告

附件三：按揭贷款申请材料

附件四：房屋买卖合同

附件五：其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

丁方（担保方）：____________________

鉴于甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方通过按揭贷款方式购买该房产，为保障甲方的权益，经甲乙丙丁四方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1本合同所涉房产，位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________________________，土地使用年限为__________________________。

1.3该房产的建筑面积为__________________________平方米，套内建筑面积为__________________________平方米。

1.4该房产的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同约定交易价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________________元整。

2.5乙方应按银行要求，在贷款发放后__________________________日内，将贷款资金支付给甲方。

三、第三方担保条款

3.1丁方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的款项承担连带保证责任。

3.2丁方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________________________元整。

3.3若乙方未按时支付款项，丁方应立即履行担保责任，代为支付。

3.4担保保证金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，无息退还丁方。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同后__________________________日内，提供其信用报告、收入证明等材料，以证明其具备偿还按揭贷款的能力。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________________________日内，提供其按揭贷款申请材料，以保障贷款的顺利发放。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付剩余房款。

4.4甲方有权要求乙方在办理房产过户手续后，配合甲方办理抵押登记手续。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付定金、首付款或按揭贷款的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

5.2乙方未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

5.3乙方在签订本合同后，若出现欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

5.4乙方在签订本合同后，若出现以下情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方提供虚假材料骗取按揭贷款；

（2）乙方在贷款发放后，未按时偿还按揭贷款本息；

（3）乙方在签订本合同后，未按时支付房款。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁四方各执__________________________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

7.1本合同引入第三方担保方丁方，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。

7.2通过丁方的担保，甲方在乙方违约时，能够及时获得赔偿，确保交易顺利进行。

七、甲方为主导的目的和意义

7.1甲方作为出卖人，在交易中处于主导地位，通过本合同的制定，甲方能够更好地维护自身权益，确保交易安全、顺利。

7.2甲方通过设定严格的违约及限制条款，能够有效约束乙方行为，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

丁方（中介方）：____________________

鉴于乙方欲租赁甲方位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），为确保租赁关系稳定，双方经友好协商，并引入第三方丙方（中介方）和丁方（担保方），达成如下协议：

一、租赁基本情况

1.1本合同所涉房产，位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2该房产的租赁用途为__________________________，租赁期限为__________________________年。

1.3该房产的租金为每月人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

1.4该房产的配套设施包括__________________________。

二、租金支付及押金

2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付租金人民币__________________________元整作为首期租金。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付押金人民币__________________________元整。

2.3乙方应于每月的__________________________日前，向甲方支付当月租金人民币__________________________元整。

三、第三方担保条款

3.1丁方作为中介方，负责协助甲乙双方签订本合同，并提供租赁市场的相关咨询和服务。

3.2丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金和押金承担连带保证责任。

3.3丙方应于本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保保证金人民币__________________________元整。

3.4若乙方未按时支付租金和押金，丙方应立即履行担保责任，代为支付。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方保证该房产的合法租赁用途，并符合租赁合同约定的条件。

4.2乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明和合法租赁证明。

4.3乙方有权在租赁期间，按照租赁合同的约定使用该房产。

4.4乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照合同约定退还押金。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时交付该房产或提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.2甲方未按时退还押金的，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.3甲方在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自改变该房产的用途或结构。

5.4若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙丁四方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________________________份，甲乙丙丁四方各执_______