借款商铺质押合同标准文本

借款商铺质押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

借款商铺质押合同

甲方（出质人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其名下位于__________的商铺（以下简称“出质商铺”）向乙方提供质押担保，乙方向甲方提供借款事宜，达成如下协议：

一、出质商铺基本情况

1.出质商铺位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.出质商铺的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.出质商铺的性质为__________，用途为__________。

二、借款事项

1.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款期限为__________年，自本合同签订之日起算。

3.乙方应按照借款合同约定的还款方式、期限和利率支付借款本金及利息。

三、出质商铺质押担保

1.甲方同意以其名下出质商铺为借款提供质押担保。

2.出质商铺的质权自本合同签订之日起设立。

3.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将出质商铺的产权证原件及他项权利证书交予甲方保管。

四、出质商铺的保管和使用

1.甲方应妥善保管出质商铺，确保其安全、完整。

2.甲方不得擅自处置出质商铺，不得将其出租、出售、抵押、转让或进行其他处分。

3.乙方在使用出质商铺期间，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，擅自处置出质商铺或损害乙方的合法权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方如未按借款合同约定的期限和方式还款，应承担逾期还款的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）出质商铺的产权证复印件；

（2）借款合同；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

借款商铺质押合同

甲方（出质人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“出质商铺”），为保障乙方借款的安全，甲方同意将出质商铺作为借款的质押物，丙方作为担保人，同意对乙方的借款提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款及商铺质押事宜，达成如下协议：

一、出质商铺基本情况

1.出质商铺位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.出质商铺的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.出质商铺的性质为__________，用途为__________。

二、借款事项

1.乙方同意向甲方提供借款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.借款期限为__________年，自本合同签订之日起算。

3.乙方应按照借款合同约定的还款方式、期限和利率支付借款本金及利息。

三、出质商铺质押担保

1.甲方同意以其名下出质商铺为借款提供质押担保。

2.出质商铺的质权自本合同签订之日起设立。

3.乙方应在本合同签订之日起__________日内，将出质商铺的产权证原件及他项权利证书交予甲方保管。

四、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的借款期限内，对乙方借款提供连带责任担保。

2.如乙方未按约定履行还款义务，丙方应立即代为清偿借款本金及利息。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

1.甲方享有出质商铺的占有权，在借款期限内有权使用出质商铺。

2.甲方有权要求乙方按期还款，并有权在乙方违约时要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在借款期限届满后，优先受偿出质商铺的变卖所得。

六、乙方的责任与限制

1.乙方应按约定按时还款，如逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。

2.乙方不得擅自处置出质商铺，未经甲方同意，不得出租、出售、抵押、转让或进行其他处分。

3.乙方在借款期限内，不得将出质商铺用于非法目的或从事可能导致其价值降低的活动。

七、甲方的权利条款

1.甲方有权随时检查乙方的财务状况，以了解乙方的还款能力。

2.甲方有权要求乙方提供相关财务报表和经营情况，以保障甲方权益。

3.甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以降低风险。

八、违约责任

1.乙方如违反本合同约定，未能按期还款，应承担逾期还款的违约责任。

2.乙方如擅自处置出质商铺，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.丙方如未履行担保义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出质商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）出质商铺的产权证复印件；

（2）借款合同；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，作为担保人，为甲方的借款提供了额外的保障，降低了甲方的风险。丙方的担保责任，使得乙方在违约时，甲方可以通过丙方追偿，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出质人，在借款及商铺质押过程中，享有优先受偿权，并在借款期限内对出质商铺拥有使用权。甲方的主导地位，确保了其权益得到充分保障，同时通过设定多种权利条款，使甲方在借款期限内拥有更大的主动权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方需要租赁该房屋用于__________（具体用途），为保障乙方的租赁权益，甲方同意将出租房屋出租给乙方，丙方作为担保人，同意对乙方的租赁行为提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于__________，房产证号为__________。

2.出租房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________。

3.出租房屋的装修情况为__________，现有家具和电器清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

二、租赁事项

1.乙方同意租赁甲方名下的出租房屋，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租赁行为提供连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金或违反租赁合同其他约定，丙方应立即代为支付租金或履行其他担保义务。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益

1.乙方享有出租房屋的占有和使用权，在租赁期限内有权使用出租房屋及其附属设施。

2.乙方有权在租赁期限内，合理使用出租房屋内的家具和电器。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照原状返还出租房屋及附属设施。

五、甲方的责任与限制

1.甲方应保证出租房屋符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋缺陷。

2.甲方不得擅自变更租赁合同的主要内容，如需变更，应征得乙方的同意。

3.甲方不得在租赁期限内擅自拆除房屋结构或改变房屋用途。

六、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方提供出租房屋的详细情况，包括房屋的结构、装修、家具和电器等。

2.乙方有权在租赁期限内，对出租房屋进行必要的维修和保养。

3.乙方有权在租赁期满后，要求甲方按照原状返还押金。

七、违约责任

1.甲方如未按约定提供符合要求的出租房屋，应承担相应的违约责任。

2.甲方如擅自变更租赁合同的主要内容，应承担相应的违约责任。

3.丙方如未履行担保义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙双方及丙方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）出租房屋的房产证复印件；

（2）房屋现状描述；

（3）家具和电器清单；

（4）丙方出具的担保函；

（5）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，